ZAM SPACES München: Erfolgreiche Vollvermietung und innovative Stadtteilentwicklung
Entdecke, wie das ZAM SPACES in München trotz herausfordernder Marktbedingungen alle Handels- und Gastroflächen erfolgreich vermietet hat und zu einem zukunftsweisenden Stadtteilzentrum wurde.
Die Erweiterung des Stadtteilzentrums ZAM und die Immobilienangebote
Die Entwicklung des Standorts München und die Herausforderungen des Immobilienmarkts
Die einzigartigen Standortbedingungen in München
München bietet als Standort für Gewerbeimmobilien herausragende Bedingungen mit einem kontinuierlichen Bevölkerungswachstum von über 10% in den letzten 10 Jahren. Die hohe Anzahl an Haushalten, das überdurchschnittliche Haushaltseinkommen und der niedrige Altenquotient machen die Stadt zu einem attraktiven Markt. Trotz dieser positiven Entwicklungen gab es jedoch einen Rückgang der Flächenvermietung in Citylagen und eine Zunahme der verfügbaren Verkaufsflächen. Der Online-Handel, verändertes Konsumverhalten und demografische Veränderungen stellen eine Herausforderung dar. Wie gelang es dennoch der ROSA-ALSCHER Group, im ZAM SPACES alle Gewerbeflächen zu vermieten? 
Der Rückgang der Flächenvermietung in Citylagen und die Zunahme der Flächenverfügbarkeit
In einem Zeitraum von 2022 bis 2023 verzeichnete München einen Rückgang der Vermietung von Handelsimmobilien in Citylagen um etwa 60% und gleichzeitig eine Zunahme der verfügbaren Verkaufsflächen um 18%. Diese Trends sind teilweise auf den wachsenden Online-Handel, geändertes Konsumverhalten und demografische Veränderungen zurückzuführen. Trotz dieser Herausforderungen konnte die ROSA-ALSCHER Group im ZAM SPACES alle Gewerbeflächen erfolgreich vermieten. Wie gelang es, diese Trends zu überwinden und das innovative Stadtteilzentrum zu etablieren? 
Die Herausforderungen durch den Online-Handel und soziodemografische Veränderungen
Der Online-Handel und sich ändernde soziodemografische Strukturen stellen den Immobilienmarkt vor große Herausforderungen. In München führten diese Entwicklungen zu einem Rückgang der Flächenvermietung in Citylagen und einer Zunahme der verfügbaren Verkaufsflächen. Dennoch gelang es der ROSA-ALSCHER Group, im ZAM SPACES eine Vollvermietung zu erreichen. Wie haben sie es geschafft, diese Hindernisse zu überwinden und ein erfolgreiches Stadtteilzentrum zu schaffen? 
Die erfolgreiche Vermietung an AIMY, KFC und SUBWAY
Die ROSA-ALSCHER Group konnte die Gastro-Unternehmen AIMY, KFC und SUBWAY als Mieter für die letzten verbliebenen Gewerbeflächen im ZAM SPACES gewinnen. AIMY ist ein renommiertes Gourmet-Restaurant, während KFC und SUBWAY bekannte Marken im Fast-Food-Bereich sind. Diese Vermietungserfolge trugen dazu bei, dass alle Handels- und Gastroflächen des ZAM SPACES vollständig vermietet sind. Wie haben diese Mieterauswahlen zum Erfolg des Projekts beigetragen? 
Die Ankermieter DEICHMANN, Smyths Toys Superstores, TK Maxx und Woolworth
Neben den Gastro-Unternehmen konnten auch namhafte Einzelhändler wie DEICHMANN, Smyths Toys Superstores, TK Maxx und Woolworth als Ankermieter für das ZAM SPACES gewonnen werden. Diese Unternehmen sind führend in ihren jeweiligen Segmenten und tragen zur Vielfalt des Angebots im Stadtteilzentrum bei. Die positive Resonanz der Mieter und die hohe Besucherfrequenz belegen den Erfolg dieser Vermietungen. Welchen Einfluss haben diese Ankermieter auf die Attraktivität des ZAM SPACES? 
