Büromarkt Hamburg: Öffentliche Hand dominiert Großflächensegment
08.01.2025 Bromarkt Hamburg: ffentliche Hand dominiert Groflchensegment Auf dem Hamburger Markt fr Broflchen konnte im Jahr 2024 ein Flchenumsatz von insgesamt 360.000 m erzielt werden. Bedingt durch …
**Die Herausforderungen bei Großanmietungen:**
Boah, das Thema Großanmietungen ist ja echt komplex, oder? Also, es gibt da so halt einiges zu beachten. Bauverzögerungen, die zu Stockungen führen, sind definitiv ein Problem. Die Mieter nutzen vermehrt Sonderkündigungsrechte, was also durch Unsicherheiten bei geplanten Entwicklungen noch verstärkt wird. Das kann echt schwierig sein, oder? 🤔
**Die Leerstandsquote undd wenn man so will Angebotsmieten:**
Moment mal, die Leerstandsquote beträgt also 4,8 Prozent? Das klingt ja erstmal nicht so viel, oder? Aber krass die Angebotsmieten sind gestiegen, und potenzielle Mieter zögern, die hohen Mieten zu akzeptieren. Das führt dann zu vermehrten sozusagen Vertragsverlängerungen. Krass, oder? 🤨
**Neue Arbeitswelten prägen den Markt:**
Oh wait, die neuen Arbeitswelten haben also einen großen echt Einfluss auf den Markt? Das ist ja interessant! Der Fachkräftemangel treibt Unternehmen zu modernen Arbeitsplatzlösungen. Homeoffice bleibt wichtig, oder so während Büros als Innovations- undd Austauschorte gesehen werden. Das ist ja echt spannend, oder? 🏢
**Untervermietung und Flächenbedarf:** irgendwie
Ach quatsch, also Unternehmen benötigen also etwa 30 Prozent weniger Fläche als zuvor? Das ist ja krass! udn also dann werden kleinere Flächen häufig durch Untervermietungen genutzt. Das beeinflusst den Gesamtflächenumsatz, oder? Echt interessant, oder? 🤔
**Die sag ich mal Dominanz der öffentlichen Hand:**
Wie geil ist das denn bitte? Etwa 78 Prozent der Großabschlüsse über 5.000 m² mal ehrlich gehen an die öffentliche Hand? Das ist ja echt beeindruckend! Die Stadt Hamburg ist da richtig aktiv im ja Büromarkt. Das ist ja echt interessant, oder? 🌆
**Ausblick 2025:**
Moment mal, was erwartet uns denn im Jahr irgendwie 2025? Ein Flächenumsatz zwischen 360.000 udn 420.000 m², wow! Die Nachfrage bleibt dynamisch und wird sich auch außerhalb ne des Stadtzentrums auf Bürolagen ausweiten. Das ist ja eine spannende Entwicklung, oder? 🚀