Kallmeyer und Nagel leitet Sanierung ein

29.01.2025 Kallmeyer und Nagel leitet Sanierung ein Die Kallmeyer und Nagel Vermietungs und Verwaltungs GmbH (K&N) betreut als Verwalter von Wohnungseigentmergesellschaften (WEG) bundesweit ber 200 Immobilien. Das Hamburger Unternehmen verwaltet die Rcklagengelder der Immobilieneigentmer treuhnderisch und ist verpflichtet diese gesetzeskonform anzulegen. Fr einige von ihr betreute WEG hat K&N Anleihen bei einem externen Anleiheemittenten, der DR Deutsche Rcklagen GmbH, gezeichnet. Ausbleibende Zins- und Rckzahlungen aus diesen Anleihen an die betroffenen WEGs knnen indirekt dazu fhren, dass K&N seinerseits im Laufe des Jahres nicht mehr alle eigenen flligen Verbindlichkeiten erfllen kann. Deshalb sah sich K&N dazu veranlasst, am 22. Januar 2025 vorsorglich einen Insolvenzantrag wegen drohender Zahlungsunfhigkeit zu stellen. Der Geschftsbetrieb wird fortgefhrt K&N betreut Kunden und ihre Immobilien weiter Der Geschftsbetrieb wird vollumfnglich fortgefhrt. Die Gehlter der rund 60 Beschftigten werden ber das Insolvenzgeld abgesichert. Fr die Kunden bedeutet das, dass ihnen die bekannten Sachbearbeiterinnen und Sachbearbeiter und das umfangreiche Know-how zu den Immobilien bei K&N weiterhin zur Verfgung stehen. K&N verwaltet seit 50 Jahren fr die Kunden bundesweit Immobilien und wei, dass dies Vertrauenssache ist. Deshalb bedauert K&N die Situation und die damit verbundene groe Verunsicherung der betroffenen WEGs sehr. K&N hat, wie auch andere WEG-Verwalter, den Aussagen des Emittenten zur Gesetzeskonformitt, also ber die geringe Risikobehaftung der Anleihen und ber die jederzeitige sofortige Verfgbarkeit der Rcklagengelder, vertraut. Strukturierter M&A-Prozess soll das Unternehmen langfristig erhalten Um das traditionsreiche Hamburger Unternehmen mit seinen 60 Kolleginnen und Kollegen zu erhalten, bereitet die vorlufige Insolvenzverwalterin und ihr Team zusammen mit dem Beratungsunternehmen CENTUROS einen strukturierten M&A-Prozess vor. Dabei kommt eine Beteiligung im Rahmen eines Insolvenzplanes als auch ein Unternehmensverkauf in Frage. Da auch in jngster Vergangenheit immer wieder Anfragen interessierter Investoren bei K&N eingingen, bin ich optimistisch, dass das Unternehmen, das 50 Jahre erfolgreich gewirtschaftet hat und einen guten Ruf in der Branche hat, erhalten werden kann und auch langfristig eine Zukunft hat. Dafr ist es wichtig, das bestehende Team mit seinem Know-how zu halten, sagt die vorlufige Insolvenzverwalterin Jennie Best, seit 2012 Partnerin bei REIMER. Wie es zu der Situation kam K&N ist als WEG-Verwalter unter anderem dafr zustndig, die Rcklagen der von ihr verwalteten WEGs anzulegen. Zu diesem Zweck hat K&N im Namen einer Reihe von WEGs Anleihen bei DR Deutsche Rcklagen GmbH gezeichnet und die Rcklagen in diese Anleihen investiert. Die Anleihen wurden durch den Emittenten gegenber WEG-Verwaltern mit dem Hinweis offeriert, dass die Anlage der Rcklagen in diesen Anleihen den gesetzlichen Anforderungen entspreche. Nach Zeichnung der Anleihen hat K&N bei konkretem Liquidittsbedarf einzelner WEGs regelmig Abrufe fr Teil-Rckzahlungen von Anleihemitteln gettigt. Diese Abrufe wurden bis Sommer 2024 seitens des Emittenten auch problemlos erfllt. Erstmals ab Sommer 2024 wurden solche von K&N fr WEGs aus den Anleihen abgerufene Mittel jedoch nicht mehr ausgezahlt. Anschlieende Mahnungen seitens K&N blieben erfolglos. Darber hinaus sind Anfang Dezember 2024 auch die laut Anleihebedingungen jhrlich geschuldeten Zinszahlungen ausgeblieben. Daraufhin hat K&N zum Schutz der betroffenen WEGs smtliche Anleihen zum frhestmglichen Termin Anfang Januar 2025 gekndigt und dem Emittenten eine Frist fr die vollstndige Rckzahlung der angelegten Gelder nebst Zinsen an die WEGs gesetzt. Da auch hierauf keine Reaktion erfolgte, geht K&N davon aus, dass die Rckzahlung der angelegten Gelder der WEGs gefhrdet ist. zurck