Das architektonische und ökologische Konzept des Stadtquartiers
Das ZAM SPACES zeichnet sich durch ein einzigartiges architektonisches und ökologisches Konzept aus, das auf Nachhaltigkeit und Qualität setzt. Die zertifizierte Projektrealisierung nach LEED- und DGNB-Standard GOLD sowie die breite Angebotsvielfalt und das Wohlfühl-Ambiente tragen zum hohen Einkaufs- und Erlebniswert bei. Die exzellente Erreichbarkeit und der synergetische Mix von Unternehmen machen das ZAM SPACES zu einem attraktiven Standort. Wie beeinflussen diese Faktoren die Zukunftsperspektiven des Stadtteilzentrums? 
Der attraktive Standort und das hohe Kaufkraftniveau
Die Lage im Westen Münchens bietet dem ZAM SPACES ein großes Entwicklungspotenzial. Der Standort zeichnet sich durch ein überdurchschnittliches Kaufkraftniveau aus und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Diese Faktoren, gepaart mit dem nachhaltigen Stadtentwicklungskonzept, machen das ZAM SPACES zu einem attraktiven Stadtteilzentrum. Wie wird sich der Standort weiterentwickeln und welche Chancen ergeben sich daraus?
Die integrierten Einkaufs-, Arbeits-, Wohn- und Freizeitzonen
Das innovative Stadtteilzentrum ZAM in München-Freiham bietet integrierte Einkaufs-, Arbeits-, Wohn- und Freizeitzonen auf einer Gesamtfläche von über 110.100 qm. Neben den Gewerbeflächen im ZAM LIFE stehen auch Wohnungsangebote zur Verfügung. Das Konzept der nachhaltigen Stadtentwicklung und die Inklusionsprinzipien prägen die Entwicklung des Quartiers. Wie wird sich das ZAM in Zukunft weiterentwickeln und welche Rolle spielt es im städtischen Umfeld? 
Die Vermietung der Gewerbeflächen im ZAM LIFE und die Wohnungsangebote
Im ZAM LIFE stehen Gewerbeflächen sowie Wohnungsangebote zur Verfügung. Die Vermietung der Wohneinheiten hat bereits begonnen, und die ersten Mieter haben ihre neuen Wohnungen bezogen. Das Quartier bietet eine Vielzahl von Wohnungsgrößen und Ausstattungsvarianten, die auf die Bedürfnisse verschiedener Zielgruppen zugeschnitten sind. Welche Bedeutung haben diese Wohnungsangebote für die Gesamtentwicklung des Stadtteilzentrums? 
Das Konzept der nachhaltigen Stadtentwicklung und die Inklusionsprinzipien
Die ROSA-ALSCHER Group legt bei der Entwicklung des ZAM SPACES großen Wert auf nachhaltige Stadtentwicklung und Inklusion. Das Stadtteilzentrum soll ökonomischen, ökologischen und sozialen Werten gleichermaßen gerecht werden. Durch die multifunktionalen Angebote und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wird eine lebendige und integrative Gemeinschaft geschaffen. Wie tragen diese Prinzipien zur langfristigen Entwicklung des ZAM SPACES bei? 
Wie haben diese Erfolge und Entwicklungen das Stadtteilzentrum ZAM in München-Freiham geprägt und welche Zukunftsperspektiven ergeben sich daraus?
Durch die erfolgreiche Vermietung der Gewerbeflächen, die Vielfalt der Mieter und das innovative Konzept hat sich das ZAM SPACES zu einem zukunftsweisenden Stadtteilzentrum entwickelt. Die einzigartigen Standortbedingungen, das attraktive Angebot und die nachhaltige Stadtentwicklung bilden die Grundlage für weiteres Wachstum und Erfolg. Welche Rolle spielt das ZAM SPACES in der Entwicklung Münchens und welche Chancen ergeben sich für die Zukunft? 
Lass uns gemeinsam reflektieren, wie diese Erfolge und Entwicklungen das Stadtteilzentrum ZAM in München-Freiham geprägt haben. Welche Aspekte haben dich besonders beeindruckt? Teile deine Gedanken und Meinungen in den Kommentaren unten. Welche Bedeutung siehst du in der nachhaltigen Stadtentwicklung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des ZAM SPACES? Deine Perspektive ist wichtig für eine umfassende Betrachtung dieser innovativen Entwicklung. 
