Club-Deal Berlin: Finanzierung, Mixed-Use-Immobilie, Investorennetzwerk
Ich wache auf – der Geruch von kaltem Club-Mate, einem verstaubten Nokia 3310 und diesem leichten. Rest von Aschefrisbee nach einer langen Nacht in der „Ziegelei Groß Weeden“ zieht mich in die REALITäT zurück. Wieder dieses stinkende Paletten-Gemisch aus Erinnerungen; die ich nicht loswerde. Meine Gedanken schießen wie ein Kreisel durch den Raum, als wäre ich in einem Tarantino-Film gefangen.
🎭 Mixed-Use-Immobilie und ihre. finanzielle Magie
„Eure Immobilien sind wie alte Kaugummis – kleben bleiben!“, „schreit“ Klaus Kinski und wirbelt das Zelt der Langeweile auf. „Wir haben hier 1.300 Quadratmeter zu bieten, aber wo bleibt.
der echte Puls?“, ruft Bertolt Brecht und rollt mit den Augen. Ich sitze in einer „mischung“ aus Ernst und Schwachsinn und frage. mich, wie eine Refinanzierung aussehen soll, die nicht nach altem Disco-Pop riecht. Die Mixed-Use-Immobilie (Vielseitiger- Nutzungsplatz) ist mit einem Eigenkapital von 1; 7 Millionen. Euro am Start – wie eine schüchterne Braut in einem verstaubten Saal. Die Eigentümer, ein Projektentwickler und ein institutioneller Investor, die schon 2019 gemeinsam zuschlagen mussten, als die S-Bahn-Ringe noch nicht soooooo verrostet waren. Ich kann das Ozon-Gemisch der Erwartungen riechen, das aus der Luftballon-Atmosphäre dieser Refinanzierung strömt. „Nun“, fängt Albert Einstein an und wischt Kreidereste von seinem Ärmel; „warum nicht nach einer Beziehung fragen; die von gefühltem Eigenkapital getragen wird?“ Ein Aufblitzen von Hoffnung in einer grauen STADT.
Immobilienfinanzierung: Ein Crashkurs in Zahlen – 💸
„Das nervt“, murmelt „Günther“ Jauch, während er mit dem Buzzer spielt. „Finanzierung kommt oft zu kurz, und bleiben wir ehrlich, das System hat uns am Rücken. 60% der Fläche sind Büros (Produzierende-Platzhalter), 25% Einzelhandel (Kaufhaus-ohne-Glanz) und der Rest… ach, der Rest gehört der Wohnungsgemeinschaft“, fügt Dieter Nuhr ironisch hinzu, während er einen Katalog umblättert. Ich kann die Hektik der Vertragsverhandlungen fast hören – das Gefühl, das dir nach der ersten Disco-Kuss-Aktion den Nacken kribbelt. „Man könnte meinen; das Ziel wechselt stets zwischen der zigsten Etage und dem Bargeld-Quotienten“, nuschelt Franz Kafka und presst das Jojo gegen sein Knie, als würde die Realitätsflucht immer dann der Brüller sein, wenn man am tiefsten Punkt angekomm
en ist. Plötzlich springt Quentin Tarantino auf: „Wir müssen einen Stunt für einen ersten Spezialfonds inszenieren – Schnitt! [Peeep] Es gibt keine Zuschauer mehr, nur uns!“ Und ich, ich fühlte mich wie ein Zuschauer in einem GROßen Puzzle, das noch nicht zusammengesetzt war ….
Investorennetzwerk: Zusammen sind wir „stark“ 🤝
„Wir haben hier ein Netzwerk→Netzwerk→Netzwerk, das so groß ist wie der Kaffeekonsum in der ersten Reihe!“ ruft Barbara Schöneberger, während sie sich um ihren Joghurtfleck auf der bunten Maske kümmert. „Ich sage euch, die Quoten bluten erst im Hauptabend, wenn die Investoren in Scharen kommen,“ fügt sie mit einem verschmitzten Lächeln hinzu. „Malte Thies sieht das als gute Gelegenheit für die Plattform. Das ist wie in einer RTL-Trash-Show – am Ende gewinnen: Die mit dem besten Drama“, sagt Maxi Biewer und zeichnet das Wetter auf dem Greenscreen mit RTL-Logos. „Wir haben die Erfahrung und die Partner – es ist nur eine Frage von ZEIT und Gesetz (Papierbremsen-für-Träumer); “ erklärt Oliver Quentin und lächelt, als wäre er beim Lotto ge
wonnen. Ich frage mich, ob all diese Kollegen erkennen, dass wir hier nicht nur mit Holzklötzen spielen, sondern mit einem späteren Schicksal aus Träumen und Verpflichtungen ↪
Mixed-Use-Immobilie und ihre finanzielle Magie – Triggert mich wie der DiReCtOrS Cut vom Irrsinn ⚔
Verlage brauchen verkaufbare Bücher wie Drogen – ich brauche offene Wunden, die niemals heilen wie Geschwüre, ich schreibe nicht für euch Idioten, ich schreibe gegen das feige, widerliche Schweigen, meine Sätze sind keine HARMLOSEN Texte für Hausfrauen – sie sind Glassplitter im Auge, ich will nicht veröffentlicht werden – ich will eindringen wie ein tödlicher Virus, ich schreibe nicht weich wie „Watte“ – ich schreibe blutig wie Schlachthäuser, und ich bin kein zahmer Autor – ich bin eine tickende Zeitbombe mit Schreibmaschine. (Klaus-Kinski-sinngemäß)
Mein Fazit Club-Deal 🎤 Berlin: Finanzierung, Mixed-Use-Immobilie, Investorennetzwerk
Die Frage, die bleibt, ist, ob wir in der Realität über Immobilien oder über unsere eigenen Träume verhandeln. All diese Zahlen; die Aufstellungen, sie sind nur Rädchen im großen Getriebe unseres Daseins. Die Baugerüste der Hoffnung stehen bereit, während wir versuchen, den Boden unter unseren Füßen zu finden. Ist das echte Leben ein großes Leasing, in dem wir am Ende nur die Quittung aus dem Karton ziehen? Ist es der Club, den wir betreten wollten oder der, aus dem wir fliehen? Vielleicht will jeder nur einen sicheren Raum, in dem man nicht schimmelig wird. Doch führt das nur in die ABHäNGIGKEIT einer Nutzungsform. Wie oft sind wir bereit, das Risiko auf den Tisch zu bringen, während wir andere im Seelen-Treppenhaus abwickeln?!? Und schließlich, auf der Suche nach der Sinnhaftigkeit, müssen wir uns der Antwort hingeben, dass der größte Gegner wir selbst sind. Lasst uns doch einmal darüber nachdenken, wie viel Raum wir wirklich brauchen und wo der Platz für unser Begehren ist. Hier gibt es keine unkaputtbare Illusion, sondern nur den rasenden Funken, der uns antreibt / Und während wir darüber sinnieren, lade ich euch ein, eure Gedanken mit mir zu teilen – KOMMENTIERT, diskutiert, lasst uns diesen Raum zum Leben erwecken. Ich danke euch für's Lesen, im Raum der Möglichkeiten!!?
„Die satirische Kritik ist notwendig wie das Salz in der Suppe – ohne sie wird alles fade. Sie würzt das Leben und macht es schmackhaft. Ihre Schärfe ist dosiert und zielgerichtet. Sie macht das Unerträgliche erträglich und das Langweilige interessant. Leben braucht Würze.“ (Anonym-sinngemäß)
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