Stabiles operatives Geschäft: Deutsche Konsum REIT-AG ist auf Kurs
27.11.2024 Stabiles operatives Geschft: Deutsche Konsum REIT-AG ist auf Kurs Die Deutsche Konsum REIT-AG, eines der fhrenden deutschen Immobilienunternehmen mit Fokus auf Einzelhandelsimmobilien im Lebensmittelbereich, blickt auf ein erfolgreiches Geschftsjahr 2023/2024 zurck. Heute hat das Unternehmen ein Business Update vorgestellt. Der vollstndige Jahresabschluss wird am 19. Dezember 2024 verffentlicht. Das Unternehmen hat mit einer personellen Neuausrichtung und Verstrkung der Fhrungsmannschaft entschlossen auf die aktuellen Herausforderungen reagiert. Das Management hat mehrere Manahmen ergriffen, um die erfolgreiche Refinanzierung fllig werdender Anleihen und die Rckzahlung ausstehender Schulden sicherzustellen sowie die Finanzdisziplin und die allgemeinen Geschftsprozesse systematisch zu verbessern. Stabiles operatives Geschft mit robusten Leistungskennzahlen Die Mieteinnahmen beliefen sich auf EUR 77,4 Mio. und gingen damit im Vergleich zum Vorjahr leicht um 2,9 % zurck, was hauptschlich auf Immobilienverkufe zurckzufhren ist. Die Nettomieteinnahmen sanken leicht um 1,8 % im Vergleich zum Vorjahr auf EUR 47,4 Mio., ebenfalls beeinflusst durch Immobilienverkufe. Die Funds from Operations (FFO) lagen trotz gestiegener Finanzierungskosten im Rahmen der Erwartungen. Sie reduzierten sich auf EUR 27-29. EUR (im Vergleich zu EUR 33,1 Mio. im Geschftsjahr 2022/2023), was einer FFO (unverwssert) je Aktie von EUR 0,77-0,82 und einer FFO je Aktie (voll verwssert) von EUR 0,50-0,54 entspricht. Der EPRA NTA (voll verwssert) verbesserte sich auf EUR 7,60-8,00 je Aktie (im Vergleich zu EUR 7,64 am 30. September 2023). Die Verschuldungsquote (LTV) sank auf 57-60 % (im Vergleich zu 61,6 % am 30. September 2023), untersttzt durch Tilgungen aus den Erlsen von Immobilienverkufen. Eine weitere Reduzierung des LTV wird in den kommenden Quartalen angestrebt. Signifikanter Schuldenabbau um EUR 88,6 Mio. Im Geschftsjahr 2023/2024 zahlte die Obotritia Capital KGaA eine Tranche in Hhe von EUR 11,6 Mio. ihrer ausstehenden Verbindlichkeiten in Hhe von EUR 62,5 Mio. (Stand: 30. September 2023) an das Unternehmen zurck. Eine weitere Tranche in Hhe von EUR 30,6 Mio. wurde im Oktober 2024 zurckgezahlt. Diese Mittel wurden fr die Schuldentilgung genutzt. Mit dem Verkauf von 14 Immobilien erreichte das Unternehmen einen weiteren Schuldenabbau in Hhe von EUR 77,3 Millionen. Erfolgreiche Refinanzierung einer Anleihe ber EUR 145,9 Mio. Die Refinanzierung der Anleihe in Hhe von EUR 145,9 Mio. wurde im Juni 2024 abgeschlossen die neuen Schuldtitel sind besichert und laufen bis zum 30. September 2025. Zustzliche selektive Immobilienverkufe zur Verbesserung der finanziellen Flexibilitt Die Deutsche Konsum REIT-AG bleibt weiterhin darauf fokussiert, ihre finanzielle Flexibilitt durch zustzliche selektive Immobilienverkufe, diszipliniertes CAPEX-Management und strategischen Schuldenabbau zu verbessern. Die kontinuierliche Ausrichtung auf operative Stabilitt sichert die Widerstandsfhigkeit in einem anspruchsvollen Marktumfeld. zurck