Savills IM: Erfolgreiche Vollvermietung des ELF 2 Logistikfonds in Polen

Die strategische Standortwahl und nachhaltige Objektqualität

Die strategische Standortwahl und nachhaltige Objektqualität

Savills Investment Management (Savills IM) hat mit der erfolgreichen Vollvermietung des European Logistics Fund 2 (ELF 2) in Konotopa, Polen, erneut bewiesen, wie entscheidend eine strategische Standortwahl und eine nachhaltige Objektqualität für den Erfolg einer Immobilieninvestition sind. Die Entscheidung, das Distributionszentrum nur 15 Kilometer westlich von Warschau zu platzieren, mit direkter Anbindung an die Ringautobahn der Hauptstadt, ermöglicht nicht nur eine effiziente Logistik, sondern auch eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Knotenpunkte. Diese Faktoren trugen maßgeblich dazu bei, dass Phoenix Pharma seine Flächen um 5.690 Quadratmeter erweiterte und das gesamte Distributionszentrum nun vollständig vermietet ist. Die Qualität des Standorts und des Objekts haben somit einen wesentlichen Beitrag zur Attraktivität für Mieter geleistet.

Die Bedeutung der optimalen Anbindung an das internationale Autobahnnetz

In der heutigen Zeit, in der Effizienz und Schnelligkeit in der Logistik entscheidend sind, spielt die optimale Anbindung an das internationale Autobahnnetz eine zentrale Rolle für den Erfolg von Logistikimmobilien. Das Distributionszentrum in Konotopa profitiert nicht nur von seiner Nähe zu Warschau, sondern auch von einer direkten Anbindung an die Ringautobahn der Hauptstadt. Diese strategische Lage ermöglicht es Mietern wie Phoenix Pharma, ihre Logistikprozesse zu optimieren und flexibel auf Veränderungen im Markt zu reagieren. Die Investition in Standorte mit einer solch herausragenden Infrastruktur zahlt sich langfristig aus und stärkt die Wettbewerbsfähigkeit auf dem Immobilienmarkt.

Die erfolgreiche Off-Market-Transaktion und zukunftsorientierte Zertifizierung

Die Entscheidung von Savills IM, das Distributionszentrum in Konotopa 2019 in einer Off-Market-Transaktion direkt vom Entwickler zu erwerben, war ein strategischer Schachzug, der sich als äußerst erfolgreich erwiesen hat. Diese Vorgehensweise ermöglichte es dem Unternehmen, das Objekt gezielt und ohne den Druck des offenen Marktes zu erwerben, was letztendlich zur Vollvermietung des ELF 2 Logistikfonds beitrug. Darüber hinaus unterstreicht die BREEAM In-Use Very Good Zertifizierung des Objekts das Engagement von Savills IM für Nachhaltigkeit und Qualität. Diese zukunftsorientierte Ausrichtung spiegelt sich nicht nur in der Vermietungserfolgsgeschichte wider, sondern auch in der langfristigen Werthaltigkeit der Immobilieninvestition.

Die konstant hohe Vermietungsquote und strategische Objektauswahl

Der European Logistics Fund 2 (ELF 2) von Savills IM zeichnet sich nicht nur durch seine beeindruckende Vermietungsquote von über 99 Prozent aus, sondern auch durch eine strategische Objektauswahl, die den langfristigen Erfolg des Fonds sichert. Die sorgfältige Auswahl der Standorte und Immobilien, gepaart mit einer langfristigen Planung, hat dazu beigetragen, dass der Fonds auch in herausfordernden Marktphasen erfolgreich agieren konnte. Sebastian Schambeck, Associate Director Portfolio Management bei Savills IM, betont die Bedeutung dieser strategischen Herangehensweise und hebt hervor, dass die richtige Standortwahl und Objektqualität entscheidend für den langfristigen Erfolg von Immobilieninvestitionen sind.

Die Herausforderungen auf dem polnischen Logistikmarkt und die erfolgreiche Vollvermietung

Trotz rückläufiger Nachfrage nach Logistikflächen in Polen nach der Corona-Pandemie gelang es Savills IM, den ELF 2 Logistikfonds vollständig zu vermieten. Diese Leistung unterstreicht nicht nur die Stärke des Unternehmens, sondern auch die Resilienz und Anpassungsfähigkeit des Immobilienmarktes. Christian Müller, Head of Research & Strategy bei Savills IM, hebt hervor, dass die erfolgreiche Vollvermietung nicht selbstverständlich war und nur durch die richtigen Standortentscheidungen und die hohe Objektqualität erreicht werden konnte. Diese Erfolgsgeschichte zeigt, dass auch in herausfordernden Zeiten mit der richtigen Strategie und einem klaren Fokus auf Qualität und Nachhaltigkeit bemerkenswerte Ergebnisse erzielt werden können.

Wie siehst du die Bedeutung einer nachhaltigen Objektqualität für den Erfolg von Immobilieninvestitionen? 🌱

Lieber Leser, in einer Zeit, in der Nachhaltigkeit und Qualität immer wichtiger werden, ist es entscheidend zu verstehen, wie diese Faktoren den Erfolg von Immobilieninvestitionen beeinflussen. Welchen Stellenwert misst du der nachhaltigen Objektqualität bei deinen Investitionsentscheidungen? 💡 Welche Erfahrungen hast du in Bezug auf die strategische Standortwahl und die Vermietung von Immobilien gemacht? 🌍 Teile deine Gedanken und Erfahrungen in den Kommentaren unten mit! 📝