Immobilien-Märchen: Ein schottisches Abenteuer der absurden Art
Ich bin gerade aufgewacht und mein Magen knurrt – ALSO KEINE ZEIT FÜR GEFÜHLE! Immobilien (Geld-verschlingende-Monster) sind wie Drachen im Märchen – sie warten nur darauf; gefangen zu werden, UND das mit einem fabelhaften Preis von über 27 Milliarden Euro (Stand: 31.12.2024), ODER wie ein ungebetener Gast auf der Kaffeetafel | Wenn ich an Aberdeen denke, da wird es plötzlich grün UND feucht; ODER wie eine alte Gummiente im Regen REGEN / Und dann kommt La Franaise REM (Käufer-auf-Drogen) ins Spiel, als ob sie einen magischen Zauberstab schwingen:
Würden; während sie den ABZ Trade Park erwarben. Das klingt nach einem Immobilienepos, ABER es riecht nach schottischem Whiskydampfer – und ich frage mich; was die Zukunft für diese Licht-industrial-Wunder (Büro-auf-Highspeed) bereithält …..
Immobilienmärchen: La Franaise REM und der schottische Zauber
Ich finde es faszinierend, dass dieser ABZ Trade Park direkt am schottischen Flughafen Aberdeen International Airport liegt – WIE EIN MAGISCHER ORT, WO TRäUME FLIEGEN UND MIETEN STEIGEN. Gewerbeimmobilien (Geld-auf-Baum) sind wie ein guter Whisky – je älter sie werden; desto teurer. 15 Einheiten auf rund 3.650 Quadratmetern – das klingt nach einem Immobilien-Klischee; ABER die Realität ist oft skurriler…. Als ob die Gebäude auf einem Hochseil balancieren würden, während sie gleichzeitig die Bedürfnisse von Energieversorgern erfüllen| Diese Licht-industrial-Immobilien (Büro-auf-Highspeed) könnten die Stars der nächsten Staffel von „Schottland sucht den Superstar“ sein; ODER sie sind einfach nur die besten Freunde des Kapitals …. Und während ich darüber nachdenke; klopft der Magen wie ein ungeduldiger Nachbar; der gerade eine neue Idee für ein „Business-Start-up“ hat-
Verborgene Schätze: ESG und die magische Bilanz 🧙♂️
Plötzlich denke ich an die ESG-Bilanz (Öko-was-AUCH-immer) – DAS GRüNE ETIKETT AUF DER SCHACHTEL, DAS UNS SAGT, DASS ALLES IN ORDNUNG IST; ABER WIR WISSEN; DASS ES OFT WIE EIN MäRCHEN IST….. Ein Energieausweis der Klasse A? Wie ein Zaubertrank, der die Mieten steigert UND gleichzeitig die Umwelt schont…..
Aber was ist mit den Mieten, die wie Tinte auf einer alten Rechnung verschwinden? Ich kann es förmlich riechen, das ist der Duft des Geldes; das in den Licht-industrial-Gebäuden (Büro-auf-Highspeed) steckt – und der Gedanke daran bringt mich zum Schmunzeln | Ich frage mich; ob das Publikum ein wenig mehr Aufklärung braucht; ODER sind sie schon zu tief im Märchen gefangen? Die Möglichkeit, dass diese Immobilie als das neue „Schloss“ von Aberdeen gilt, ist real UND ich bin bereit; darauf zu wetten –
Die Anbindung: Magische Verbindungen im Verkehr 🌍
Also; ich frage mich, wie die Anbindung an den Verkehr aussieht; während ich das Regengeräusch im Hintergrund höre – Der ABZ Trade Park hat eine direkte Anbindung an den Flughafen UND die A96 – klingt wie ein geheimer Pfad zu einem Schatz, ABER ich sehe die Schnelligkeit wie eine alte Dampflok, die sich schwerfällig durch die Landschaft schlängelt. Diese Busverbindungen ins Stadtzentrum sind wie kleine Zauberer, die das Publikum in die WELT des Handels bringen.
Ich kann mir das Bild vorstellen: Menschen strömen wie Wasserfälle aus dem Bus; ODER sind sie eher wie schüchterne Kaninchen; die sich in die neue Welt wagen? Und während ich darüber nachdenke, spüre ich, wie mein Stuhl knarzt, als würde er mir sagen, dass ich auch bald aufbrechen sollte….
Die Mieter: Ein bunter Haufen von Fantasiefiguren 🤡
Ich bin gerade in Gedanken verloren, als ich an die zehn Mieter denke; die dieses Licht-industrial-Gebäude (Büro-auf-Highspeed) bewohnen/ Ihre Mietverträge zwischen fünf und zehn Jahren – klingt wie eine Ewigkeit im Märchen, ODER wie eine verpasste Gelegenheit / Diese diversifizierte Einnahmequelle könnte die goldene Gans sein; ABER wer weiß, vielleicht sind sie eher wie die drei kleinen Schweinchen; die versuchen, ihr Haus zu bauen.
