Baugenehmigungen: Der Wohnungsbau steckt fest, Zeit für den Turbo!

Stagnation ODER Aufschwung??? Die Baugenehmigungen im „Fokus“ der Immobilienwirtschaft

Ich schaue aus dem Fenster; die grauen Wolken über Hamburg lassen die Elbe melancholisch wie mein Kontostand wirken; der ZIA meldet: „Der Wohnungsbau steckt fest, wo die Nachfrage drängt“.

Aygl???zkan, die Hauptgeschäftsführerin, schüttelt den Kopf UND sagt: „Die Zahlen sind nicht das, was wir brauchen; wir wollen einen echten Turbo!“.

Tatsächlich: 22.100 genehmigte Wohnungen im Juli 2025 – ein Plus von 30 Prozent, doch der Bedarf übersteigt das Angebot; es ist wie eine leere Flasche, die nach Sprit schreit!! So sehe ich die Immobilienkrise an mir vorbeifliegen; das Gefühl von Ekel überkommt mich, denn ich weiß: Das sind nur Tropfen auf dem heißen Stein; mehr wie ein Scherz aus dem Dschungelbuch, das mir ins Gesicht lacht.

Albert Einstein (berühmt durch E=mc²) würde sagen: „Die Definition von Wahnsinn ist, immer wieder das Gleiche zu tun UND andere Ergebnisse zu erwarten!?!“ Und ja, das tut die Politik – sie macht einen weiteren Plan, ohne den KURS zu ändern; frustrierend wie ein Kaffeebecher, der nur nach Büroreiniger schmeckt … „Wo bleibt der echte Bau-Turbo?“ fragt sich der Kioskbesitzer, während er einen Döner für den Kunden zubereitet; Hamburg, du miese Spelunke! Einen Moment; ich bin geistig gerade auf Glatteis, dabei trage ich Bananenschalen. Na toll, mein Handy klingelt krass; der Tinnitus-Loop ist wie D2-Jamba-Sparabo…

Politische Maßnahmen: Ein müdes Lächeln auf dem „Weg“ zur Trendwende

Auf dem Weg zur Trendwende; oder eher dem Weg in die Hölle, schmunzelt Sigmund Freud (Vater der Psychoanalyse) UND sagt: „Manchmal ist ein Wohnungsbau nur ein Wohnungsbau!!“ Aber wir alle wissen: Das ist nicht genug; ich erinnere mich an die Diskussion über nachhaltigen „Wohnraum“ – als ob das ein Scherz aus dem Repertoire eines schlecht gelaunten Kabarettisten wäre!! Die Genehmigungen summieren sich: 131.800 in den ersten sieben Monaten, das sind +6,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr; schick, ABER nichts weiter als eine Fata Morgana in der Wüste. Wir sind wie hungrige Geister, die um ein Feuer tanzen UND hoffen: Dass es uns wärmt; der Druck auf die Unternehmen ist immens; wo bleibt die Entlastung? Marie Curie würde sagen: „Ich bin unter dem Druck der Wissenschaft gewachsen, nicht des Marktes.“ Die Zeit drängt; wir müssen anpacken, bevor die Stadt von Mietpreisen gefressen wird, wie ein hungriger Piranha (…) Ein echtes Abenteuer, das in Altona beginnt UND in St. Pauli endet; wo der ein ODER andere schon mit dem Kopf im Sand steckt! Jawohl; das knackt wie Bubble-Wrap der Erkenntnis: Es ist laut UND befriedigend […]

Die Herausforderungen der Bauwirtschaft: Ein schmaler Grat zwischen „Fortschritt“ UND STILLSTAND

Ein schmaler Grat; eine feine Linie zwischen Fortschritt UND Stillstand, da fragt Klaus Kinski: „Wohin führt das alles?“ UND mein Herz hüpft wie ein schwerfälliger Esel auf der Flucht vor der Realität; die Herausforderungen sind massiv! „Planungsbeschleunigung“ ohne Zustimmungshürden – klingt gut; doch die Realität sieht aus wie ein Flickenteppich aus alten Ideen! Die Bauträger klagen über bürokratische Mühlen, die langsamer mahlen: Als der Hamburger Wind; das Rattern der Maschinen wird von einem schleichenden Ekel begleitet.

