Centralis wächst mit zwei Ankäufen im Bereich Serviced Apartments
15.01.2025 Centralis wchst mit zwei Ankufen im Bereich Serviced Apartments Bonn. Copyright: Centralis Immobilien Die Centralis Immobilien GmbH, ein inhabergefhrter Projektentwickler und Investor, spezialisiert auf die Repositionierung und Entwicklung von Serviced Apartments und Hotels in Bestlagen, hat mit Zukufen in Bonn und Dsseldorf zwei weitere Bestands-Hotels erworben. Die Objekte sollen umfassend modernisiert und strategisch neu positioniert werden. Bonner Sternhotel in exponierter Lage und mit 400-jhriger Geschichte als Hotelstandort wechselt nach 120 Jahren im Familien-Besitz den Eigentmer Das wohl bekannteste Hotel der Stadt, das Sternhotel, am Markt 8, wechselt den Eigentmer. Das Haus befindet sich in zentraler Lage am Bonner Marktplatz, in direkter Nachbarschaft zum historischen Rathaus und den besten Einzelhandelslagen. Das ursprnglich im Jahre 1620 errichtete Multi-Tenant-Objekt umfasst rund 5.600 m und ist voll vermietet. Davon entfallen circa 3.900 m2 auf ein Hotel mit aktuell 80 Zimmern sowie 140 m2 auf Flchen fr Einzelhandel beziehungsweise 560 m2 fr Gastronomie. Auerdem beherbergt die Liegenschaft das lteste Kino der Stadt mit 3 Slen. Die vorgesehenen Manahmen umfassen die Erneuerung der Gebudetechnik sowie die Herstellung der ESG-Konformitt, unter anderem durch die Nutzung von Fernwrme, Photovoltaik und weiteren energetischen Optimierungen. Ziel ist es, ein energetisch saniertes und stabilisiertes Core Asset in bester Lage zu schaffen, das langfristig vermietet wird. Dsseldorfer City-Hotel wird zu Serviced-Apartments-Objekt Die von Centralis in Dsseldorf erfolgreich akquirierte Immobilie befindet sich in der Pionierstrae 6, in zentraler Lage nahe des CBD, und ist fulufig vom Hauptbahnhof, der Innenstadt, der Altstadt und der Knigsallee erreichbar. Das Hotel aus dem Jahr 1952, das 2001 erweitert wurde, umfasst aktuell 92 Zimmer sowie eine Garage mit 50 Stellpltzen. Es hat eine Gesamtflche von etwa 3.200 m. Die Entwicklungsplne von Centralis sehen die Repositionierung des Objekts in 98 Serviced Apartments vor. Dabei wird die ESG-Konformitt unter anderem durch Fernwrme, ein Blockheizkraftwerk, Photovoltaik und die Optimierung der Gebudehlle hergestellt. Nach Abschluss der Manahmen soll das Objekt langfristig an limehome, einen europaweit fhrenden Betreiber von digitalisierten Design-Apartments, vermietet werden. Das veranschlagte Projektvolumen liegt im unteren zweistelligen Millionen-Euro-Bereich. Dr. Fabian Vieregge, Grnder und Geschftsfhrer von Centralis, kommentiert: Unser Ansatz aus dem Jahr 2024, antizyklisch zu agieren, war uerst erfolgreich. Daher werden wir diesen auch im Jahr 2025 weiterverfolgen und ausbauen. Denn wir sehen aktuell die attraktivsten Einstiegsmglichkeiten seit der Finanzkrise 2007/2008 und sind berzeugt, dass innerstdtische moderne Hospitality Konzepte und insbesondere Serviced Apartments eine noch strkere Rolle innerhalb der Assetklasse Hospitality einnehmen werden. Ausblick auf 2025 Mit den beiden Ankufen setzt Centralis seine Strategie konsequent fort, moderne Hospitality Konzepte und insbesondere Serviced Apartments in Bestlagen deutscher A-Stdte und ausgewhlter B-Stdte zu etablieren. Bereits im November 2024 hatte das Unternehmen den Bau von 88 Serviced Apartments in Hamburg angekndigt. Fr 2025 sind ein starker Ausbau des Projektvolumens mit Einzelprojekten von bis zu EUR 50 Mio. und damit verbunden erhebliche Zukufe geplant. zurck