Lachgas und Liegenschaften: Verkaufs-Chaos in Rathenow – Immobilien-Konglomerat explodiert
also…
Ich finde es ja unfassbar wie dieser Asset Deal (Besitzwechsel ohne Rücksicht) durch die Gegend schleudert; die Liegenschaft in Rathenow (Pasta ohne Tomatensoße) hat jetzt einen neuen Besitzer; Dr. Peters Group aus Dortmund (Dauerläufer im Immobilienmarathon) hat zugeschlagen; ob die Käufergruppe auch das dazugehörige Vollzeit-Lottospiel im Paket bekommen hat???; das Objekt hat knackige 13.000 Quadratmeter – als würden sie eine Kleinstadt in einen Garten packen – und ich frage mich, wo die Mieter bleiben; während ich das locker tippe; höre ich schon das Magenknurren der Investoren, die auf eine Rendite hoffen.
Was ist hier los?!! Na, Immobilienverkäufe und das GROße Geschrei?!
Die große Mieterstruktur (Mietvertrag in 4D) ist der Hauptattraktor UND trotzdem sind die Bedingungen so unklar wie der Inhalt eines Kühlschranks nach einer Partynacht; Hauptmieter Kaufland UND OBI (zwei Riesen wie Godzilla und King Kong) machen den Großteil der Fläche aus, als ob sie ein Puppenspiel für den Rest der Welt veranstalten; ich meine, ist das nicht genial und trotzdem total seltsam?!…?; die regionalen Möbelmärkte (Holzmöbel in Pastellfarben) bringen einen lokalen Flair wie Omas Wohnzimmertapete; und dann wurde alles noch energetisch modernisiert; ich kann mir kaum vorstellen; wie das klingt wenn 327% effizientere Fensterscheiben zum Einsatz kommen, ich höre die Scherben schon jetzt!!!
Wahnsinn: Ist das die neue Art von Stress?
Ich tippe auf Ja UND gleichzeitig spüre ich *räusper* einen plötzlichen *hmm* Wetterwechsel im Büro; mit einer Renovierung zwischen 2020 und 2023 (Jahr der lila Elefanten) wurde das Objekt auf Vordermann gebracht, und es ist sicher wie das Ende eines jeden schlechten Films; energetische Maßnahmen (Umweltfreundliche Zaubertricks) sind auch dabei, als ob wir alle plötzlich in einem Disney-Film gelandet sind; wobei ich mich frage: Wie viele Zwerge haben an dieser Renovierung mitgearbeitet?!?; die gesamte Struktur ist so solide, als wäre sie aus den Überresten von Tetris-Steinen gebaut!?!nun ja…
Mieter mixen sich: Wer bringt die Snacks?!
Der Mieter mix (Kaffee und Toast) lässt keinen Platz für Langeweile UND dennoch fühle ich mich wie ein unbeteiligter Zuschauer in einer Reality-Show über Nahversorgungszentren; die wichtigen Spieler sind seit vielen Jahren am Standort etabliert – wie die Dauerbrenner im Schrank; die niemand wegwerfen kann; und ich frage mich, was der Moral-Gulag™ für uns bereithält wenn sich die Verträge dem Ende neigen, was, wenn diese Mieter einfach einen Aufstand planen?…; während ich darüber nachdenke, ertönt plötzlich das Geräusch eines bellenden Hundes; und ich erkenne, dass wir alle hier nur die Hauptdarsteller eines chaotischen Theaterstücks sind!!?
Ein Asset Deal??? Klär mal auf; was das genau heißt!!
Ein Asset Deal (Verkauf mit Überraschungsfaktor) klingt so einfach und doch so vertrackt wie ein Kartenspiel mit einem Joker; ich meine, ist das nicht ein bisschen wie bei Monopoly – aber ohne die coolen Figuren??!; die Verkäufer aus Niedersachsen (wo die Kühe Klavier spielen) haben wahrscheinlich den großen Gewinn im Kopf, aber was ist mit der emotionalen Last, die sie hinterlassen???; ich kann mir schon das Knistern der nervösen Verkäufer vorstellen, während sie sich um die letzten Einzelheiten kümmern; das Geräusch eines Stuhlknarzens überlagert meine Gedanken und bringt mich zurück zur Realität!!?
Kommt das euch bekannt vor!? Überall nur Chaos?!?
Hier haben wir also eine starke Mieterstruktur (Supermarkt-Zirkus mit Popcorn) und die Investoren jubeln; als wäre der nächste Black Friday schon um die Ecke; aber ich frage mich: was passiert; wenn plötzlich alle ihre Verträge kündigen?; die Einnahmen könnten wie ein Dammbruch ins Ungewisse gehen, oder etwa nicht?; ich höre das Handyklingeln im Hintergrund; und ich denke, vielleicht sind wir alle nur Statisten in diesem großartigen Immobilienfilm; gleichzeitig könnte das Objekt als Kulisse für den nächsten Blockbuster dienen, in dem alle lieben und niemand wirklich versteht, was passiert…
Fazit: Wer hat hier das Sagen??!?!!…
Letztendlich bleibt die Frage bestehen: ist das wirklich der Weg, wie die Immobilienwelt HEUTE funktioniert???; ich denke; wir sollten alle einen Schritt zurücktreten und über das große Ganze nachdenken; ich lade euch ein zu kommentieren und zu teilen, was ihr darüber denkt; und hey; denkt dran – der Immobilienmarkt ist wie ein riesiger Tretboot-Wettkampf – voller Überraschungen und manchmal auch mit einem kleinen Schuss Chaos; lasst uns die Diskussion beginnen!!
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