Rekordtiefe bei Baufinanzierungen: Eigenkapital, Tilgung und ihre Tücken

Baufinanzierungen UND die schleichende Tilgungskrise: Ein Blick „ins“ Grauen

Ich sitze hier, der Kaffee in meiner Tasse schmeckt wie verbrannte Träume; das Konto schreit nach Gnade, „während“ ich auf die neuesten Zahlen der Baufinanzierungen starre — Michael Neumann (Vorstand der Dr. Klein AG) sagt: „Der anfängliche Tilgungssatz liegt bei 1,92 Prozent; das ist der niedrigste Wert seit 2015!“ Verstehst du das?!? Das ist nicht nur Rekord, das ist ein Wettlauf um den letzten Euro; in Hamburg ertrinken wir in einer Schuldensuppe, während das Eigenkapital schwindet wie meine Hoffnung auf einen bezahlbaren Wohnraum. Schweißperlen tropfen auf die Tastatur; die Wellen der Ratlosigkeit schlagen über mir zusammen, während ich überlege: Wie kann ich mir ein Häuschen leisten, wenn die Bank mehr als ein Bisschen von mir verlangt? Aber zurück zu Neumann; er spricht von einem Vorteil, der sich wie ein verlockender Sirenengesang anhört: „Je niedriger die Tilgung, desto günstiger die Zahlung!“ Aber halt; der Preis wird „später“ fällig; Weißt Du; was ich meine: ODER klingt das wie Funk aus dem All mit schlechter Verbindung… wie ein Schatten, der über deinem Kredit schwebt UND geduldig auf seine Stunde wartet.

Eigenkapital: „Der“ schmerzhafte Weg zur Traumimmobilie

Albert Einstein (berühmt durch E=mc²) sagt: „Das Eigenkapital, das wir haben, ist relativ!“ Und damit hat er den Nagel auf den Kopf getroffen; denn je mehr Eigenkapital du hast, desto weniger Zinsen musst du bezahlen… Klingt wie der Plan? Doch in Wahrheit sind die Kaufnebenkosten wie ein leibhaftiger Klotz am Bein, der einem die Luft zum Atmen raubt.

Notar, Grunderwerbsteuer UND Makler kosten schnell 10 Prozent des Kaufpreises; ich erinnere mich an meinen Nachbarn, der vor ein paar Jahren ein Haus kaufte; er sagte: „Ich hab die Rechnung nicht kommen sehen!“ Pff, wie kann man das auch? Hier in Altona gilt: Wer nicht kauft, der wohnt nicht – ABER was, wenn die Mieten nur die Vorboten einer noch größeren Katastrophe sind? Der Beleihungsauslauf steigt; Volltreffer; das sitzt wie ein Kaffeefleck auf weißem Hemd, es ist sichtbar UND echt … ich kann ihn förmlich spüren, wie er mir den Atem raubt.

Tilgungsoptionen: Ein zweischneidiges SCHWERT

Marie CURIE (berühmt für ihre Forschung zur Radioaktivität) sagte: „Man muss sich selbst überschreiten, um zu wachsen!“ Ja, das gilt auch für die Tilgung; Sondertilgungsoptionen könnten die Rettung sein; sie geben dem Kreditnehmer die Möglichkeit. Höhere Summen unabhängig von der Monatsrate zu tilgen! [RATSCH]!! Aber, Autsch! Das klingt einfacher als es ist; denn jeder Cent, den ich extra zahle, ist ein Cent weniger für meine Lebenshaltungskosten. Ich stehe in Bülents Kiosk UND beiße in meinen Döner; er schmeckt wie mein finanzielles Desaster. Die Welt da draußen dreht sich weiter; Ich bin mir unsicher; mein Bauchgefühl hat gerade schlimmen Flugmodus, es hat mal wieder kein WLAN mehr (…) die Zinslast steigt. Ich frage mich: „Wo ist der Ausweg?!?“

Die Fallstricke der Baufinanzierung: Wer die Rechnung bezahlt –

Sigmund Freud (Vater der Psychoanalyse) sagt: „Der Mensch wird von seinen unbewussten Wünschen getrieben…“ Und ich kann dir sagen: Ich wünsche mir nichts sehnlicher als ein Dach über dem Kopf; doch die Realität sieht anders aus […] Der Beleihungsauslauf ist bei 84,03 Prozent; das sind alarmierende Zahlen. Ich höre das Geräusch meines Kontos, das wie ein zerplatzter Luftballon in meinen Ohren hallt — „Komm schon, leg das Geld auf den Tisch!!!“, flüstert die Bank; ABER mein Eigenkapital? Das ist wie ein Ghostbuster auf dem Weg zur Geisterjagd; ich kann es nicht fassen, dass ich nur einen Bruchteil der Kaufsumme selbst aufbringen kann … Ich glaub das schon; mein Hirn ABER flüstert gerade leise: „Sicher bin ich nicht“, es zwinkert mir zu.

