CONREN Land erwirbt modernisiertes Büro- und Geschäftshaus in Stuttgarts Top-Lage
Hey, möchtest du mehr über den neuesten Immobilienkauf von CONREN Land in Stuttgart erfahren? Erfahre, warum dieses Büro- und Geschäftshaus in der Kronprinzstraße 14 so besonders ist!
Nachhaltige Architektur und erstklassige Lage: Ein Blick hinter die Fassade
Der Immobilieninvestor CONREN Land hat kürzlich das Büro- und Geschäftshaus in der Kronprinzstraße 14 in Stuttgart erworben. Das Gebäude, bestehend aus sieben oberirdischen Geschossen, zwei Untergeschossen, Tiefgaragen- und Außenstellplätzen sowie zusätzlichen Lagerflächen, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Jan Brügelmann, CIO von CONREN Land, betont die strategische Bedeutung dieses Erwerbs und lobt die nachhaltige Architektur sowie die langfristig stabile Ertragsbasis des Objekts.
Modernisierung und energetische Effizienz: Der Umbau im Detail
Das Büro- und Geschäftshaus in der Kronprinzstraße 14 wurde im Jahr 2014 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, die seine energetische Effizienz und Modernität deutlich verbesserte. Wichtige Maßnahmen umfassten die Installation einer neuen Fassadendämmung, die Begrünung des Dachs, die Aufwertung der Allgemeinbereiche, die Erneuerung technischer Anlagen sowie die Umstellung auf energiesparende LED-Beleuchtung. Besonders erwähnenswert ist die 2024 erfolgte umfassende Renovierung der hauseigenen Tiefgarage. Mit einem Primärenergiebedarf von 75,8 kWh/m² pro Jahr erreicht das Gebäude Neubauniveau und gehört sogar zu den Top 15 % der energieeffizientesten Bürogebäude in Deutschland. Durch die zukünftige Nutzung von Grünstrom und klimaneutraler Fernwärme wird das Gebäude ab 2035 sogar CO2-neutral sein.
Erstklassige Lage und hervorragende Anbindung: Die Attraktivität des Standorts
Die Kronprinzstraße zählt zweifellos zu den erstklassigen Adressen in der Stuttgarter Innenstadt. Die Attraktivität des Standorts wird durch die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstrichen, mit den nahegelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Haltestellen Schlossplatz und Stadtmitte in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Fußgängerzone der Königstraße bequem zu erreichen, was die Lage für Geschäfte und Büros besonders attraktiv macht. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote, was die Lebensqualität und Annehmlichkeiten für Mieter und Kunden des Gebäudes deutlich erhöht.
Erfolgreiche Vermittlung und rechtliche Beratung: Die Akteure hinter der Transaktion
Bei der erfolgreichen Transaktion des Büro- und Geschäftshauses in der Kronprinzstraße 14 waren verschiedene Akteure beteiligt, die eine reibungslose Abwicklung gewährleisteten. Die Brokerage-Firma Immoraum Real Estate Advisors und die Immobilienagentur Brokerei agierten im Co-Mandat für den Verkäufer und trugen maßgeblich zum erfolgreichen Abschluss bei. Rechtlich wurde der Verkäufer von der renommierten Kanzlei Thümmel Schütze & Partner Rechtsanwälte beraten. CONREN Land wurde bei dieser bedeutenden Transaktion von Gowling WLG (rechtlich und steuerlich) sowie von Fox Projekt und eep Energieconsulting (technisch) unterstützt, um sicherzustellen, dass alle Aspekte der Akquisition professionell und effizient abgewickelt wurden.
Welche Aspekte dieser Immobilientransaktion begeistern dich am meisten? 🏢
Hey, welche Aspekte dieser Immobilientransaktion in der Kronprinzstraße 14 begeistern dich am meisten? Ist es die beeindruckende Modernisierung und energetische Effizienz des Gebäudes, die erstklassige Lage und hervorragende Anbindung oder die erfolgreiche Vermittlung und rechtliche Beratung hinter der Transaktion? Lass uns darüber ins Gespräch kommen und deine Gedanken dazu teilen! 🌟