Goethe würde sagen: „Das Gute, das wir tun, ist oft nur eine Illusion; wir träumen von schnellen Lösungen!“ Die Zahlen klingen vielversprechend, ABER der Nachfragedruck lässt uns nicht atmen; So ist es; es ist wie Regen, der die Wahrheit aus dem Staub spült, es herrscht endlich Klarheit […] es ist ein Wettlauf gegen die Zeit, als ob wir im Stau stehen, während andere an uns vorbeiziehen.

Die Rolle der Immobilienwirtschaft: Ein Spiel mit dem Feuer? –

Ein Spiel mit dem Feuer; so beschreibt es Bob Marley. Der im Hintergrund „No Woman, No Cry“ anstimmt, während ich über die Rolle der Immobilienwirtschaft nachdenke; ich fühle den Schweiß auf meiner Stirn, denn die Interessen sind klar: Baut, baut, baut! Aber was, wenn die Qualität leidet? Der ZIA pocht auf realistische Standards; wir brauchen keine wackeligen Hütten, die nach einem Regenfall umkippen! „Die Menschen brauchen ein Zuhause!“ ruft ein verzweifelter Bauarbeiter; wir sind die Architekten unserer träume: Die in der Realität oft zu Albträumen werden.

Und wieder ein Hoch auf die Steuererleichterungen, die nichts weiter als ein Hauch von Luft sind, während ich an einer vergammelten Kaffeetasse nippe; die Hoffnung schwindet wie der letzte Rest Flüssigkeit. In diesem Durcheinander kreiere ich mit jedem Atemzug eine neue Realität! Hast Du auch schon gefühlt; ODER so ein Knistern im Inneren, es ist wie Lagerfeuer in der Brust — Oh je, die blöden Glocken läuten; das ist wie Tinnitus sein Vater auf einem kettenrauchenden Esoterik-Retreat.

Mein Fazit zu Baugenehmigungen: Der Wohnungsbau braucht einen Turbo!

Ich frage mich, ob wir als Gesellschaft den Schlüssel zur Lösung gefunden haben; müssen wir nicht alle anpacken??? Wir stehen an der Schwelle zur Veränderung, aber der Weg ist steinig — Der Druck, der auf der Immobilienwirtschaft lastet, ist erdrückend; wie ein untergehendes Schiff im Sturm der Bürokratie … Friedrich Nietzsche sagte einmal: „Der Mensch ist das, was er isst“; vielleicht sollten wir anfangen, uns bessere Träume zu servieren, anstatt sich in endlosen Diskussionen zu verlieren… Der Wohnungsbau braucht einen Turbo; wir müssen endlich loslegen, bevor die Hoffnung verloren geht! Bist du bereit, deinen Teil zu tun?

Der Satiriker ist ein Weiser, der uns zur Selbsterkenntnis führt! [PLING] Seine Weisheit ist praktisch, nicht „theoretisch“ — Er zeigt uns den Weg zu uns selbst (…) Seine Lehren sind Wegweiser auf der Reise des Lebens. Selbsterkenntnis ist der größte Schatz – [Anonym-sinngemäß]

Über den Autor

Günter Metzner

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Günter Metzner, der unermüdliche Maestro der Monetären Melodien, schwingt den Herausgeber-Zauberstab bei finanzanlagentipps.de, wo er nichts Geringeres als das goldene Kalb der finanziellen Weisheit anbetet. Mit dem Geschick eines Jongleurs balanciert er … Weiterlesen

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Na toll, meine Nachbarn feiern krass; es ist wie Zombie sein Vater mit Karaoke-Mikro im Vollmondlicht auf Red Bull…