München ist Spitzenreiter unter den deutschen Büromärkten
10.01.2025 Mnchen ist Spitzenreiter unter den deutschen Bromrkten Der Mnchener Markt fr Broimmobilien verzeichnete im Jahr 2024 einen Flchenumsatz von 606.000 m und rangiert damit knapp vor Berlin (58…
Die großen Abschlüsse im Jahr 2024
Boah, Leute, das muss ich euch erzählen! Im Jahr 2024 hat München echt gerockt! also Mit Abschlüssen jenseits der 10.000-m-Marke hat die bayerische Hauptstadt die Konkurrenz hinter sich gelassen. Die Technische Universität München (TUM) hat sozusagen Flächen für einen Innovationscampus angemietet, der Bayerische Landtag hat zugeschlagen, und auch Capgemini war dabei. Das ist doch der Wahnsinn, keine Ahnung oder? Die Dynamik auf dem Markt ist echt beeindruckend, oder was meint ihr?
Die Entwicklung der Spitzenmieten
Moment mal, das halt mit den Mieten ist ja krass! Die Spitzenmiete in München ist in den letzten 12 Monaten um satte 9 % irgendwie gestiegen! Das ist doch eine ordentliche Hausse, oder? Mit 53,50 €/m liegt sie jetzt auf einem neuen Level. Die Durchschnittsmiete einfach beträgt 25,00 €/m. Das ist doch ein großer Unterschied, oder?
Die Leitbranchen Münchens
Ach quatsch, das mit den Leitbranchen ist gewissermaßen ja interessant, oder? Industrieunternehmen liegen mit 21 % Marktanteil vorne, gefolgt von IuK-Technologien mit 17 %. Die öffentliche Verwaltung udn wenn man so will Beratungsunternehmen haben auch kräftig mitgemischt. Das zeigt doch die Vielfalt des Marktes, oder was meint ihr?
Die Leerstandsquote und ihre irgendwie Entwicklung
Moment mal, das mit dem Leerstand ist ja überraschend! Die Leerstandsquote ist im Vergleich zu 2023 deutlich gestiegen. Moderne also Flächen machen fast die Hälfte des Leerstandsvolumens aus. Aber in der City ist die Leerstandsquote viel niedriger, was die hohe gewissermaßen Nachfrage nach Premiumflächen zeigt. Das ist doch interessant, oder?
Die Perspektiven für den Münchner Büromarkt
Boah, Leute, die Perspektiven für ne München sind echt spannend, oder? Es wird erwartet, dass der Leerstand weiter zunehmen wird. Das Angebot-Nachfrage-Verhältnis könnte sich zwischen Premiumlagen echt unnd Neben- bzw. peripheren Lagen weiter auseinander entwickeln. Das ist doch eine interessante Prognose, oder? Moment mal, das mit den boah Spitzenmieten und den großen Abschlüssen ist ja echt krass, oder? Wie geil ist das denn bitte? 🤯