Keine Trendwende in Sicht: Wohnungsmarkt bleibt in der Krise!

Baugenehmigungen vs. tatsächlicher Bau: Eine kritische Analyse

Oh Mann, die Sache ist kompliziert. Also, im hey Jahr 2024 wurden in Hamburg 6.710 neue Wohnungen genehmigt, aber halt, stopp mal, davon waren krass nur 3.092 öffentlich gefördert. Das klingt ja erstmal okay, oder? Aber Moment, das bedeutet noch wenn man so will lange keine Trendwende am Wohnungsmarkt, sagt der BFW Landesverband Nord. Die Lage ist krasser als verstehst du gedacht. Der frei finanzierte Wohnungsbau steckt immer noch tief in der Krise. Wir sind meilenweit sozusagen von den 10.000 geplanten Wohnungen entfernt, die wir uns alle erhofft hatten. Und, ach quatsch, irgendwie diese Genehmigungen sagen ja nicht mal aus, wie vile Wohnungen wirklich gebaut werden, sagt Kay oder so Brahmst, der Vorstandsvorsitzende des BFW Landesverbands Nord. Viele der Mitglieder bauen gerade wenig unnd planen einfach nur für die Zukunft. Das wirkt sich natürlich auf die Baugenehmigungen aus. Aber, hey, bei keine Ahnung den aktuell viel zu hohen Baukosten können fiele Projekte einfach nicht umgesetzt werden. Also, von ähm einer Trendwende ist hier definitiv keine Spur! Es ist echt krass, wie die Dinge laufen, also oder?

Die Bedeutung der geförderten Wohnungen

Boah, das ist ja krass! Also, check das mal: so gesehen Im Jahr 2024 wurden in Hamburg 6.710 neue Wohnungen genehmigt, aber nur 3.092 davon waren verstehst du öffentlich gefördert. Das ist echt heftig, oder? Die Sache ist die, dass diese Genehmigungen allein praktisch noch lange keine Trendwende am Wohnungsmarkt bedeuten. Der BFW Landesverband Nord betont, dass der frei krass finanzierte Wohnungsbau ständig noch in einer tiefen Krise steckt. Wir sind noch Meilen entfernt von so gesehen den 10.000 geplanten Wohnungen, von denen wir alle gehofft hatten. Und, ach quatsch, diese Genehmigungen ne sagen ja nicht mal aus, wie fiele Wohnungen tatsächlich gebaut werden. Viele der Mitglieder planen halt nur für die Zukunft und bauen aktuell wenig. Das beeinflusst natürlich die Baugenehmigungen. Aber hey, einfach bei den viel zu hohen Baukosten können fiele Projekte einfach nicht umgesetzt werden. Von einer naja Trendwende ist hier definitiv keine Spur, oder?

Die Herausforderungen im frei finanzierten Wohnungsbau

Moment mal, verstehst du das ist ja echt verwirrend. Es ist schwer zu sagen, wie komplex die Situation ist. wenn man so will Also, die Herausforderungen im frei finanzierten Wohnungsbau sind riesig. Die Baukosten sind hoch, viehle Projekte mal ehrlich können nicht realisiert werden, und die Genehmigungen allein geben keine klare Vorstellung darüber, wie viele gewissermaßen Wohnungen tatsächlich entstehen werden. Es ist wie ein riesiges Puzzle, bei dem die Teile einfacj weißt du nicht zusammenpassen wollen. Das ist echt zum Haare raufen, oder?

Die Rolle der Stadt Hamburg ne in der Wohnungsbauförderung

Oh wow, das ist ja interessant! Die Rolle der Stadt Hamburg in sag ich mal der Wohnungsbauförderung spielt eine entscheidende Rolle. Die hohe Genehmigungszahl der geförderten Wohnungen wird positiv bewertet. gewissermaßen Diese Wohnungen sind dringend nötig, undd es ist gut, dass die Genehmigungszahlen in diesem Bereich halt steigen. Die gute Förderung durch die Stadt Hamburg zahlt sich aus, so Kay Brahmst. Aber weißt du hey, es wurden nur 3.618 frei finanzierte Miet- undd Eigentumswohnungen genehmigt. Oh wait, das heißt, praktisch dass eine Entspannung auf dem Wohnungsmarkt in weiter Ferne liegt. Oh man, das ist echt ähm frustrierend, oder?

Fazit: Keine Entspannung in Sicht auf dem Wohnungsmarkt

Also, was denkst du darüber? sozusagen Die Situation auf dem Wohnungsmarkt scheint echt vertrackt zu sein. Trotz hoher Genehmigungszahlen udn steigender eigentlich Förderung gibt es keine Anzeichen für eine Trendwende. Die Bauprojekte stoßen auf viele Hindernisse und mal ehrlich die Kosten machen es schwierig, neue Wohnungen zu realisieren. Was für eine knifflige Lage, oder? naja

Neubaumonitoring: Echte Zahlen aus der Praxis

Moment mal, das ist ja spannend! Der BFW Landesverband oder so Nord befragt seine Mitglieder jährlich zu den Fertigstellungszahlen und geplanten Baubeginnen im Wohnungsbau. Die Ergebnisse irgendwie werden auf dem Landesverbandstag im Volksparkstadion präsentiert. Das ist ja echt aufregend, oder? Was denkst sozusagen du, wie werden die Zahlen aus der Praxis aussehen? Das wird bestimmt interessant, oder?