Megatrends verändern Immobilienmärkte dramatisch und nachhaltig

Ich wache auf – der Geruch von kaltem Club-Mate mischt sich mit dem alten Duft eines Nokia 3310, welches auf dem Tisch liegt, als wäre die 90er-Jahre Popkultur nie ganz verschwunden → Mit jedem Atemzug komme ich in einem Paralleluniversum an; in dem Megatrends nicht nur diskutiert; sondern gelebt werden…..

📈 Demografischer Wandel beschleunigt NACHFRAGE

„Der demografische Wandel ist der Schrittmacher für neue Wohnkonzepte….. Einen Moment, da muss ich nachdenken… “ (Inspiration-auf-Nachfrage) ruft Jos Martinez (VERÄNDERUNG-im-Immo-Sektor) energisch in die Runde → „Das Bedürfnis nach kleinerem, barrierefreiem Wohnraum wird zunehmen!“, „schmettert“ er direkt aus dem Herzen des Marktes…. Ich kann die Anspannung der alten Möbel in meiner WG spüren, die nicht ganz auf die Alterung ausgelegt sind ⇒ „Migration aus dem Ausland wird diese Dynamik verstärken, das alles kommt!“ ruft ein mit Kaffeeflecken bekleckertes Plakat an der Wand aus. Abgesehen von den kleinen Lebensräumen brauchen wir auch diese coolen Co-Living-Spots, um den sozialen Kitt der Gesellschaft zu stärken….. Zwischen uns gesagt find` ich… „Sicher, alles ist möglich, ABER ist es auch nachhaltig?“, frage ich mich laut. Hier ist eine Frage von Bedeutung, nicht nur aus idealistischer Sicht, sondern als greifbare Realität ~

Digitalisierung erfordert neues Denken – 💻

„Digitalisierung ist der Pulsschlag des modernen Lebens!!“ (Technologie-an-der-Spitze) ruft Bertolt Brecht (Theater-enttarnt-Illusion) UND zeigt auf einen Smart-Home-Controller. Verstehst, was ich meine…

„Wir müssen Raum schaffen für digitale Innovationen!“ Ein Gedankensplitter geht in mir um: Wo bleibt die Menschlichkeit??? „Flexibles Arbeiten ist hier das Stichwort….

Büroflächen müssen: Neu definiert werden!“ Das Rattern der Tasten erinnert mich an einen alten, nostalgischen Rechner – macht das uns wirklich produktiver? Der Hype um digitale Zwillinge ist zwar vielversprechend, doch ich befürchte den Verlust des Menschlichen ⇒ Wir sind schließlich nicht nur Robotern unterworfen – Apropos – DAS ERINNERT MICH AN MEINE ERFAHRUNG… Auch hier ist die Frage nach dem Wert des Lebens inmitten aller Effizienzberechnungen größer denn je.

Deglobalisierung und REGIONALE Anbindung 🌍

„Die Deglobalisierung ist der neue Schrei“ (Handel-unter-Druck) schmettert Lothar Matthäus (Deutschlands-bekanntester-Fußballexperte) mit dem Schwung eines Freistoßes, der immer zu kurz war.

„Wir müssen uns neu orientieren, regional denken!“ Das bringt Erinnerungen an den März 2020 zurück, als ich mit Freunden versuchte, die Welt zu retten – nur ohne Rezept…. Vielleicht versteh` ich das echt nicht sooo gut?? Hmmm bin ich etwa zu alt für diesen Quatsch?!? Die Nachfrage wird lokal UND damit auch die strategischen Überlegungen der Investoren – „Vertrauen in die lokalen Märkte ist Gold wert.“ Ich kann mich nicht entscheiden, ob dieser Optimismus am Ende→Ende→Ende ertragreich ist ODER nur ein Hirngespinst bleibt…. „Immobilien erfordern neue Umsetzungen; auch wenn das bedeutet; dass wir zur lokalen Praxis zurückkehren müssen…“ Der Rückblick ins Alte muss kein Rückschritt sein – Anders formuliert … im besten Fall wird er der große Aufbruch…

Dekarbonisierung ZwInGt zu Handlungen 🌱

„Dekarbonisierung ist der kalte WIND
• Den niemand will
• Alle brauchen“ (Umwelt-zum-Feind) wirbelt Dieter Nuhr (Satire-für-Fortgeschrittene) durch den Raum ~ „Wenn du nicht mitmachst
• Fliegst du sofort aus dem Markt
Das alles klingt beunruhigend auch etwas dystopisch, ??? Die strengen Vorschriften der EU sind wie ein Damoklesschwert – jede Immobilie hat das Potenzial zum Umfeld für den nächsten Aufschrei → „Mieten müssen steigen, um die Rücklagen aufzufangen!!!“; grummelt Andreas Trumpp (Markt-Glücksbringer)… Du weißt schon, was ich meine ? Es gibt keinen Raum mehr für Nachlässigkeit Ignoranz. „Wir stehen vor neuen Fragen, auch die finanzielle Machbarkeit muss im Fokus bleiben ~“ Verzweiflung ist oft ein guter Motor für innovative Ansätze, doch wir müssen: Aufpassen, dass wir nicht im radikalen Aktionismus enden.