Wenn ich mir die Szenarien vorstelle, wie sie ihre Geschäfte betreiben, fühle ich mich wie ein Zuschauer in einer Komödie; ODER vielleicht eher wie ein unbeholfener Darsteller; der versucht; den Text zu lernen …
Und wenn ich auf die Uhr schaue; frage ich mich; ob ich noch genug Zeit habe; um einen „Business-Pitch“ zu entwickeln; bevor die nächste Vorstellung beginnt…..
Die Herausforderung: Alte Objekte und neue Träume 📉
Plötzlich kommt mir der Gedanke; dass Aberdeen an neuen, qualitativ hochwertigen Licht-industrial-Immobilien (Büro-auf-Highspeed) mangelt …. Ein Großteil des Bestands besteht aus umgenutzten Objekten aus den 1980er/90er Jahren – das ist wie eine Zeitreise in eine vergangene Ära, ABER die Realität ist oft ernüchternd ….. Der Gedanke; dass wenig bis keine Projekte für neue Anlagen existieren, ist wie ein Schatten über dem Markt.
Ich höre das Stuhlknarzen und spüre die Anspannung im Raum; während ich darüber nachdenke; wie sich das Angebot einschränken könnte…
Die Frage ist: Wird der begrenzte Immobilienbestand die Preise in die Höhe treiben, ODER wird die Nachfrage einfach auf der Strecke bleiben??!!! Ich bin gespannt, wie sich das entwickeln:
Wird, während ich an meinem Kaffeebecher nippe; der wie ein Wasserturm in der Wüste steht.
Die Prognose: Langfristiger Wert und magische Einflüsse 🔮
Ich bin überrascht, wie sich die Prognose für den langfristigen Wert des Grundstücks entwickelt…
Die Akquisition mit einem Transaktionsvolumen von etwas mehr als 5,4 Millionen britischen Pfund klingt wie ein Schnäppchen im Märchen, ABER was ist mit der Realität? Ich kann mir die Investor:innen vorstellen, die wie hungrige Wölfe um das Grundstück kreisen; ODER sind sie eher wie schüchterne Rehe; die sich nicht trauen, näher zu kommen? Der Markt ist wie ein riesiger Ozean; in dem die Wellen der Nachfrage die Preise hoch und runter treiben. Es ist ein ständiges Spiel, das mehr nach einem Casino als nach einem sicheren Hafen aussieht; UND ich frage mich; wer die Nerven hat; in diesen turbulenten Gewässern zu segeln/ Während ich darüber nachdenke, höre ich ein Handyklingeln – das ist der Sound der Geschäftswelt, die niemals schläft …
Die Berater: Unsichtbare Helden im Hintergrund 👔
Ich finde es bemerkenswert; dass La Franaise REM von CBRE; Lindsay's in Rechtsfragen und CS2 bei der technischen und ökologischen Due Diligence beraten wurde – wie ein unsichtbares Team von Helden; die im Hintergrund arbeiten.
Diese Berater (Papier-über-Papier) sind wie die Magier, die die Fäden ziehen; während die Hauptdarsteller im Rampenlicht stehen / Ihre Expertise ist entscheidend; ABER manchmal ist es schwer, ihre Bedeutung zu erkennen – Während ich mir die verschiedenen Rollen vorstelle, die sie spielen; fühle ich mich wie ein Zuschauer in einem Theaterstück, ODER eher wie ein Kind in einem Zauberladen.
Und während ich darüber nachdenke; habe ich das Gefühl; dass die Magie dieser Berater oft übersehen wird – vielleicht, weil sie nicht im Scheinwerferlicht stehen-
Fazit: Ein schottisches Märchen mit ungewissem Ende? 📜
Also; meine Frage an euch: Wird dieser ABZ Trade Park ein neues Kapitel im Märchen der Immobiliengeschichte von Aberdeen schreiben, ODER wird er einfach nur ein weiteres trauriges Ende finden?! Es gibt so viele Möglichkeiten und Herausforderungen HERAUSFORDERUNGEN; die auf uns warten; und ich lade euch ein; darüber nachzudenken ….
Teilt eure Gedanken auf Facebook und Instagram, ODER diskutiert sie mit Freunden – denn das Märchen hat gerade erst begonnen. Und WäHREND ich das tippe, höre ich das Regengeräusch; das mich an die Unbeständigkeit des Lebens erinnert, während ich versuche, die Zukunft vorherzusagen |
Hashtags: #Immobilien #Aberdeen #LaFranaise #ESG #LichtIndustrie #Mieten #Marktprognose #Berater #Transaktionen #Business #Investitionen #Zukunft