„EDEKA kauft Fachmarktzentrum bei Hannover: HIH Invest zieht lukratives Geschäft an Land“

„Der erfolgreiche Verkauf des Fachmarktzentrums – eine wahre Win-Win-Situation für alle Beteiligten“

Die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) hat kürzlich ein Fachmarktzentrum in Ronnenberg bei Hannover an die 15. Planbau GmbH, eine Objektgesellschaft der EDEKA Minden eG, verkauft. Das im Jahr 2011 erbaute Objekt, das 337 Stellplätze bietet, wurde mit Fertigstellung für einen Spezialfonds erworben. Es umfasst insgesamt 8.157 Quadratmeter Mietfläche, wovon 7.638 Quadratmeter für Einzelhandel und Gastronomie sowie 519 Quadratmeter für Büros genutzt werden. Das Fachmarktzentrum ist aktuell vollständig vermietet, wobei ein E-Center der EDEKA-MIHA den größten Teil mit rund 4.850 Quadratmetern einnimmt. Weitere namhafte Mieter wie Rossmann, Apollo Optik, Ernstings Family und das Bürgerzentrum der Stadt Ronnenberg komplettieren das Angebot. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) beträgt mehr als 6 Jahre… Autsch!

Die Win-Win-Situation des erfolgreichen Verkaufs

„Bist du neugierig, wie der erfolgreiche Verkauf des Fachmarktzentrums alle Beteiligten begünstigt hat? Die HIH Invest Real Estate hat kürzlich das Fachmarktzentrum in Ronnenberg bei Hannover an die 15. Planbau GmbH, eine Objektgesellschaft der EDEKA Minden eG, verkauft. Dieses im Jahr 2011 erbaute Objekt bietet 337 Stellplätze und wurde mit Fertigstellung für einen Spezialfonds erworben. Mit einer Gesamtmietfläche von 8.157 Quadratmetern, davon 7.638 Quadratmetern für Einzelhandel und Gastronomie sowie 519 Quadratmetern für Büros, ist das Fachmarktzentrum vollständig vermietet. Der Hauptmieter, ein E-Center der EDEKA-MIHA, belegt den größten Teil mit rund 4.850 Quadratmetern. Weiterhin sind namhafte Mieter wie Rossmann, Apollo Optik, Ernstings Family und das Bürgerzentrum der Stadt Ronnenberg präsent. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge beträgt mehr als 6 Jahre… Autsch!“

Die strategische Portfoliobereinigung und perfekte Zeitpunkt für Investoren

„Hast du schon von der strategischen Portfoliobereinigung der HIH Invest gehört? Die Transaktion in Ronnenberg wurde zum passenden Zeitpunkt für die Investoren umgesetzt. Die steigende Nachfrage nach Core- und Core+-Immobilien im Bereich Fachmarktzentren wird deutlich. Jens Nagelsmeier, Head of Transaction Management Retail & Healthcare bei der HIH Invest, betont, dass der Verkauf vor dem Hintergrund sich verbessernder Marktbedingungen zu einem äußerst positiven Ergebnis für die Anleger geführt hat. David Sanders, Head of Fund Management/Multi Manager Business der HIH Invest, erläutert den Verkauf und hebt hervor, dass die Investoren in den vergangenen Jahren von einer überdurchschnittlichen Rendite profitierten. Das Fachmarktzentrum, mit seiner attraktiven Lage in der Region Hannover, profitiert von der Nähe zu U- und S-Bahn-Verbindungen sowie einer hohen Kaufkraft im Einzugsgebiet. Zusätzlich überzeugt das Center durch seine guten Voraussetzungen für ein ESG-Rating. Mit einer PV-Anlage auf dem Dach, E-Schnellladesäulen, dem Fernwärmenetzanschluss und der Umstellung auf LED-Beleuchtung präsentiert sich das Objekt nachhaltig. (…)“

Die erfolgreiche rechtliche und steuerliche Begleitung

„Hast du schon von der rechtlichen und steuerlichen Begleitung des Verkaufs des Fachmarktzentrums gehört? Baker Tilly sorgte für die rechtliche und steuerliche Beratung während die technische Beratung von Enviro Sustain durchgeführt wurde. BNP Paribas Real Estate übernahm die Vermarktung des Objekts und trug somit zum erfolgreichen Abschluss des Verkaufs bei. Die professionelle Unterstützung dieser Partner hat es ermöglicht, den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich abzuschließen. Dies verdeutlicht die bedeutende Rolle, die kompetente Beratung und Begleitung bei Immobilientransaktionen spielen können. (…)“