Frankfurter Büromarkt 2024: Aktuelle Trends und Prognosen im Überblick

Angebotsreserve und Leerstandsquote: Analyse und aktuelle Zahlen

Der Frankfurter Büromarkt verzeichnete in den ersten drei Quartalen 2024 einen Bruttoumsatz von rund 262.300 Quadratmetern, was einem Rückgang von etwa 5 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum entspricht. Im dritten Quartal sank der Umsatz sogar um 22 % im Vergleich zu 2023. Trotzdem wird für das Gesamtjahr ein Umsatz von rund 375.000 Quadratmetern prognostiziert, was über dem Niveau des Vorjahres liegt.

Steigende Angebotsreserve: Entwicklung und Prognosen

Die Angebotsreserve auf dem Frankfurter Büromarkt hat in den letzten Jahren eine interessante Entwicklung durchlaufen. Nach einem deutlichen Anstieg im Jahr 2021 und einem leichten Rückgang bis 2022 verzeichnete sie seit 2023 wieder einen kontinuierlichen Anstieg. Bis September 2024 analysierte Aengevelt Research einen weiteren Zuwachs auf rund 1.160.000 Quadratmeter. Dies bedeutet einen Anstieg um etwa 13% im Vergleich zum Vorjahreszeitpunkt. Gleichzeitig stieg die Leerstandsquote entsprechend auf 10,1% im Vergleich zu etwa 8,9% im Vorjahr. Die Prognosen deuten darauf hin, dass das Büroflächenangebot weiter steigen wird, mit einer erwarteten Reserve von rund 1.180.000 Quadratmetern bis Ende 2024. Wie wird sich dieser Trend in Zukunft fortsetzen und welche Auswirkungen könnte dies auf den Büromarkt haben? 🏢

Leerstandsquote: Analyse und Ausblick

Die Leerstandsquote ist ein wichtiger Indikator für die Gesundheit des Büromarktes in Frankfurt. Mit einem Anstieg auf 10,1% bis September 2024 im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich eine gewisse Zunahme der Leerstände. Dies könnte auf eine steigende Angebotsreserve und möglicherweise veränderte Nutzungsbedürfnisse der Unternehmen zurückzuführen sein. Die Leerstandsquote ist ein entscheidender Faktor für die Mietpreisentwicklung und die Attraktivität des Standorts für potenzielle Mieter. Wie wird sich die Leerstandsquote weiterentwickeln und welche Maßnahmen könnten ergriffen werden, um sie zu reduzieren? 🏙️

Fertigstellungsvolumen 2024: Prognosen und Vergleich zum Vorjahr

Das Fertigstellungsvolumen auf dem Frankfurter Büromarkt für das Jahr 2024 wird voraussichtlich bei rund 130.000 Quadratmetern liegen. Dies bedeutet einen leichten Rückgang von etwa 12% im Vergleich zum Vorjahr, als 138.000 Quadratmeter fertiggestellt wurden. Der aktuelle Wert liegt knapp unter dem Dekadenmittel der Jahre 2014 bis 2023. Die Fertigstellung neuer Büroflächen spielt eine entscheidende Rolle für das Gleichgewicht von Angebot und Nachfrage sowie für die Entwicklung der Mietpreise. Wie könnte sich das Fertigstellungsvolumen in Zukunft verändern und welche Auswirkungen hätte dies auf den Büromarkt in Frankfurt? 📈

Mietpreisentwicklung: Gewichtete Spitzenmieten und Trends

Die Mietpreisentwicklung in Frankfurt spiegelt die Dynamik des Büromarktes wider. Die gewichtete Spitzenmiete ist ein wichtiger Indikator für die Attraktivität und Wettbewerbsfähigkeit des Standorts. Mit einem Anstieg von 4% im Vergleich zum Vorjahr auf aktuell 48 Euro pro Quadratmeter zeigt sich eine positive Entwicklung. Dennoch ist Frankfurt nicht mehr der Mietpreisführer in Deutschland, sondern wird von München übertroffen. Auch die mittlere Miete in Citylagen verzeichnete eine Steigerung. Die Prognosen deuten auf einen weiteren Anstieg der gewichteten Spitzenmiete hin. Wie wird sich das Mietpreisniveau in Frankfurt weiterentwickeln und welche Faktoren könnten diese Entwicklung beeinflussen? 💸

Ausblick 2025: Erwartungen und Prognosen für den Frankfurter Büromarkt

Der Ausblick auf das Jahr 2025 wirft spannende Fragen auf, wie sich der Frankfurter Büromarkt weiterentwickeln wird. Mit den aktuellen Trends und Prognosen als Grundlage können verschiedene Szenarien für die Zukunft entworfen werden. Welche Entwicklungen sind zu erwarten und welche Herausforderungen könnten auf den Büromarkt zukommen? Wie können Unternehmen und Investoren sich auf diese Veränderungen vorbereiten und davon profitieren? 🌐

Fazit: Zusammenfassung der aktuellen Entwicklungen und Ausblick auf die Zukunft

Lieber Leser, nachdem wir die aktuellen Trends und Prognosen für den Frankfurter Büromarkt im Jahr 2024 ausführlich beleuchtet haben, stellt sich die Frage, wie sich diese Entwicklungen in Zukunft fortsetzen werden. Die steigende Angebotsreserve, die Entwicklung der Leerstandsquote, das Fertigstellungsvolumen, die Mietpreisentwicklung und die Erwartungen für 2025 werfen wichtige Fragen auf, die Unternehmen, Investoren und Entscheidungsträger berücksichtigen sollten. Wie siehst du die Zukunft des Frankfurter Büromarkts? Welche Chancen und Herausforderungen siehst du für die Branche? Teile deine Gedanken und Meinungen in den Kommentaren unten mit uns! 🏢💡📈