W. P. Carey erweitert Portfolio mit zwei Top-Einzelhandelsimmobilien
16.01.2025 W. P. Carey erweitert Portfolio mit zwei Top-Einzelhandelsimmobilien W. P. Carey, ein fhrender Net-Lease-REIT, der sich auf Unternehmens-Sale-Leasebacks, Build-to-Suits und den Erwerb von Single-Tenant-Net-Lease-Objekten spezialisiert, erwirbt einen Supermarkt und eine Drive-Through-Gastronomieimmobilie in Manchester, England, fr 20 Millionen Pfund. Die Transaktion wurde im Dezember 2024 abgeschlossen. Der Supermarkt ist an Morrisons, eine der grten Supermarktmarken des Vereinigten Knigreichs, auf Triple-Net-Basis vermietet. Die Drive-Through-Immobilie ist an McDonalds, den weltweit fhrenden Anbieter von Fast Food, vermietet. Key Facts: Marktfhrender Mieter: Morrisons, gegrndet im Jahr 1899, ist eine der bekanntesten Supermarktmarken im Vereinigten Knigreich und bedient wchentlich etwa neun Millionen Kunden in seinem Netzwerk von fast 500 Filialen. McDonalds bietet sein Speisen- und Getrnkeangebot in 100 Lndern an. Darber hinaus wird die Drive-Through-Immobilie von einem der erfolgreichsten McDonalds-Franchiseunternehmen der Region betrieben. Strategische Lage: Beide Immobilien befinden sich im Lime Square Retail Park, einer stark frequentierten Gegend nur 5,6 km vom Stadtzentrum von Manchester entfernt. Das Fachmarktzentrum liegt entlang der A635, einer Hauptverkehrsstrae nach Manchester. Es profitiert sowohl von einer hohen Kundenfrequenz, gesttzt durch die Nhe zu dicht besiedelten Wohngebieten, als auch von seiner Lage entlang der A635. Da Manchester eine der grten und am schnellsten wachsenden Metropolregionen im Vereinigten Knigreich ist, drften die Immobilien eine konstante Nachfrage verzeichnen. Hohe Markteintrittsbarrieren: Der britische Lebensmitteleinzelhandelsmarkt ist durch erhebliche Markteintrittsbarrieren gekennzeichnet, darunter hohe Grundstckskosten sowie strikte Planungs- und Zonierungsvorschriften. Etablierte Anbieter wie Morrisons haben eine starke Marktposition mit hoher Kundenloyalitt, belastbaren Lieferketten und vertikal integrierten Geschftsmodellen. Net-Leases mit integriertem Mietwachstum: Beide Immobilien sind auf Triple-Net-Basis mit integriertem Mietwachstum vermietet. Etablierter Partner: Diese Transaktion folgt auf den vorherigen Erwerb eines britischen Supermarkts und einer dazugehrigen Tankstelle im Januar 2024 durch W. P. Carey, die ebenfalls an Morrisons vermietet sind. Christopher Mertlitz, Head of European Investments bei W. P. Carey, sagt: Dieser Ankauf unterstreicht unser Commitment, qualitativ hochwertige Chancen im Lebensmitteleinzelhandelssektor zu sichern. Morrisons und McDonalds sind vertrauenswrdige und bestndige Marken, und diese Immobilien in einem florierenden urbanen Gebiet sind hervorragende Ergnzungen fr unser Portfolio. Wir freuen uns, unsere Prsenz im Vereinigten Knigreich auszubauen und gemeinsam mit unseren geschtzten Partnern auf diesem Erfolg aufzubauen. zurck