Baloise Swiss Property Fund plant Kapitalerhöhung über CHF 150 Mio.
22.04.2025 Baloise Swiss Property Fund plant Kapitalerhhung ber CHF 150 Mio. Die Fondsleitung Baloise Asset Management AG plant fr Anfang September 2025 eine Kapitalerhhung fr den Baloise Swiss Property Fund im Umfang von rund CHF 150 Mio. zum Erwerb von bis zu zwlf Liegenschaften mittels Vermgensbertragung. Durch die geplante Kapitalerhhung sollen zustzliche finanzielle Mittel gewonnen werden, um den Kauf eines Immobilienportfolios fr den Immobilienfonds zu ermglichen. Konkret wird derzeit der Erwerb eines Immobilienportfolios, bestehend aus zwlf Liegenschaften mit einem Marktwert von rund CHF 240 Mio. geprft. Die Differenz zwischen dem Marktwert des genannten Immobilienportfolios und dem Erls der geplanten Kapitalerhhung wrde zu einer Erhhung der Fremdkapitalquote des Immobilienfonds auf rund 20 Prozent fhren. Die Liegenschaften sind auf elf Kantone verteilt und weisen eine berdurchschnittlich gute Lagequalitt auf. Der Erwerb der Liegenschaften wrde es dem Baloise Swiss Property Fund erlauben, das Portfolio weiter zu diversifizieren und die Liquiditt des Titels zu erhhen. Das Immobilienportfolio befindet sich zurzeit im Eigentum der Baloise Leben AG. Die fr die Transaktion erforderliche Bewilligung der FINMA liegt noch nicht vor. Im Juni 2025 sollen die Emissionskonditionen der geplanten Kapitalerhhung (best effort) publiziert werden. Der Emissionspreis setzt sich zusammen aus dem Inventarwert des nicht revidierten Halbjahresabschluss per 31. Mrz 2025 zuzglich der aufgelaufenen Ertrge bis zum Liberierungsdatum sowie der Ausgabekommission. Sollten es Marktentwicklungen erforderlich machen, kann die Fondsleitung die Kapitalerhhung verschieben. Der Baloise Swiss Property Fund ist ein vertraglicher Anlagefonds schweizerischen Rechts der Art Immobilienfonds. Der Immobilienfonds wurde per 1. Oktober 2018 lanciert und per 1. November 2021 an der SIX Swiss Exchange kotiert. Das Anlageziel des Baloise Swiss Property Funds besteht in erster Linie in der Erwirtschaftung eines stabilen laufenden Ertrages durch direkte Investitionen in Core/Core plus Immobilien in der Schweiz, welche sich an guter Lage befinden und eine hohe Ertrags- und Wertstabilitt ausweisen. Dabei wird eine breite regionale Diversifikation sowie mittel- bis langfristig eine sektorielle Diversifikation mit mindestens 50% Wohnen sowie hchstens 50% kommerziell genutzte Liegenschaften angestrebt. Der Fonds besitzt per 30. September 2024 81 Immobilien mit einem Marktvolumen von rund CHF 1.08 Mrd. zurck