Grünes Immobilienprojekt: Sontowski und WIWIN – Eine Geldreise im Nachhaltigkeitsuniversum
Ich bin gerade aufgewacht und mein Magen knurrt – also keine Zeit für Gefühle! Hier geht’s um die S&P Commercial Development GmbH (die Immobilien-Zauberer mit Hut), die in Nürnberg (Stadt der Bratwürste und geheimen Baupläne) ein nachhaltiges Projekt namens Hainberg Quartier (ja, klingt nach einem vegetarischen Restaurant) aus dem Boden stampft. Ab sofort können wir uns mit 250 Euro (keine Pfennige, kein Kleingeld, nur ein hübsches kleines Vermögen) über die Crowdinvesting-Plattform WIWIN (der digitale Marktplatz für grüne Träume) einklinken. Die Rendite von 7,5 % p.a. (ganz ohne Hokuspokus) lässt mich gleich an meine letzten Aktien denken – die waren so grün wie ein Schimmelpilz! Und bis zum 30. April 2027 (meine persönliche Zeitmaschine, die ich noch suche) kann ich also mitmischen, oder etwa nicht?
Die Bauweise: Modern und nachhaltig – wie ein Känguru auf Rollerblades!
In Nürnberg, wo die Wurst fast so dick ist wie die Luft, die wir atmen, entsteht das Hainberg Quartier (das klingt nach einem Geheimclub für umweltbewusste Elfen) mit rund 45 Wohneinheiten (so viele Menschen, die man nicht einmal zum Kaffeekränzchen einladen kann) und einer Gesamtfläche von 2.700 qm (genau so viel Platz für einen riesigen Kühlschrank!). Das ganze wird nach den Kriterien der DGNB-Gold-Zertifizierung (Dachgeplänkel über Nachhaltigkeit) konzipiert und erfüllt den Effizienzhausstandard BEG 55 EE (was auch immer das heißt, klingt aber nach einem Geheimcode). Während ich darüber nachdenke, plätschert das Wasser der Luft-Wasser-Wärmepumpe (eine Art magischer Wassergeist) und ich frage mich, ob die Dachbegrünung (gibt’s da auch eine Gartenparty?) den Vögeln ein neues Zuhause bietet. Wie viele E-Ladestationen (das sind die neuen Wasserstellen für Elektro-Pferde) werden wir brauchen? Immerhin gibt’s hier auch Einzelhandelsflächen, die so lange vermietet werden, bis die Nachbarn sich nicht mehr riechen können.
Sontowski: Die Ungeheuer der Immobilienentwicklung! 🏗️
Mit 40 Jahren Erfahrung (also wie ein Dinosaurier in einer Baustelle) hat die Sontowski & Partner Group (das klingt wie ein Buch von J.K. Rowling) die Immobilienentwicklung (die Kunst, aus Luft Häuser zu bauen) perfektioniert. „Wir haben über die Jahre eine fundierte Expertise (da sitzt der Zettel schon!) in nahezu allen Assetklassen (die bunten Bausteine der Wirtschaft) aufgebaut“, sagt Dr. Henrik Medla (klingt wie ein Zauberer), geschäftsführender Gesellschafter (das klingt nach einem wichtigen Titel, ich nenne mich jetzt auch so!). Man könnte fast meinen, die Immobilienbranche wäre ein Spielplatz für Erwachsene, in dem die Bauklötze immer wieder umgestapelt werden, um neue Bauwerke zu erschaffen.
Crowdinvesting: Der neue Volkssport? 🤸
Der Trend geht zum Crowdinvesting (das ist wie ein Gruppenausflug ins Glück, aber ohne Pudding). Das Erlanger Unternehmen (wo die Bratwürste so gut sind) hat sich mit der Berliner Plattform zinsbaustein.de (das klingt nach einem hippen Start-up) zusammengetan und WIWIN (hier wird das Geld ins Grüne gesteckt) gegründet. „Immobilienkompetenz trifft auf Nachhaltigkeitsexpertise und regulatorische Vorreiterrolle“, erklärt Medla (ich kann’s mir nicht merken, aber es klingt beeindruckend). Es ist, als ob Batman und Robin (oder eher die Grüne und der Schlaue) ihre Kräfte bündeln, um die Welt zu retten – oder zumindest ein paar Wohnungen zu bauen.
Fertigstellung: Ein Blick in die Kristallkugel! 🔮
Die Bauphase hat bereits begonnen (ich hoffe, sie haben auch die richtigen Baumaschinen bestellt und nicht aus Versehen ein Känguru). Die Fertigstellung wird für Anfang 2026 (das Jahr, in dem die Maschinen die Weltherrschaft übernehmen) angestrebt. Wie viele Male muss ich die Daumen drücken, bis das tatsächlich passiert? Ich stelle mir vor, die Bauarbeiter sind wie die Avengers, die mit ihren Werkzeugen gegen die Schwerkraft kämpfen.
Die Kosten: Ein kleines Vermögen im Baukasten! 💰
Die Gesamtkosten für das Projekt liegen bei knapp 21 Millionen Euro (also fast so viel, wie ein kleines Land kostet). Ich frage mich, ob ich mit meinem 250 Euro-Beteiligungsschein irgendwann ein Häuschen erben kann oder ob ich mir einen eigenen kleinen Baum pflanzen sollte. Es ist wie ein großes Pokerspiel, bei dem jeder hofft, dass sein Einsatz sich vervielfacht – oder mindestens zu einem neuen Kühlschrank reicht.
Ist das alles wirklich nachhaltig? 🌱
Die nachhaltige Energieversorgung des Hainberg Quartiers (es klingt, als würden die Wolken selbst für die Energie sorgen) wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (der magische Wassergeist, der alles wärmer macht) und eine Photovoltaik-Anlage (das sind die neuen Sonnenfänger) sichergestellt. Ich kann es kaum erwarten, die ersten Mieter (werden die auch nachhaltig sein?) in ihren neuen Wohnungen herumhüpfen zu sehen.
E-Ladestationen: Der neue Parkplatz-Hotspot! ⚡
Und dann sind da noch die E-Ladestationen (die modernen Stromspender für Elektroautos), die auf dem oberirdischen Parkplatz installiert werden. Ich kann es kaum erwarten zu sehen, wie die Mieter mit ihren Autos anrollen, als wären sie auf dem Weg zur nächsten großen Rockkonzert-Tour.
Fazit: Eine spannende Reise ins Immobilienuniversum! 🚀
Nun stellt sich die Gretchenfrage: Ist das wirklich eine Investition in die Zukunft oder nur ein weiterer Schuss ins Blaue? Ich denke, wir sollten uns einfach mal trauen, mitzumischen – denn wer nicht wagt, der nicht gewinnt! Also, packt eure 250 Euro ein und hüpft ins Abenteuer! Wer weiß, vielleicht können wir ja gemeinsam die Immobilienwelt auf den Kopf stellen!
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