SICHERHEIT rückt 🛡 ins Zentrum ️

„Die Sicherheit ist das neue Gold!! [KRACH]!“ (Schutz-in-kritischen-Zeiten) schreit Sigmund Freud (Psychoanalyse-für-Alle) und zeigt auf die dunkle Wolke über uns – Könnte sein, dass ich mich irre … „Unsere Investitionsstrategien müssen sich schnell ändern!!!“ Mein Kopf rattert wie ein Drucker; ich kann die feinen Züge des Marktes spüren ~ „Investoren müssen verstehen, dass Sicherheitsanforderungen relevanter sind!?!“ Wie oft wurde ich schon davor gewarnt, einen Schritt zu weit zu gehen? „Wir müssen jetzt den Fokus auf das Wesentliche richten!“ Der Anstieg an Verteidigungsausgaben ist nicht zu ignorieren – ich frage mich, ob ich mehr in Sicherheit investieren sollte ⇒ Bin mir echt unsicher, ABER … Es ist nicht nur ein Trend, es ist eine Notwendigkeit – Sorgfalt ist ein wertvolleres Gut geworden als je zuvor….

⚔ Demografischer Wandel beschleunigt Nachfrage 📈 – Trigg­ert m­ich w­ie der Directors Cut vom Irr­sinn 🔥

Ich bin nicht ehrlich wie ein Priester – Oh warte, da fällt mir was ein… ich bin schlimmer, ich bin direkt wie ein Baseballschläger ins Gesicht, ohne Vorwarnung, ohne Betäubung, ohne die höflichen Umschreibungen; die Wahrheit in Watte packen für Schwachmaten, weil Ehrlichkeit oft nur diplomatischer Selbstbetrug für Feiglinge ist, höfliche Lüge, sozialverträgliche Heuchelei, Wellness-Wahrheit für verweichlichte Schwächlinge, UND ich sage; was weh tut – nicht weil ich kann, sondern weil ich muss wie ein Besessener, weil Wahrheit eine Verpflichtung ist, nicht eine Option für Schwachmaten, nicht ein Lifestyle-Choice für Idioten – [Kinski-sinngemäß]

Mein Fazit zu Megatrends verändern „Immobilienmärkte“ dramatisch UND nachhaltig ️ 🌪

Wenn ich so darüber nachdenke, ist der Immobilienmarkt wie ein riesiges Schachspiel… Korrektur, das stimmt so nicht ganz…

Jeder Zug
• Den wir machen
• Hat unvorhersehbare Konsequenzen – die Megatrends
• Die Demografie
• Dass wir in einer ZEIT LEBEN
• In der wir nicht nur Passagiere auf einem SCHIFF sind
Digitalisierung, Deglobalisierung, Dekarbonisierung Sicherheit sind die Figuren auf diesem Brett. Was bedeutet das für uns?? Es lässt sich nicht leugnen, … wir sind die Kapitäne müssen die Segel neu setzen. Die Unsicherheiten lauern wie Schatten in der Nacht keiner kann sagen; ob die nächste Welle uns ertränkt zum Sonnenaufgang treiben wird → Die Fragen sind zahlreich: Wo stehen wir in ein paar Jahren?? Werden unsere Entscheidungen uns als nachhaltige Visionäre da stehen lassen werden wir einfach nur Statisten in der Branche? Wie gehen wir mit den Veränderungen um; die sich schleichend doch so unaufhaltsam bemerkbar machen? Die Zukunft ist nicht das; was kommt – Kennst das Gefühl auch… sie ist das, was wir machen daraus. das durch unbekannte Gewässer fährt – ICH MUSS BEMERKEN

Lassen wir die Fragen in die Welt hinaus und teilen: Unsere Gedanken darüber – ist der Immobilienmarkt für uns Chance ODER Risiko, UND wie begegnen wir ihm?? Es liegt an uns; diese entscheidende Reise zu gestalten UND den Dialog zu fördern ~ Danke, dass ihr bis hierher gelesen habt, ich hoffe auf regen Austausch!

„Satire ist die Fähigkeit; über sich selbst zu lachen; auch wenn es weh tut – Sie erfordert Mut zur Selbsterkenntnis UND Stärke zur Selbstkritik. neiiin warte, das war unrichtig… Wer über eigene Schwächen lachen kann, ist bereits auf dem Weg der Besserung. Diese Art des Lachens ist heilsam wie eine Therapie ⇒ Selbstironie ist die höchste Form des Humors – [Anonym-sinngemäß]….. Warte kurz; da muss ich nochmal drüber nachdenken…

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