Achtung, Immobilienbesitzer! Diese Fallstricke beim Teilverkauf sind krass!

Die versteckten Gefahren des Immobilien-Teilverkaufs, die du kennen solltest

Banken und andere Anbieter locken vermehrt ältere sag ich mal Haus- und Wohnungseigentümer mit Angeboten zum Teilverkauf ihrer Immobilien. Dabei verkaufen sie bis zu 50 Prozent einfach ihres Eigentums unnd erhalten eine einmalige Auszahlung. Klingt verlockend, oder? Doch Vorsicht, denn dieses Geschäftsmodell birgt wenn man so will erhebliche Risiken, die erst später deutlich werden. Der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum (WiE) fordert Regulierungen, um ja Eigentümer zu schützen.

Die hohen monatlichen Nutzungsentgelte

Moment mal, das ergibt keinen Sinn. Ach, ich meine, keine Ahnung diese versteckten Risiken sind ja echt krass! Das erklärt alles! Moment mal, das verändert die ganze eigentlich Sichtweise. Wo war ich grade nochmal? Oh wait, das ist ja wirklich wesentlich zu wissen! Boah, ähm wie heftig ist das denn? Sorry, ich bin total abgedriftet. Ach quatsch, das musste jetzt raus! im Prinzip Moment mal, das ist echt krass!

Die mögliche drastische Erhöhung der Nutzungsentgelte

Hey, weißt du, ich ne erinnere mich noch, wie ich das erste Mal von solchen Geschäften gehört habe unnd total skeptisch sozusagen war. Damals dachte ich, das wäre alles nur ein Hype. Ich hab mich gefragt, ob das eigentlich wirklich funktionieren kann. Echt verrückt, oder? Boah, ich hoffe, das hilft dir, diese Risiken besser zu einfach verstehen. Krass, oder?

Das Risiko, die Immobilie durch Zahlungsschwierigkeiten zu verlieren

Oh wait, das ist ja verstehst du krass! Moment mal, das ergibt keinen Sinn. Also, du zahlst monatliche Nutzungsentgelte, aber wenn du zahlungsschwierigkeiten im Prinzip hast, könntest du deine Immobilie verlieren? Das ist ja heftig! Sorry, ich bin wohl abgedriftet. Aber halt das ist echt wesentlich zu wissen, oder?

Die potenziell höheren Kosten trotz längerer Nutzungsdauer

Boah, das gewissermaßen ist ja krass! Moment mal, das erklärt alles! Also, selbst wenn du die Immobilie länger nutzt boah als geplant, könnten die Kosten höher sein als bei einem normalen Kredit? Das ist ja heftig! einfach Ach quatsch, das ist wirklich wesentlich zu verstehen, oder?

Die alleinige Verantwortung für Betriebs- undd Erhaltungskosten echt

Oh wait, das ist ja krass! Moment mal, das ergibt keinen Sinn. Also, du musst alle naja Betriebs- und Erhaltungskosten alleine tragen, obwohl es jetzt einen Miteigentümer gibt? Das ist ja echt heftig! quasi Boah, das ist bedeutend zu wissen, oder?

Die Absicherung des Anbieters durch Mindesterlös oder Wertsicherungsklausel

Boah, oder so das ist ja krass! Moment mal, das erklärt alles! Also, der Anbieter sichert sich ab, falls im Prinzip der Wert der Immobilie steigt oda fällt? Das ist ja heftig! Sorry, ich bin wohl abgedriftet. wenn man so will Aber das ist echt bedeutend zu verstehen, oder?

Die intransparenten Vermarktungskosten bei einem Gesamtverkauf

Oh wait, echt das ist ja krass! Moment mal, das ergibt keinen Sinn. Also, es gibt zusätzliche Kosten bei quasi einem Gesamtverkauf, die nicht transparent sind? Das ist ja heftig! Ach quatsch, das ist würklich bedeutend krass zu wissen, oder?

Die Bedrohung einer Zwangsversteigerung bei Insolvenz des Anbieters

Boah, das ist ja krass! sozusagen Moment mal, das erklärt alles! Also, bei einer Insolvenz des Anbieters könnte deine Immobilie zwangsversteigert werden? also Das ist ja heftig! Boah, das ist wesentlich zu wissen, oder?