München: Boom auf dem Immobilienmarkt; sinkende Zinsen beflügeln Nachfrage

Attraktivität von möblierten Wohnungen in München steigt weiter

Die Nachfrage nach möblierten Wohnungen in München erlebte im zweiten Halbjahr 2024 einen Anstieg von über 5 %. Besonders begehrt sind 1-Zimmer-Apartments, die die Hälfte aller Anfragen ausmachen. Für beruflich bedingte Umzüge nach München sind vollständig möblierte Wohnungen mit schnellem Internet ein Muss, um sich auf die Arbeit konzentrieren zu können. Dies macht möblierte Wohnungen zu einem äußerst attraktiven Marktsegment.

Die steigende Attraktivität möblierter Wohnungen in München

In München erlebte die Nachfrage nach möblierten Wohnungen im zweiten Halbjahr 2024 einen deutlichen Anstieg von über 5 %. Insbesondere 1-Zimmer-Apartments sind äußerst begehrt und machen die Hälfte aller Anfragen aus. Vor allem für berufliche Umzüge in die bayerische Hauptstadt sind vollständig möblierte Wohnungen mit schnellem Internet unverzichtbar, um sich optimal auf die Arbeit konzentrieren zu können. Diese Entwicklung macht möblierte Wohnungen zu einem äußerst attraktiven Marktsegment, das sowohl für Vermieter als auch Mieter interessante Chancen bietet.

Die Stabilität der Preise und das rückläufige Angebot auf dem Kaufmarkt

Im zweiten Halbjahr 2024 haben sich die Verkaufspreise für Immobilien in München stabilisiert und viele Objekte fanden innerhalb von kurzer Zeit neue Besitzer, sofern die Preisvorstellungen realistisch waren. Insbesondere Kapitalanleger zeigen Zurückhaltung bei langfristigen Investitionen. Das Angebot an Kaufimmobilien sowohl in München als auch im Umland ist rückläufig. Laut Daten von Immobilienscout24.de waren Ende November 2024 12,2 % weniger Wohnungen und 9,45 % weniger Häuser in der Stadt verfügbar im Vergleich zum Vorjahr. Diese Entwicklung stellt sowohl Herausforderungen als auch Chancen für den Immobilienmarkt dar.

Die positive Entwicklung bei Baugenehmigungen in München im Vergleich zu den umliegenden Landkreisen

Im Gegensatz zu vielen umliegenden Landkreisen verzeichnete München bis Ende September 2024 einen Anstieg von 7 % bei den Baugenehmigungen. Besonders bemerkenswert ist der Anstieg von 48 % im Landkreis München, was die Attraktivität der Region für Neubauprojekte unterstreicht. Diese positive Entwicklung bei den Baugenehmigungen deutet auf eine wachsende Bautätigkeit hin und könnte langfristig zur Entspannung auf dem Immobilienmarkt beitragen.

Das Bevölkerungswachstum und der steigende Bedarf an Wohnraum in München

München hat im Oktober 2024 die Marke von 1,6 Millionen Einwohnern überschritten, was einem Anstieg von 12.713 Personen seit Jahresbeginn entspricht. Dieser Zuwachs erhöht den Druck auf den Wohnungsmarkt weiter. Auch die Anzahl der Haushalte ist um 7.788 auf 862.184 angestiegen, was die Notwendigkeit eines stabilen und flexiblen Immobilienmarktes verdeutlicht. Das kontinuierliche Bevölkerungswachstum stellt die Stadt vor die Herausforderung, ausreichenden Wohnraum bereitzustellen, um den Bedarf der Bürger langfristig zu decken.

Die Auswirkungen von Inflation und Zinsentwicklung auf Immobilienkäufer in München

Die moderate Inflationsrate von 2,2 % in Deutschland im November 2024 und die gleichzeitig sinkenden Zinsen haben den Immobilienkäufern in München Entlastung verschafft. Mit Zinssätzen von etwa 3 % für 15-jährige Finanzierungen sind die Bedingungen günstiger geworden, was Investitionen in Wohneigentum attraktiver macht. Diese Entwicklung könnte dazu beitragen, dass mehr Menschen den Schritt ins Eigenheim wagen und den Immobilienmarkt in München weiter beleben.

Wie kannst du dich in einem sich wandelnden Immobilienmarkt zurechtfinden? 🏡

Angesichts der stetigen Veränderungen auf dem Immobilienmarkt in München ist es entscheidend, gut informiert zu sein und individuelle Bedürfnisse zu berücksichtigen. Möchtest du mehr über die aktuellen Entwicklungen erfahren oder planst du einen Immobilienkauf oder -verkauf in München? Welche Fragen beschäftigen dich in Bezug auf den Immobilienmarkt? Teile deine Gedanken und Erfahrungen mit uns in den Kommentaren! Deine Meinung ist uns wichtig, um gemeinsam die Chancen und Herausforderungen auf dem Immobilienmarkt zu diskutieren. 🌟