Catella Fondsplattform verkauft Bürogebäude in Luxemburg
29.01.2025 Catella Fondsplattform verkauft Brogebude in Luxemburg Fotocredit: Catella Investment ManagementDie Catella Real Estate AG (CREAG), die seit dem 1. Januar 2025 gemeinsam mit der Catella Investment Management GmbH (CIM) das neue Format der Catella-Investmentplattform fr Fonds bildet, hat fr den Fonds Sarasin Sustainable Properties European Cities die ca. 8.961 m groe Broimmobilie Rue de Bruyeres 60 im luxemburgischen Howald, am sd-stlichen Rand von Luxemburg Stadt verkauft. CIM ist der Investmentberater fr den Sarasin Sustainable Properties – European Cities, wobei die Catella Real Estate AG die deutsche KVG-Plattform bereitstellt. Das 2021 von Lafayette entwickelte Brogebude SHOW umfasst ca. 8.961 m vermietbare Flche, verteilt auf sechs Etagen, darunter zwei Tiefgaragenebenen mit insgesamt 104 Stellpltzen. Dank seines modernen L-frmigen Designs fgt sich das Objekt in die moderne Architektur des Stadtviertels ein. Im Auenbereich ist das Gebude von aufwendig gestalteten Auenanlagen und einem begrnten Innenhof umgeben. Das Gebude verfgt ber zahlreiche kologische Elemente, wie energieeffiziente Dreifachverglasung, LED-Beleuchtung, integrierte Sonnenschutzrollos, eine Anlage zur Nutzung von Regenwasser und zehn Ladestationen fr Elektroautos. Dank der hohen ESG-Standards bei der Projektentwicklung wurde das Gebude unmittelbar nach seiner Fertigstellung mit sehr gut nach BREEAM zertifiziert. Das Objekt Rue de Bruyeres 60 liegt in zentraler Lage der Gemeinde Howald, die nahtlos mit Luxemburg Stadt verschmilzt und sich derzeit rapide von einem traditionellen Industrie- und Einzelhandelsstandort zu einem florierenden gemischt genutzten Quartier entwickelt. Durch die unmittelbare Nhe zur Autobahn A3 und dem neuen Bahnhof ist der Anschluss an das Straen und Straenbahnsystem der Stadt Luxemburg gewhrt. CREAG wurde bei der Transaktionsberatung von der Catella IM Benelux B.V. (CIMB) untersttzt. Stibbe, Drees & Sommer und Deloitte berieten bei dieser Transaktion in rechtlichen, technischen und steuerlichen Fragen. Jaime Sarr, Senior Investment Manager bei CIM, erklrt: Nach einer Haltedauer von vier Jahren seit dem Erwerb konnte der SSP-Fonds einen stabilen Cashflow fr diese Immobilie erzielen. Der Fonds profitiert von den positiven Veruerungseffekten der Immobilie. Gerade in turbulenten Zeiten fr den Broimmobilienmarkt wird dies von Fondsinvestoren sehr geschtzt. Ralph Willems, Senior Acquisition Manager bei CIMB, fgt hinzu: Luxemburg hat sich erneut als ein starker Broimmobilienmarkt in Europa erwiesen und zieht eine solide Nachfrage von Nutzern aus dem Finanzsektor und ffentlichen Einrichtungen an. Wir werden die Mrkte in den Benelux-Lndern weiterhin auf neue Akquisitionen hin beobachten, insbesondere im Logistik- und Wohnsektor, da diese Nutzungsarten derzeit bei Investoren sehr gefragt sind. zurck