Union Investment optimiert Portfolio in Wien: Büroensemble an Thalhof verkauft
Du möchtest erfahren, warum Union Investment das Büroensemble Rund Vier in Wien an Thalhof verkauft hat und welche Auswirkungen dies auf ihr Portfolio hat? Dann lies weiter!
Architektonisches Juwel im Wiener Viertel Zwei verkauft
Union Investment hat erfolgreich das Büroensemble Rund Vier im renommierten Viertel Zwei in Wien an die österreichische Immobiliengesellschaft Thalhof Immobilien veräußert. Die GNI Gold zertifizierte Immobilie war Teil des Portfolios des Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Deutschland, und der Verkaufspreis wurde vertraulich behandelt.
Architektonisches Meisterwerk im Herzen von Wien
Das von Henke Schreieck entworfene Ensemble Rund Vier, bestehend aus vier markanten Bürogebäuden, wurde von Union Investment nach einer Haltedauer von rund 15 Jahren erfolgreich verkauft. Diese architektonische Meisterleistung mit einer Gesamtmietfläche von etwa 25.000 m² befindet sich im Herzen von Wien, genauer gesagt im renommierten Viertel Zwei. Die konkav-konvexen, in der Höhe gestaffelten Solitär-Bürogebäude sind nicht nur architektonisch beeindruckend, sondern auch ein wichtiger Bestandteil des städtischen Lebensraums in Wien.
Portfoliooptimierung nach 15 Jahren
Der Verkauf des Büroensembles Rund Vier markiert einen strategischen Schritt von Union Investment zur Portfoliooptimierung nach einer langen Haltedauer von 15 Jahren. Durch diesen Schritt strebt das Unternehmen an, die Büroquote im UniImmo: Deutschland Fonds gezielt zu reduzieren und das Portfolio entsprechend anzupassen. Alejandro Obermeyer, Head of Investment Management DACH bei Union Investment, betonte die stabile Ertragsentwicklung des Büroensembles während der gesamten Haltedauer und die Notwendigkeit, das Portfolio dynamisch zu gestalten.
Strategische Bedeutung des Viertel Zwei
Das Viertel Zwei in Wien spielt eine entscheidende Rolle als bedeutender Bürocluster und urbanes Zentrum. Neben seiner optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der Nähe zur Wirtschaftsuniversität Wien bietet es eine ideale Balance zwischen Arbeitsumgebung und Erholungsraum. Die strategische Bedeutung dieses Viertels als attraktiver Standort für Unternehmen und Arbeitnehmer unterstreicht die Relevanz des Verkaufs des Büroensembles Rund Vier und die Anpassung des Portfolios von Union Investment.
Professionelle Vermittlung und Beratung
Die erfolgreiche Transaktion des Büroensembles Rund Vier wurde durch die professionelle Vermittlung von ZOECHLING RE ermöglicht. Union Investment erhielt rechtliche Beratung von Schnherr Rechtsanwälten und steuerliche Unterstützung von TPA, während Thalhof Immobilien rechtlich von Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälten und steuerlich von BDO Austria beraten wurde. Die Zusammenarbeit dieser Experten unterstreicht die Komplexität und Sorgfalt, die bei solchen Immobilientransaktionen erforderlich sind.
Welche Bedeutung hat die Architektur für die Entwicklung einer Stadt? 
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