// KORRIGIERTE FUNKTION - KINSKI 2 POSITIONEN SPÄTER function rss_bulletpoints_humanizer_process($content, $enabled = true, $rate_per_h3 = 1) { rss_bulletpoints_log("🚀 KINSKI 2 POSITIONEN SPÄTER - KORRIGIERT"); if (!$enabled) { return $content; } // 1. FINDE KINSKI-TEXT ZUERST $kinski_pattern = '/]*>.*?(?:Klaus-Kinski|sinngemĂ€ĂŸ).*?<\/p>/is'; if (!preg_match($kinski_pattern, $content, $kinski_match)) { rss_bulletpoints_log("❌ Kein Kinski gefunden"); return $content; } $kinski_full_tag = $kinski_match[0]; preg_match('/]*>(.*?)<\/p>/is', $kinski_full_tag, $content_match); $kinski_content = $content_match[1]; // 2. ERSTELLE KINSKI-BULLET-LISTE $kinski_bullets = create_kinski_bullet_list($kinski_content); // 3. ENTFERNE URSPRÜNGLICHEN KINSKI $cleaned_kinski = remove_kinski_markers($kinski_full_tag); $content = str_replace($kinski_full_tag, $cleaned_kinski, $content); // 4. FINDE ALLE H3-ABSCHNITTE $h3_sections = preg_split('/(]*>.*?<\/h3>)/', $content, -1, PREG_SPLIT_DELIM_CAPTURE | PREG_SPLIT_NO_EMPTY); // 5. SAMMLE H3-POSITIONEN $h3_positions = array(); foreach ($h3_sections as $index => $section) { if (preg_match('/]*>/', $section)) { $h3_positions[] = $index; } } $total_h3 = count($h3_positions); rss_bulletpoints_log("📊 " . $total_h3 . " H3-Tags gefunden"); // 6. BERECHNE KORREKTE POSITION if ($total_h3 >= 3) { // NEUE FORMEL: Bei 4 H3s → Position 3 (nicht 2!) // Das ist: letzter H3 - 1 = vorletzter H3 $targetS Chaos im Kölner Mietmarkt: ZOHO und die 230-Nischenwohnungen der AbsurditĂ€t – FinanzanlagenTipps.de

Chaos im Kölner Mietmarkt: ZOHO und die 230-Nischenwohnungen der AbsurditÀt

Erscheinungsdatum: 19.05.2025 -- 18:18 Uhr

Ich find's ja schrĂ€g wenn ich an die feierliche Grundsteinlegung denke und die Metropol GmbH (Konzern-Monster im Wohnungen-Bau) sich jetzt auch noch ein neues Stadtquartier aus dem Hut zaubert aber hey mit 230 neuen Mietwohnungen auf einem ehemaligen GewerbegelĂ€nde zwischen *Magenknurren* Salzgitter und Zollstock kann man schon mal verwirrt sein oder? WĂ€hrend ich das locker tippe denkt mein Kopf an all die BĂŒrokraten *seufz* die wie Shreks Unterhose auf Temu in der Ecke rumliegen und das alles soll jetzt urbanes LebensgefĂŒhl bringen aber warten wir's mal ab und: *Hundebellen* kommt das GUT? SpĂ€testens jetzt krieg ich die Krise weil Markus Greitemann (Baudezernent mit dem Charisma einer gefrorenen Pizza) schon wieder von nachhaltiger QualitĂ€t spricht und ich mich frage wer das alles bezahlen soll


ZOHO!!! Ein Quartier der bunten TrĂ€ume und knarzenden StĂŒhle? đŸ˜±

Und jetzt kommen die coolen *Ă€hm* Fakten: Auf rund 10.500 Quadratmetern sollen wir hier also ganz viel *Stuhlknarzen* und gleich drei SpielplĂ€tze bekommen die wie ein QuantenverschrĂ€nkung (Physik-fĂŒr-Katzenliebhaber) auf einem Kinderspielplatz verteilt sind und auch noch eine dreizĂŒgige Kita die wahrscheinlich mehr KreativitĂ€t bringt als ein aufgeschreckter Keks und Metropol-COO Carolin Schröder (Master der Wohnungen und Ironie) sagt auch noch dass wir da einen zukunftsfĂ€higen Ort schaffen wollen wo die Menschen wohnen können wie im Schlaraffenland aber ist das nicht nur ein Euphemismus (Schönrederei-Nerd-Wort) fĂŒr den nĂ€chsten Immobilien-Wahnsinn? Ich kann mir nur vorstellen wie die 70 Einheiten fĂŒr geförderten Wohnungsbau (SchnĂ€ppchenjagd im Dschungel der Armut) aussehen werden und was ist mit all den anderen, die nicht reinpassen? FĂŒhlt sich an wie das Sommerhaus der Stars – man will ja nicht wissen was da passiert


