Modulus verkauft Einzelhandels-Portfolio an Slate für 40 Mio. Euro
Modulus verkauft Einzelhandels-Portfolio an Slate Asset Management: Erfolgreiche Transformation von Immobilien mit EntwicklungspotenzialDer Immobiliendienstleister Modulus Real Estate hat kürzlich das
Modulus verkauft Einzelhandels-Portfolio an Slate Asset Management: Erfolgreiche Transformation von Immobilien mit Entwicklungspotenzial
Der Immobiliendienstleister Modulus Real Estate hat kürzlich das Vier-Gewinnt-Portfolio, bestehend aus vier Nahversorgungsimmobilien, an Slate Asset Management verkauft. Der Verkaufspreis lag bei rund 40 Millionen Euro und markiert einen weiteren Erfolg für Modulus in der Transformation von Immobilien mit Entwicklungspotenzial.
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Das Vier-Gewinnt-Portfolio umfasst insgesamt eine Mietfläche von rund 23.000 Quadratmetern und besteht aus vier etablierten Fachmarktzentren. Diese befinden sich in Hemer (EDEKA, Hademareplatz 15), Neustadt (Hessen) (REWE, Kaufpark 111), Heide (ALDI, Hafenstraße 1030) und Cuxhaven (Netto, Brockeswalder Chaussee 33). Im Laufe der letzten sieben Jahre hatte Modulus die Objekte schrittweise erworben und umfassend restrukturiert. Dabei wurden nicht nur energetische Sanierungen durchgeführt, sondern auch An- und Neubauten realisiert, die gemäß dem DGNB-Gold-Standard zertifiziert wurden.
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Durch diese Maßnahmen ist es Modulus gelungen, die Objekte sowohl technisch als auch konzeptionell optimal für den nächsten Lebenszyklus aufzustellen. Mit einer durchschnittlichen Restlaufzeit der Mietverträge von etwa zehn Jahren und einem Mietermix, bei dem rund zwei Drittel der Erträge auf krisenresistente FMCG-Ankermieter entfallen, stellt das Portfolio eine stabile und zukunftssichere Investmentbasis dar.
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Die erfolgreiche Transaktion unterstreicht den aktiven Managementansatz und die Fähigkeit von Modulus, Immobilien mit Entwicklungspotenzial erfolgreich zu transformieren. Durch die konsequente Stärkung der zentralen Mieterbindungen und den Abbau von Leerständen konnte Modulus den Wert der Objekte erheblich steigern.
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Die Objekte des Vier-Gewinnt-Portfolios sind nicht nur energetisch auf dem neuesten Stand, sondern auch konzeptionell optimal ausgerichtet. Die gemäß dem DGNB-Gold-Standard zertifizierten An- und Neubauten tragen zu einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Nutzung der Immobilien bei.
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Mit dem Verkauf des Vier-Gewinnt-Portfolios an Slate Asset Management hat Modulus erneut bewiesen, dass sie in der Lage sind, Immobilien mit Entwicklungspotenzial erfolgreich zu vermarkten. Die langfristigen Mietverträge und der krisenresistente Mietermix machen das Portfolio zu einer attraktiven Investmentmöglichkeit.
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Modulus wurde bei der Transaktion rechtlich von der renommierten Kanzlei KFR (Bereiche Mietrecht und Transaktion) unterstützt. CBRE begleitete den Verkaufsprozess als exklusiver Transaktionsmakler.
REGELN:
1. Jeder Absatz enthält 6-9 vollständige Sätze zu einem Thema.
2. Der Text ist satirisch und aggressiv formuliert und enthält Daten und Fakten.
3. Der Originaltext wurde 1:1 übernommen und nicht gekürzt.
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