Wieder mehr Bewegung bei den Bauzinsen

06.02.2025 Wieder mehr Bewegung bei den Bauzinsen Vor allem Inflationssorgen an den Finanzmrkten haben die Bauzinsen seit Januar wieder leicht nach oben steigen lassen. Allerdings liegen sie immer noch deutlich unter den Spitzenwerten nach der Zinswende der EZB. Wie werden sich die Zinsen in den kommenden Wochen und Monaten entwickeln? Worauf sollten Kaufinteressierte im volatilen Zinsumfeld achten? Die Interhyp-Experten geben Antworten. Kaufinteressierte mssen sich auf schwankende Bauzinsen einstellen Seit Anfang des Jahres gibt es mehr Bewegung im Zinsumfeld, sagt Interhyp-Vertriebsvorstndin Mirjam Mohr. Wir sind mit Bauzinsen rund um 3,15 Prozent fr 10-jhrige Darlehen ins neue Jahr gestartet, seit Mitte Januar haben wir dann Bauzinsen bei rund 3,50 Prozent gesehen. Mittlerweile ist der Zehnjahres-Swap, ein wichtiger Frhindikator fr die Entwicklung der Bauzinsen, aber wieder um rund 30 Basispunkte gesunken. Das wird in den kommenden Wochen einen leichten, aber keinen signifikanten Rckgang bei den Bauzinsen nach sich ziehen, erlutert Mohr. Generell knnen sich Kaufinteressierte bis zum Frhjahr auf schwankende Zinsen in einem Korridor zwischen 3 und 3,5 Prozent einstellen. Auch 86 Prozent des Interhyp-Bankenpanels gehen in den kommenden Wochen von einem gleichbleibendem Zinsniveau aus. Bis zum Jahresende prognostizieren 57 Prozent der Experten steigende Bauzinsen Richtung der 4-Prozent-Marke, knapp 28 Prozent gehen fr diesen Zeitraum von fallenden Zinsen aus, rund 14 Prozent verorten das Zinsniveau bis Ende 2025 auf gleichbleibendem Niveau. Punktgenaue Einschtzungen der Zinsentwicklung sind derzeit schwierig. Im Jahr 2025 geht der Markt aktuell von fallen Leitzinsen aus. Jedoch bleibt es unklar, ob die Europische Zentralbank diese Erwartungen erfllen wird und die Zinsen tatschlich im erwarteten Ausma senken wird. Speziell bei Bauzinsen kommt hinzu, dass die Bauzinsen in der Regel nicht direkt auf Leitzinssenkungen reagieren, sondern strker von allgemeinen Konjunktur- und Inflationsprognosen abhngen. Zudem besteht Unsicherheit ber die zuknftige Inflation, was die wirtschaftliche Lage zustzlich kompliziert. Ein mglicher Anstieg der Inflation knnte die Bauzinsen wieder nach oben treiben und somit die wirtschaftliche Entwicklung im Jahr 2025 beeinflussen, heit es aus dem Panel. Zinswetten sind nicht sinnvoll Mirjam Mohr betont, dass der Zins natrlich ein wichtiges Element der Baufinanzierung sei, aber auch nicht das einzige. Zinswetten sind nicht sinnvoll. Viel wichtiger ist es, das Augenmerk auf die individuelle Lebensplanung und eine gute Strukturierung der Finanzierung zu lenken, rt die Interhyp-Vorstndin. Diese Dinge kann man aktiv beeinflussen, das Zinsniveau hingegen nicht. Es ist wichtig, dass das Finanzierungskonzept zum Leben passt, und nicht umgekehrt. Mohr verweist auf die Chancen, die eine fundierte Finanzierungsberatung mit sich bringt gerade in einem volatilen Zinsumfeld: Wer seine Finanzierung gemeinsam mit einem Spezialisten auf ein sicheres Fundament stellt und alle fr die Bank ntigen Unterlagen zusammentrgt, kann bei kurzfristigen Zinsnderungen einfach viel schneller handeln und dadurch Geld sparen. Und auch der Vergleich und die Auswahl des passendsten bzw. gnstigsten Kreditgebers sei bei schwankenden Zinsen entscheidend. Je nach Risikoappetit der Banken unterscheiden sich die Konditionen teils erheblich, sagt Mohr. Wer hier den berblick hat, ist klar im Vorteil. zurck