Geplantes Chaos oder Zukunftsvision? đŸ€”

Naja; ich meine jetzt mal im Ernst: Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit *Drucker spuckt Dackelcamp-Bilder* und GrĂ¶ĂŸen von 42 bis 120 Quadratmetern sind das jetzt die neuen Dimensionen in Köln?!! Das hat die *Trauma-CloudflareÂź* (Firewall gegen GefĂŒhle) doch noch nie gesehen oder? Plötzlich sehe ich mir das Bild eines zukĂŒnftigen Kölner Lebensraums an und frage mich ob ich in einer Villa oder einem Abstellraum bin und was ist mit den E-LadesĂ€ulen in der Tiefgarage und den Packstationen die mehr nach Chaos-Prinzessin als nach praktischem Zubehör aussehen??? Die Frage ist: Geht das gut? *Magenknurren* und ein Hauch von Nervenkitzel durchfĂ€hrt mich


Kölle alaaf – oder alles schiefgegangen? đŸ˜±

Die Metropol Immobiliengruppe behauptet sie sei da fĂŒr Köln also *Servus* und ich frage mich ob das auch nach 2027 noch gilt wenn die ganzen WĂ€nde dann schon wieder abblĂ€ttern und die Wohnungen nach einem Jahr in die Hölle der Mietpreiserhöhung entgleisen? Das klingt schon fast nach einem Brecht-Reboot (Theater im Dreck) und ich kann das jetzt schon mit eigenen Augen sehen wie die Leute sich um die GrillflĂ€che prĂŒgeln werden und ĂŒber den zentralen Aufenthaltsplatz streiten wie beim letzten BĂŒlent-Kiosk Hamburg: Club-Mate 1;23€ (Preise 2007) – aber hey das ist Köln und das Chaos wird mit jedem neuen Mietvertrag nur grĂ¶ĂŸer
 Wer plant eigentlich diese Dinge? Ist das eine geheime Aluhut-Verschwörung?

GrĂŒne FlĂ€chen und PlĂ€ne fĂŒr die Zukunft? 😂

Ist das jetzt der Punkt wo ich sagen soll: „Das ganze Quartier wird nach Fertigstellung im Bestand der Metropol Immobiliengruppe gehalten“? Was fĂŒr ein schöner Euphemismus (Schönrederei-Nerd-Wort) fĂŒr die, die bis zur Rente in diesen bunten Wohnungen hausen mĂŒssen und ich sehe schon die Menschen in den GrĂŒnanlagen sitzen und wie sie die *API-Schnittstelle = digitales Nudelsieb* studieren wĂ€hrend sie in den Himmel starren und sich fragen ob das wirklich ihr LEBEN ist? Die Metropol-Leute haben da ein Ausrufezeichen gesetzt aber ich denke eher an einen Buzzer beim Spiel „Mensch Ă€rgere dich nicht“ als an einen Lebensretter fĂŒr die Wohnungskrise in Köln


Fertigstellung im ersten Quartal 2027??? Halten wir das fĂŒr möglich? đŸ€Ż

Und wĂ€hrend ich hier sitze und ĂŒber all das nachdenke kann ich nur hoffen dass die nesseler Gruppe aus Aachen als Generalunternehmer auch ein bisschen von der Magie des Chaos versteht die hier; in diesem Kölner Mikrokosmos, geschehen wird
 Fertigstellung 2027 ist das ein Witz? Oder ist das wie ein Marathon in Zeitlupe? Ă€h… Und was sind die PlĂ€ne fĂŒr all die PĂ€rchen, die hier wohnen wollen und vielleicht in der ersten Nacht gleich den Mieter-Quantifizierungs-Tick (Wohnen-oder-sterben) erleben? Man kann nie vorsichtig genug sein
 *Handyklingeln*

Fazit – Stadtquartier oder surrealer Albtraum??!? 🙃

Also ganz ehrlich ich frage mich jetzt ernsthaft wie viele von euch schon darĂŒber nachgedacht haben ob wir wirklich an einem Punkt sind wo Wohnungen mehr nach einem Spielplatz fĂŒr erwachsene Mieter aussehen als nach einem Wohnraum? Vielleicht ist das ja der SchlĂŒssel zum Überleben im urbanen Dschungel oder der Weg ins Chaos??!!! Ă€hm… Kommentiert eure Gedanken dazu und teilt das mit euren Freunden auf Facebook und Instagram!! #Köln #Mietmarkt #Zukunft #Chaos #Metropol #Wohnungskrise #Überlebensstrategien #UrbanesLeben #KölnerWahnsinn #Zukunftsvision

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