Bergheim: Wohnprojekt-Start beim geplanten Microsoft-Rechenzentrum
24.04.2025 Bergheim: Wohnprojekt-Start beim geplanten Microsoft-Rechenzentrum Bergheim-Paffendorf und die umliegende Region erleben einen starken wirtschaftlichen Aufschwung. Sowohl das neue Rechenzentrum von Microsoft in Bergheim-Paffendorf als auch der geplante Digitalpark in Bergheim-Niederauem sorgen fr einen lngst flligen Strukturwandel, fr neue Arbeitspltze und auch fr eine steigende Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt. Wohnraum und Immobilien, ob selbst bewohnt oder als Kapitalanlage, sind hier begehrt. Vor diesem Hintergrund erfolgte jetzt in der Heckenstrae der erste Spatenstich fr ein modernes Mehrfamilienhaus mit 16 Eigentumswohnungen. Das Neubauprojekt, das vom Klner Bautrger und Projektentwickler terracolonia GmbH realisiert wird, soll gezielt den Bedarf an zeitgemem Wohnraum decken. Die Wohnungen variieren in der Gre zwischen ca. 51 m und ca. 103 m und bieten zwei bis vier Zimmer. Eine Tiefgarage mit 20 Stellpltzen ist ebenfalls geplant und sorgt fr zustzlichen Komfort. Die Nachfrage ist hier erwartungsgem gro bereits jetzt sind acht der sechzehn Wohnungen verkauft. Nicht nur in der Region ist Innovation hoch im Kurs, so Jannis Klutinius, Teamleiter Verkauf bei der KSK-Immobilien GmbH auch bei diesem Bauvorhaben stehen neue Ideen und damit auch Nachhaltigkeit im Fokus. Es wird nicht mit l, Gas oder Biomasse beheizt, sondern ber eine Luft-Wasser-Wrmepumpe und die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage bietet eine bevorzugte energetische Untersttzung des Heizsystems. Das Gebude stt demnach in seinem Lebenszyklus so wenig CO2 aus, dass die strengen Anforderungen an Treibhausgasemissionen des BEG-40-Effizienzhausstandards erfllt sind und das neueste Qualittssiegel Nachhaltiges Gebude Plus kurz QNG-PLUS dem klimafreundlichen Neubau vergeben werden konnte. Auch die mgliche finanzielle Frderung lsst sich sehen so Jannis Klutinius. Sowohl Eigennutzer als auch Anleger knnen ein zinsvergnstigtes Darlehen der Kreditanstalt fr Wiederaufbau (KfW) in Anspruch nehmen mit einer Frderung von bis zu 150.000 Euro dank QNG-Plus. Kapitalanleger profitieren zustzlich von steuerlichen Vorteilen und attraktiven Abschreibungsmglichkeiten. Jannis Klutinius bringt es auf den Punkt: Wohnen ist hier schon ein besonderer Vorteil, investieren erst recht. Dank der neuesten Abschreibungsmglichkeiten profitieren Kapitalanleger gleich doppelt. Zudem bietet der Bautrger eine Erstvermietungsgarantie fr Investoren. Ansprechpartner fr den Verkauf sind bei der KSK-Immobilien Marius Sandberg und Mario Spiluttini, beide Immobilienberater. Die Fertigstellung der Eigentumswohnungen ist fr Sommer 2026 geplant. zurck