IMAXXAM erweitert sein Portfolio: Neue Akquisition auf Offenbacher Hafeninsel

Nachhaltigkeit und Zukunft: Die Besonderheiten von FORTE

IMAXXAM hat kürzlich das Bürogebäude FORTE auf der Hafeninsel in Offenbach erworben. Dieser moderne Bürokomplex dient als Hauptsitz der STARK Deutschland GmbH, einem führenden Baustoffhändler mit zahlreichen Niederlassungen bundesweit.

Die Lage und Verkehrsanbindung von FORTE

Die Lage des Bürogebäudes FORTE auf der Hafeninsel in Offenbach bietet eine einzigartige Kombination aus Wasserlage und guter Verkehrsanbindung. Durch die direkte Nähe zum Wasser und die ideale Anbindung an die Offenbacher Innenstadt sowie die Metropole Frankfurt am Main wird die Immobilie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen. Die unmittelbare Umgebung punktet zudem mit Nahversorgern und Restaurants, die den Mitarbeitern und Besuchern des Gebäudes eine angenehme Arbeitsatmosphäre bieten. Die Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ermöglicht es, sowohl die Innenstädte von Offenbach und Frankfurt als auch den Flughafen schnell zu erreichen.

Die Vorzüge der Immobilie FORTE

Das Bürogebäude FORTE besticht nicht nur durch seine Lage und Verkehrsanbindung, sondern auch durch seine zukunftsweisenden Nachhaltigkeits- und Energiestandards. Mit einer LEED Gold-Zertifizierung und dem Anschluss an Fernwärme erfüllt die Immobilie hohe ökologische Standards. Die Möglichkeit, das Gebäude in ein Multi-Tenant-Objekt umzuwandeln, bietet zusätzliche Flexibilität für potenzielle Mieter. Darüber hinaus verfügt FORTE über ein eigenes Parkhaus mit ausreichend Stellplätzen für Autos und Fahrräder, was die Anreise für Mitarbeiter und Besucher bequem gestaltet.

Potenzial für eine Multi-Tenant-Nutzung

Die Option, das Bürogebäude FORTE in ein Multi-Tenant-Objekt umzuwandeln, eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung der Immobilie. Durch die Schaffung von individuellen Büroeinheiten können verschiedene Unternehmen und Organisationen in dem Gebäude angesiedelt werden, was die Attraktivität für potenzielle Mieter erhöht. Die technischen Voraussetzungen für eine solche Umwandlung sind gegeben, was die Flexibilität und Anpassungsfähigkeit des Gebäudes unterstreicht.

Die Entwicklung des Hafen Offenbachs

Der Hafen Offenbach stellt eine bedeutende Entwicklungsfläche im Rhein-Main-Gebiet dar, die kontinuierlich zu einem modernen Stadtviertel umgestaltet wird. Auf dem ehemaligen Industriegelände entsteht ein vielseitiges Quartier, das Arbeiten, Wohnen, Bildung und Freizeit in einer ansprechenden Architektur vereint. Die Fokussierung auf ökologische Nachhaltigkeit und hochwertige Gestaltung macht den Hafen Offenbach zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Bewohner gleichermaßen.

Die Due Diligence des Asset-Deals

Die rechtliche und steuerliche Due Diligence des Asset-Deals für das Bürogebäude FORTE wurde von der renommierten Kanzlei KUCERA durchgeführt, während die technische und umweltrechtliche Prüfung von W+S Real Estate Services vorgenommen wurde. Diese gründlichen Prüfungen gewährleisten, dass alle rechtlichen, steuerlichen, technischen und umweltrelevanten Aspekte des Erwerbs sorgfältig geprüft wurden, um einen reibungslosen und transparenten Transaktionsprozess zu gewährleisten. Bist du gespannt darauf, wie sich die Entwicklung des Hafen Offenbachs weiter fortsetzen wird und welche neuen Möglichkeiten sich dadurch für die Immobilienlandschaft ergeben könnten? 🌆✨ Welche Potenziale siehst du in der Multi-Tenant-Nutzung von Bürogebäuden wie FORTE? 💼💡 Wie wichtig ist für dich die Nachhaltigkeit und die Verkehrsanbindung bei der Auswahl eines Bürostandorts? 🌿🚗 Lass uns in den Kommentaren darüber diskutieren und deine Gedanken teilen! 💬🤝