Catellas Fondsplattform kauft Logistikportfolio mit drei Objekten

04.02.2025 Catellas Fondsplattform kauft Logistikportfolio mit drei Objekten Fotocredit: VecturaDie Catella Real Estate AG (CREAG), die seit 1. Januar 2025 gemeinsam mit der Catella Investment Management GmbH (CIM) Catellas neue Investitionsplattform fr Fonds bildet, hat drei neue Logistikimmobilien mit einer Gesamtmietflche von ca. 18.751 Quadratmeter in den franzsischen Stdten St. Etienne und Avignon fr den Spezial-AIF Catella Logistik Deutschland Plus (CLD+) erworben. Beraten wurde CREAG durch den lokalen Partner Aquila Asset Management (Aquila). Verkufer der voll vermieteten Objekte ist der franzsische Immobilienentwickler Vectura Immobilier. Die Hallen sind langfristig an ein Logistikunternehmen und einen Paketdienstleister vermietet. CIM ist Berater des Fonds Catella Logistik Deutschland Plus, whrend Catella Real Estate AG die deutsche KVG-Plattform bereitstellt. Wolfgang Oelke, Business Unit Manager Commercial bei CIM, sagt: Wir sind stolz darauf, dass wir unser erstes Logistikinvestment fr den Fonds Catella Logistik Deutschland Plus in Frankreich gesichert haben. Mit dem Erwerb des Portfolios bernimmt CIM drei moderne Cross-Dock-Logistikimmobilien mit namhaften Mietern an strategisch wichtigen Standorten in Frankreich. Der Fonds verfgt damit nun ber 23 Immobilien in vier europischen Lndern. Weitere Ankufe sind geplant, mit denen auch eine Verbesserung der ESG-Standards des Fonds erzielt werden soll, um die kologischen Ziele zu erfllen. Olivier Levesque, Managing Director und Partner bei Aquila Asset Management, fgt hinzu: Wir freuen uns sehr, CREAG bei ihrer ersten Logistikakquisition in Frankreich untersttzen zu knnen. Logistikimmobilien sind fr Aquila eine wichtige strategische Anlageklasse und wir werden uns darauf konzentrieren, in den kommenden Jahren weitere Investitionschancen mit Core- und Value-Added-Strategien zu nutzen. In St. Etienne in der Rue de la Talaudire erwarb Catella zwei neue Cross-Dock-Logistikimmobilien auf zwei nebeneinander liegenden Grundstcken mit einer Gesamtgrundstcksflche von ca. 50.000 Quadratmetern. Das erste Objekt mit einer Mietflche von ca. 8.600 Quadratmetern (davon 92% Lagerflche und 8% Broflche) wurde im Februar 2024 fertiggestellt und wurde an den alleinigen Mieter, ein Logistikunternehmen, bergeben. Das zweite Objekt mit ca. 5.950 Quadratmetern Mietflche (davon 92% Lager- und 8% Broflche) ist ebenfalls fertiggestellt und wurde im Dezember 2024 an den Alleinmieter, einen Paketdienstleister, bergeben. Fr beide Objekte strebt Catella eine BREEAM-Zertifizierung Very Good an. Die Immobilien wurden nach den neuesten technischen Anforderungen errichtet und verfgen jeweils ber eine Bodentragfhigkeit von fnf Tonnen je Quadratmeter und eine lichte Hhe von 9,2 m. Die Dachflchen knnen fr den Betrieb einer PV-Anlage vermietet werden. St. tienne liegt im Sdosten Frankreichs, etwa 60 Kilometer sdwestlich von Lyon, einem der wichtigsten Wirtschaftszentren des Landes. Der Standort verbindet beide Stdte sowohl mit dem franzsische Logistiknetz als auch mit dem Zentrum Frankreichs. Das dritte Objekt aus dem erworbenen Portfolio liegt in Sorgues bei Avignon in der 370 av. Thomas Edison. Die Cross-Dock-Logistikimmobilie umfasst eine Gesamtmietflche von ca. 4.200 Quadratmetern (davon 93 % Lager- und 7 % Broflche). Nach einer umfassenden Modernisierung der Bestandsimmobilie wurden die Arbeiten im Oktober 2024 abgeschlossen. Das moderne Gebude ist vollstndig an einen Paketdienstleister vermietet. Die Mietvertragslaufzeit betrgt zehn Jahre. Das Grundstck bietet zustzlich die Mglichkeit fr die Installation einer Solaranlage. Sorgues liegt im Sdosten Frankreichs im Departement Vaucluse in der Region Provence-Alpes-Cte d’Azur. Die Stadt liegt etwa zehn km stlich von Avignon, etwa 90 km sdwestlich von Marseille und etwa 110 km sdlich von Montpellier. Die geografische Lage im Rhnetal verleiht Sorgues, wie auch St. Etienne, eine strategisch gnstige Position innerhalb des urbanen Korridors des franzsischen Logistiknetzwerkes. Alle drei Immobilien wurden von dem franzsischen Entwickler Vectura Immobilier entwickelt und verwaltet. Vectura wurde 1975 als Logistikunternehmen in Familienbesitz gegrndet. Im Laufe der Jahre entwickelte sich Vectura weiter und baute seine erste Logistikhalle fr den Eigenbedarf. Im Jahr 2000 wurde das Logistikunternehmen verkauft und seitdem konzentriert sich das Unternehmen hauptschlich auf die Entwicklung und Verwaltung von Industrie- und Logistikanlagen in Frankreich. Vectura arbeitet entlang der gesamten Wertschpfungskette: vom Grundstckserwerb, der Entwicklung, dem Neubau, greren Renovierungen und der Projektfinanzierung bis zur anschlieenden Vermietung und dem Mietmanagement. Die Catella Real Estate AG (CREAG) wurde beim Ankauf des Portfolios von ihrem lokalen Partner Aquila Asset Management beraten, der auch das Asset Management fr die Immobilien bernehmen wird. Aquila ist Teil der Catella Group und als Immobilien-Asset-Manager sowohl fr private als auch fr institutionelle Investoren ttig. Seit dem 1. Januar 2025 firmiert das Unternehmen unter dem Namen Catella Aquila Investment Management France. Aquila wurde 2010 von Jean-Marc Sabiani und Gilles Barbieri gegrndet, beschftigt derzeit 20 Mitarbeiter und bert Fonds mit einem Vermgen von ca. 1,5 Mrd. EUR. Seit dem 1. Januar 2025 firmiert das Unternehmen als Catella Aquila Investment Management France. Die Catella Real Estate AG (CREAG) wurde beim Kauf rechtlich von White & Case, steuerlich von EY, technisch von Delpha Conseil und notariell von Allez & Associs Notaires beraten. zurck