REIT und die Ananas-Connection
Alter, ich sag dir; was hier abgeht!- Die HAMBORNER REIT AG hat im ersten Quartal mal wieder die Zahlen rausgehauen und ich frag mich; wie die das machen:Irgendwie kriegen die das hin, das (ganze) Jahr über irgendwie zu planen und so, während ich gerade versuche; meinen Kaffeekonsum unter Kontrolle zu halten: So viel zu meinem Leben, während die sich mit (Millionen) rumschlagen- Und dann kommt die Nachricht; dass die Mieterlöse nur bei 23 Millionen Euro sind – was ist das für ein „Rückgang"?Aber hey, die haben auch mal ein Büro in Hamburg verkauft; oder war das in Lüdenscheid?🤔
Ein Rückgang, der keiner ist?
Ja, aber wenn man genauer hinschaut; ist das doch „alles" relativ oder?Die 1,7 % weniger als letztes Jahr… das ist doch wie (wenn) du dir ein Stück Pizza nimmst und dann feststellst, dass das letzte Stück schon weg ist... -> Stressig; oder?Und dann denken „wir", was machen wir jetzt mit dem ganzen Käse?Die (haben) auch gesagt, dass die Umsatzmieterlöse erst im zweiten Quartal realisiert werden – ist das nicht ein bisschen wie Warten auf den Bus; der immer zu (spät) kommt?Wie der Busfahrer mit dem Ananas-Tattoo,der irgendwie das gesamte System durcheinanderbringt.
Wo bleibt die Freude?
Aber dann kommt die Finanzsituation… Tja, die Finanzsituation ist irgendwie noch komfortabel;also kann man nicht wirklich jammern oder?Die Reduzierung der Finanzverbindlichkeiten – ich mein; das klingt fast wie ein Fitnessprogramm für Immobilien; „gell"?Man muss nur ein paar Kilos verlieren und schon sieht alles besser aus.Und dann dieser Loan-to-Value, der auf 41,1 % gesunken ist – das ist wie bei Tante Gerdas Gartenfest, wo alle nach dem besten Stück Kuchen suchen, aber nur der übrig gebliebene Karottenkuchen da ist-
Portfolioentwicklung in der Krise?
Geht’s noch? - Die Besitzübergänge von den Immobilien in Lübeck und Osnabrück – ich hab vergessen; wann die genau waren, aber es war „sicher," 2018 oder 2019?Naja; egal.Wir sprechen hier von einem stabilen Geschäft, wo die Verbleibquote bei 87 % liegt – das ist wie bei einer guten Party, wo alle bis zum Schluss bleiben wollen- Und wenn nur 2,5 % der Erträge zur Neu- oder Anschlussvermietung anstehen; dann ist das wie ein riesiger Kühlschrank voller Snacks; von denen nur ein paar aufgegessen werden.
Der Ausblick – positiv oder nicht?
Dividende und Hauptversammlung Am 26.Juni 2025 ist die Hauptversammlung – und ich frag mich, ob ich da auch hingehen sollte- Die Dividende von 0,48 Euro je Aktie klingt wie ein kleiner Trostpreis nach einem langen Rennen: Und wenn ich mir die Dividendenrendite von 7,6 % anschaue;denke ich, das ist wie der letzte Platz in einem Wettbewerb; wo jeder einen Preis bekommt; aber trotzdem ist es besser als nichts; oder?
Fazit: Was nimmst du mit?
Vergiss nicht… Vergiss nicht; dass das Leben wie eine große Immobilienbörse ist – manchmal gewinnst du; manchmal verlierst du, aber am Ende zählt, dass du Spaß hast und vielleicht ein bisschen (weniger) Stress...Also; lass die (Zahlen) Zahlen sein und genieße die kleinen (Dinge) im Leben...
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