alstria: Umsatzwachstum, Squeeze-out und Portfolioentwicklung im Fokus
Bist du gespannt, wie sich alstria office REIT-AG in den ersten neun Monaten 2024 entwickelt hat? Erfahre mehr über das Umsatzwachstum, den anstehenden Squeeze-out und die Portfolioentwicklung.
Die finanzielle Entwicklung im Detail: Umsatzsteigerung und Konzernergebnis
Die alstria office REIT-AG verzeichnete in den ersten neun Monaten 2024 einen Umsatzanstieg auf EUR 148,6 Mio., angetrieben durch Mietindexierung und neue Mietverträge. Der Konzernverlust belief sich auf EUR -154,6 Mio., hauptsächlich bedingt durch einen Steueraufwand aufgrund der erwarteten Beendigung des REIT-Status.
Operativer Gewinn und Eigenkapitalrückgang
Trotz eines operativen Gewinns (FFO) von EUR 62,0 Mio. in den ersten neun Monaten 2024 verzeichnet alstria einen Rückgang um 8,2% im Vergleich zum Vorjahr. Dieser Rückgang ist hauptsächlich auf höhere Finanzierungskosten zurückzuführen, die durch zusätzliche Finanzverbindlichkeiten und gestiegene Refinanzierungskosten entstanden sind. Das Eigenkapital des Unternehmens sank um 10,2% auf EUR 1.453 Mio., was auf das negative Nettoergebnis in diesem Zeitraum zurückzuführen ist. Der Substanzwert je Aktie verringerte sich auf EUR 8,89, verglichen mit EUR 9,10 im Vorjahr.
Netto-Verschuldungsgrad und Squeeze-out-Verfahren
Der Netto-Verschuldungsgrad von alstria verbesserte sich zum 30. September 2024 auf 57,1%, was eine positive Entwicklung darstellt im Vergleich zu 58,3% Ende des Vorjahres. Gleichzeitig führt das Unternehmen ein Squeeze-out-Verfahren durch, das die Übertragung der Aktien aller anderen Aktionäre vorsieht. Die Hauptversammlung, die voraussichtlich im ersten Quartal 2025 stattfinden wird, wird über die Übertragung entscheiden und eine angemessene Barabfindung festlegen.
Beendigung des REIT-Status und Portfolioentwicklung
Mit dem anstehenden Squeeze-out wird alstria voraussichtlich am 31. Dezember 2024 den REIT-Status beenden. Gemäß der Satzung haben Aktionäre, die weniger als 3% der Stimmrechte halten, Anspruch auf eine Entschädigung. Der beizulegende Zeitwert des Immobilienportfolios stieg leicht auf EUR 4.071 Mio., was Investitionen in den ersten neun Monaten widerspiegelt. Erfolgreiche Vermietungen von 94.300 Quadratmetern zeigen eine positive Entwicklung.
Vorbereitung auf CSRD-Berichterstattung und Gesamtjahresprognose
alstria bereitet sich intensiv auf die CSRD-Berichterstattung ab 2025 vor und hat bereits Nachhaltigkeitsdaten auf ihrer Website veröffentlicht. Trotz Herausforderungen bestätigt das Unternehmen die Gesamtjahresprognose für 2024 mit erwarteten Umsatzerlösen von rund EUR 195 Mio. und einem prognostizierten FFO von EUR 71 Mio.
Wie siehst du die zukünftige Entwicklung von alstria?
🤔 Angesichts der bevorstehenden Veränderungen und Herausforderungen, wie beurteilst du die Zukunftsaussichten von alstria? Welche Aspekte siehst du kritisch und welche Chancen könnten sich bieten? Teile deine Gedanken und Meinungen in den Kommentaren! 🌟🏢💬