Union Investment übernimmt Bürogebäude im Münchener Werksviertel

29.01.2025 Union Investment bernimmt Brogebude im Mnchener Werksviertel Copyright: Union InvestmentDas Brogebude Panda im Mnchener Werksviertel ist fertiggestellt und in den Bestand von Union Investment bergegangen. Der Ankauf erfolgte im Jahr 2021 im Rahmen eines Forward Fundings je zur Hlfte fr den Immobilien-Spezialfonds UII German Prime Select und den fr die Bayerische Versorgungskammer von Union Investment gemanagten UII MSI ges. InvKG. Projektentwickler und Verkufer war die PANDION AG. Das Brogebude ist fr 15 Jahre an die Bundesanstalt fr Immobilienaufgaben vermietet, zur Nutzung durch das Deutsche Patent- und Markenamt, das mit seinen 1.500 Mitarbeitenden bereits zu Beginn dieses Jahres eingezogen ist. Panda ist ein attraktiver Neuzugang in unserem Portfolio. Die bayerische Landeshauptstadt rangierte 2024 mit einem Flchenumsatz von ber 600 000 Quadratmetern an der Spitze der deutschen Bromrkte, noch vor Berlin. Im Werksviertel stehen derzeit nur rund drei Prozent der Gebude leer, die Spitzenmieten liegen bei 40 Euro pro Quadratmeter und mehr. Es ist der am strksten aufstrebende Teilmarkt in Mnchen, so Alejandro Obermeyer, Head of Investment Management DACH bei Union Investment. Der rund 45.000 m groe Komplex auf dem frheren Produktionsgelnde von Zndapp verfgt ber ein markantes, reprsentatives Design mit hochwertigen Flchen. Er liegt verkehrsgnstig am sdlichen Rand des Werksviertels, stlich der Mnchner Innenstadt in unmittelbarer Nhe zum Ostbahnhof, dem drittgrten Bahnhof Bayerns und damit in einer Umgebung, die fr Mitarbeitende auch nach Feierabend attraktiv ist. Panda ist zudem sehr gut an den PNV angebunden, mehrere U-Bahn-, S-Bahn- und Bushaltestellen sind fulufig erreichbar. zurck