Wenn ich das nächste Mal einen Immobilienkauf plane, frage ich mich: Wer führt hier wirklich das Sagen? Echt jetzt? Das Update zerreißt meinen Desktop so radikal; es ist wie ein Telemarketer, der mein Nervenkostüm bei Sonnenaufgang zerstört.

TAKTIK für angehende Immobilienbesitzer: Überleben in der Baufinanzierung

Charlie Chaplin sagt: „Das Leben ist ein tragisches Stück, ABER mit einem glücklichen Ende!“ Wie optimistisch! Wenn ich das so sehe, könnte ich mir einen Theaterplatz buchen…

Die Baufinanzierung ist ein Spiel mit dem Feuer; du musst die richtige Taktik finden, um nicht in die Zinsfalle zu tappen.

Ich halte meinen Stift wie ein Schwert; meine Pläne skizziere ich auf einem leeren Blatt […] Je mehr Eigenkapital, desto besser – ABER wie bekommt man das zusammen? Ich erinnere mich an 2021; als GameStop-Aktien durch die Decke schossen.

Die Welt drehte sich, UND ich hielt die Linie – jetzt halte ich einen Döner. Moment, mein Hirn balanciert auf quietschenden Gummistiefeln; die Stiefel „denken“ nicht mit. Es gibt Möglichkeiten, auch wenn die Realität oft wie ein kaltes, graues Fenster ist!?!

Kauffieber UND Baufinanzierung: Der teuflische Kreislauf

Bob Marley sagt: „Die Wahrheit ist, dass jeder Mensch einen: Preis hat.“ Und ich frage mich: Was ist der Preis für mein Stück vom Immobilienkuchen? Wie ein hungriger Wolf im Schafspelz, schleicht sich der Immobilienmarkt an; ich bin hin- UND hergerissen zwischen dem Verlangen nach Eigentum UND dem schleichenden Gefühl des Unbehagens!!! Ich sehe das Bild vor mir: Hamburg, ein glühendes Chaos, in dem jeder um die letzten Krümel der Finanzmittel kämpft. Mieten explodieren; der Kaffee in meinem Becher schmeckt nach Bitterkeit UND Zorn … Ich frage mich, wie viele Träume schon hier in St. Warte; mein Gedanken­zug hat gerade den Fahrplan verloren, er fährt im Kreis. Pauli zerbrochen sind, während der Immobilienmarkt wie ein überdrehter Zirkus weiterzieht (…)

Mein Fazit zu Rekordtiefe bei Baufinanzierungen: Eigenkapital, Tilgung UND ihre Tücken

Ich sitze hier, während meine Gedanken um die Baufinanzierung kreisen; die Zahlen, die berichte: Die Berater – ein Kessel voller Unsicherheiten. Die Tücken des Immobilienmarktes erinnern mich an einen Zirkus; die Trapezkünstler balancieren auf dem Drahtseil, und ich bin das Publikum, das den Atem anhält… Bin ich bereit, das Risiko einzugehen?? Verliere ich mich in diesem Spiel ODER finde ich den goldenen Schlüssel zum Eigenheim? Es sind fragen: Die uns alle betreffen; wir müssen die Antworten selbst finden […] Was wäre, wenn wir nicht nur Zuschauer, sondern aktive Gestalter unseres Lebens werden??? Muss das jetzt sein? Mein Nachbar bohrt wie bekloppt; das klingt, als würde Indiana Jones seine Garage durchlöchern (…)

Die satirische Stimme ist mächtig, weil sie die Wahrheit spricht, wenn alle anderen schweigen ODER lügen. Sie durchbricht die Mauer des Schweigens UND die Verschwörung der Höflichkeit. Ihre Macht liegt in ihrer Unbestechlichkeit — Sie kann nicht gekauft ODER mundtot gemacht werden. Wahre Macht kommt von innen – [Anonym-sinngemäß]

Über den Autor

Annegret Fritz

Position: Online-Redakteur

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Annegret Fritz, die virtuose Wortakrobatin von finanzanlagentipps.de, jongliert mit Zahlen und Buchstaben, als wären sie bunte Bälle beim Zirkus der Finanzen. Mit einem auserlesenen Sinn für spannende Themen und einem unerschöpflichen Reservoir … Weiterlesen

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Hmm, meine kleinen Finger „krampfen“ so krass; sie sind wie ein Boomer mit Touchscreen-Angst bei TikTok-Tutorials.