OBG gibt Startschuss für das Bauprojekt Marien Gärten – Ein neues Kapitel für das Ludwigshöhviertel

Der visionäre Ansatz hinter den Marien Gärten und ihre Bedeutung für die Wohnraumschaffung

Die OBG Gruppe hat offiziell mit dem Bau des Wohnprojekts Marien Gärten im Ludwigshöhviertel in Darmstadt-Bessungen begonnen. Geplant ist die Fertigstellung des Projekts im Oktober 2026, mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von knapp 27 Millionen Euro. Auf einer Fläche von 1,67 Hektar werden 154 Wohnungen in acht Mehrfamilienhäusern entstehen. Diese Gebäude werden zwischen vier bis fünf Vollgeschossen sowie Staffel- und Untergeschosse aufweisen und insgesamt eine Wohnfläche von etwa 12.000 Quadratmetern bieten. Zudem werden die Marien Gärten eine zweistöckige Kindertagesstätte mit 1.500 Quadratmetern Fläche und einer Dachspielfläche beherbergen. Das Projekt wird im Auftrag der Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte | Wohnstadt (NHW) aus Frankfurt am Main durchgeführt und erstreckt sich über die Baufelder B2 und B3 des 15 Hektar großen Areals, zwischen Marsstraße und Saturnallee. Die architektonische und städtebauliche Planung wurde von der schneider + schumacher Städtebau GmbH entwickelt. Die Marien Gärten sind ein wichtiger Bestandteil der Entwicklung des neuen Stadtteils Ludwigshöhviertel, der auf dem Gelände der ehemaligen Cambrai-Fritsch-Kaserne und der Jefferson Siedlung entsteht. Perspektivisch sind bis zu 1.400 Wohnungen geplant, was einen signifikanten Beitrag zur Wohnraumschaffung in der Region Darmstadt darstellt und ein zukunftsorientiertes Umfeld für Familien und junge Berufstätige schaffen wird. Benno Rösch, Geschäftsführer der OBG-Gesellschaft Rhein-Neckar in Mannheim, betont die Bedeutung des Projekts für die Weiterentwicklung der Wissenschaftsstadt Darmstadt.

Die Architektur und Gestaltung der Marien Gärten

Die Architektur und Gestaltung der Marien Gärten im Ludwigshöhviertel sind geprägt von einem modernen und ansprechenden Konzept. Die acht Mehrfamilienhäuser werden sich harmonisch in die Umgebung einfügen und zugleich zeitgemäßes Wohnen ermöglichen. Durch die vier bis fünf Vollgeschosse sowie Staffel- und Untergeschosse entsteht ein abwechslungsreiches und attraktives Erscheinungsbild. Die Planung der Gebäude berücksichtigt nicht nur die ästhetischen Aspekte, sondern auch die Funktionalität und den Komfort für die zukünftigen Bewohner. Große Fensterfronten sorgen für helle Räume und eine offene Atmosphäre, während hochwertige Materialien für Langlebigkeit und Wohlbefinden stehen. Die Marien Gärten werden somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen sein. 🏡

Die soziale Infrastruktur und Gemeinschaftsaspekte des Projekts

Neben der architektonischen Gestaltung spielen auch die soziale Infrastruktur und die Gemeinschaftsaspekte eine entscheidende Rolle bei den Marien Gärten. Die Integration einer zweistöckigen Kindertagesstätte mit großzügiger Spielfläche unterstreicht das Engagement für Familien und die Förderung von sozialen Bindungen innerhalb der Nachbarschaft. Durch gezielte Maßnahmen zur Schaffung von Begegnungsräumen und gemeinschaftlichen Bereichen wird eine lebendige und vielfältige Gemeinschaft gefördert. Hier sollen nicht nur Wohnungen entstehen, sondern ein lebendiges Quartier, in dem sich Menschen jeden Alters wohlfühlen und miteinander interagieren können. Die Marien Gärten werden somit nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch des Miteinanders und der gegenseitigen Unterstützung sein. 🤝

Die ökologischen und nachhaltigen Aspekte des Bauprojekts

Die Marien Gärten setzen auch auf ökologische und nachhaltige Aspekte, um einen Beitrag zum Umweltschutz und zur Ressourcenschonung zu leisten. Durch den Einsatz moderner Bautechnologien und energieeffizienter Materialien wird eine nachhaltige Bauweise gewährleistet. Zudem sind Maßnahmen zur Energieeinsparung und zur Nutzung erneuerbarer Energien integraler Bestandteil des Projekts. Grünflächen und naturnahe Gestaltungselemente tragen zur Verbesserung des Mikroklimas bei und schaffen eine angenehme Umgebung für Bewohner und Anwohner. Die Marien Gärten werden somit nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch ein ökologisch vorbildliches und nachhaltiges Wohnprojekt sein. 🌿

Die wirtschaftlichen Auswirkungen und Vorteile für die Region

Die Marien Gärten haben nicht nur positive Auswirkungen auf die Wohnraumsituation in Darmstadt, sondern auch auf die regionale Wirtschaft. Durch das Bauprojekt entstehen Arbeitsplätze in verschiedenen Bereichen, von der Baubranche bis hin zu Dienstleistungen und Handel. Die Investitionen in das Projekt tragen zur Stärkung der lokalen Wirtschaft bei und beleben die Bau- und Immobilienbranche in der Region. Zudem wird durch die Schaffung von attraktivem Wohnraum die Attraktivität des Ludwigshöhviertels als Wohnstandort gesteigert, was langfristig zu einer positiven Entwicklung des gesamten Stadtteils beiträgt. Die Marien Gärten sind somit nicht nur ein Wohnprojekt, sondern auch ein Impulsgeber für die wirtschaftliche Entwicklung und Dynamik in der Region. 💼

Die langfristige Bedeutung der Marien Gärten für die Stadtentwicklung

Die Marien Gärten haben eine langfristige Bedeutung für die Stadtentwicklung von Darmstadt und insbesondere für das Ludwigshöhviertel. Als Teil eines umfassenden Entwicklungsprojekts tragen sie dazu bei, den Stadtteil zu einem lebendigen und attraktiven Wohnquartier zu transformieren. Die Schaffung von hochwertigem Wohnraum, die Integration sozialer Infrastruktur und die Berücksichtigung ökologischer Aspekte sind wegweisend für zukünftige Bauprojekte und Stadtentwicklungsmaßnahmen. Die Marien Gärten werden somit nicht nur eine Wohnanlage sein, sondern ein Symbol für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Stadtentwicklung, die auf die Bedürfnisse der Bewohner und die Anforderungen der Zeit abgestimmt ist. 🏙️