Einzug ins Traumhaus: Abnahme, Risiken, rechtliche Folgen für Bauherren

Abnahme des neuen Hauses: Wie sie vor gravierenden „Fehlern“ schützt

Der Augenblick ist gekommen, das Herz schlägt wie ein Trommler in einer wilden Parade; ich stehe vor meinem neuen Haus, dem schillernden Traum aus Ziegeln UND Putz. Hmm, während ich die Tür öffne; schwirrt mir der Kopf; der Baustellenstaub hängt in der Luft wie die Zweifel eines mittelalterlichen Ritters, der ins Ungewisse zieht.

Marie Curie (zweifach Nobelpreisträgerin) sagt: "Man muss bereit sein, manchmal den Kampf aufzunehmen." Und ich? Ich fühle mich wie ein Narren in einer Ballerina-Kostümierung; die Realität schnellt auf mich zu wie ein Bus in Altona, der immer zu spät kommt. Ich kann den bitteren Geruch der enttäuschten Hoffnungen riechen; die Ziegel sehen aus wie aus einem traurigen Theaterstück (…) Und das Herz der Wände schlägt nicht im Takt…

Bauherren-Schutzbund, ein guter Freund, warnt mich vor dem stillen Einzug; "Kümmere dich um die Abnahme, ODER dein Traumhaus wird zum Alptraum!!" Seine Worte hallen in meinem Kopf wie das Geschrei der Möwen über der Elbe; Oder denke ich zu kompliziert; ich bin wie ein Uhrwerk ohne Zeiger, ich bin präzise sinnlos. ich packe mein Leben in Kisten UND genieße den schrecklichen Gedanken, dass ein Einzug ohne Abnahme schlimme Konsequenzen haben könnte.

Hm, wieder einmal blinkt WhatsApp nervend; es ist wie ein Stroboskop im Epilepsie-Museum auf Speed.

Konkludente Abnahme: Ein teuflischer Pakt mit dem Bauunternehmen

Autsch, ich habe den Fehler gemacht, UND jetzt steht die Abnahme vor mir wie ein Schatten mit scharfen Zähnen; ein konkludentes Verhalten droht, mich zu übermannen.

Goethe (der Meister der Worte) sagt: "Die beste Zeit ist immer jetzt." Doch was, wenn jetzt der falsche Zeitpunkt ist? Ich kann es nicht glauben: Als die Juristen mir erklären: Dass der Einzug ohne Abnahme als stillschweigende Billigung des Bauwerks gilt; es ist wie ein vertragliches Spiel, in dem ich die Hauptrolle eines Verlierers spiele (…) "Wie ein Papierflieger in einem Hurrikan", murmle ich; meine Seele fühlt sich an wie ein zusammengeknülltes Stück Notizpapier, während ich die Beweislast annehme wie ein verfluchter König! Der Gedanke an die fünfjährige Gewährleistungsfrist beschleunigt mein Herz wie ein Herzschrittmacher; Wird es klarer; ODER verheddern wir uns im Gedankengestrüpp mit Wollsocken? ich kann die Mängel fast hören, sie rufen meinen Namen wie ein verlassenes Kind. Oh super, die Müllabfuhr rumpelt mal wieder; das klingt, als wäre es Godzilla mit Jetlag UND einem Hang zur Blasmusik.

Die schriftliche Erklärung: Der einzige Ausweg aus dem DILEMMA

Ich blättere durch die Dokumente UND finde die rettende IDEE; ich muss die schriftliche Erklärung abgeben, um meine Rechte zu schützen (…) Hmm, der Schweiß rinnt mir über die Stirn; das Büro fühlt sich an wie ein Gefängnis aus grauem Beton — Bertolt Brecht (der Meister des Theaters) sagt: "Der Mensch ist ein Mensch, weil er lebt …" Aber ich frage mich, ob ich hier lebe ODER nur existiere… In meinem Kopf schwirren die Gedanken wie ein Regenbogenfisch im Elbtunnel; ich muss festhalten, dass ich keine konkludente Abnahme möchte. Ich schreibe: Ich dokumentiere UND fühle mich dabei wie ein gefallener Engel; alles muss präzise sein. Der Stift kribbelt in meinen Händen, während ich die Worte formuliere; Mein Gefühl ist wie ein Toast im REGEN; er ist warm, ABER durchnässt UND voller Krümel! ich will kein weiteres Opfer des Bauwesens werden.

Tipps für die formale Abnahme: So gelingt der sichere Einzug –

Egal, wie viele Dosen Kaffee ich getrunken habe; ich muss die Abnahme ernst nehmen, wie ein Kapitän sein: Schiff steuert — Autsch, der Gedanke an die Schlusszahlung macht mich nervös. Wie ein Schüler vor der Prüfung. Ich fühle mich wie Sigmund Freud (Vater der Psychoanalyse) in einer Therapiesitzung; die Ängste kommen hoch, UND ich muss mich dem stellen […] Meine Tipps für die Abnahme sind präzise wie ein chirurgischer Schnitt: Zunächst das Protokoll; das ist wie das erste Blatt in einem neuen Buch, das darauf wartet, beschrieben zu werden… Weiter geht's mit der klaren Dokumentation; ich will nicht, dass meine Träume wie verwelkte Blumen „enden“.

Und schließlich die Frist im Auge behalten; Halt; das war so unsauber wie ein Selfie mit Daumen vor der Linse, der Blitz ist im Spiegel! es ist wie ein Wettlauf gegen die Zeit —

Mein Fazit: Einzug ins Traumhaus

Ich stehe am Rand eines Abgrunds, vor mir das neue Zuhause; ABER die Abnahme ist das sprichwörtliche Sicherheitsnetz […] Es ist wichtig, die Augen für die Risiken weit zu öffnen, denn die vermeintlichen Träume können sich schnell in Albträume verwandeln. „Wäre“ es nicht besser, den Kampf um die Abnahme jetzt zu kämpfen, als später mit rechtlichen Scherben konfrontiert zu werden? Ich frage dich, lieber Leser: Bist du bereit, den ersten Schritt in ein sicheres neues Leben zu wagen?

Ich bin kein Zyniker, ich bin satirisch – es gibt einen wichtigen Unterschied zwischen beiden … Der Zyniker hat aufgegeben, der Satiriker kämpft noch. Zynismus ist Resignation, Satire ist Widerstand […] Der eine hat keine Hoffnung mehr, der andere kämpft für eine bessere Welt … Ich glaube noch an Veränderung, deshalb lache ich – [Bill-Maher-sinngemäß]

Über den Autor

Günter Metzner

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Günter Metzner, der unermüdliche Maestro der Monetären Melodien, schwingt den Herausgeber-Zauberstab bei finanzanlagentipps.de, wo er nichts Geringeres als das goldene Kalb der finanziellen Weisheit anbetet. Mit dem Geschick eines Jongleurs balanciert er … Weiterlesen

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Kann das mal jemand abstellen?!? [PLING] Mein nervender Tinnitus pfeift krass; er ist wie Beethovens Neunte auf Helium.