HIH Invest schnappt sich 248 Wohnungen: Simmering im Kaufrausch – Chaos pur!
hm…
Plötzlich die HIH Invest *ähm* Real Estate (Immobilien-Jongleur *hust* im Dschungel) hat das Wohnensemble Quartier11 in Wien *seufz* erstanden; sieben Gebäude und *äh* der *ähm* Lärm von *Hundebellen* im Hintergrund; *hust* das ist wie ein *räusper* schmelzender Eiswürfel in der Mikrowelle; 17.388 Quadratmeter für Mieten unter 13 Euro pro Quadratmeter; da fragt man sich doch wo die ganze Liebe hin ist und *äh* wo sind die *Küche-Quietschgeräusche*?wie soll ich sagen… : Schließlich, ich sag's euch ganz ehrlich, nicht einmal in einem schwindelerregenden TikTok-Clip würde ich so viel Absurdität erwarten…
Wohnungen für den Magen! Fragezeichen??…?hm…
Die Immobilienbranche *puh* gibt sich hier wie ein unbeaufsichtigtes Kind im Süßwarenladen; 248 freifinanzierte Wohnungen UND das alles mit einem Schuss *hmm* Balkon-Terrasse-Garten-Anteil-Euphoria (schöner Wohnen für alle); es gibt eine Tiefgarage mit 151 PKW- und 2 Motorradstellplätzen; und ich lache innerlich über den Kinderwagen- und Fahrradabstellraum – ist das der *hmpf* neue Trend? Ich kann schon das *Magenknurren* hören, wenn ich mir vorstelle, wie *räusper* die Nachbarn sich um die *hmpf* Urban Gardening Plätze balgen; was für ein Spektakel! äh… Und das alles um einen 1.200 Quadratmeter großen Quartiersplatz mit zwei Spielplätzen; ich meine, das klingt nach einem perfekten Kindergeburtstag – *hmm* aber wer bringt die Geschenke?
Simmering: DER *äh* Ort für Schnäppchenjäger! 😱
Simmering, *seufz* der *äh* Ort wo Träume und Fernseher *äh* gleichzeitig kaputt gehen, *puh* ist *ähm* einer der am schnellsten wachsenden *puh* Bezirke Wiens; ich *puh* hab's g'seih, dass die Nachbarn schon *puh* anfangen das *ähm* Urban Gardening in *hust* ihren *räusper* Gärten zu praktizieren; aber wirklich? *räusper* Das klingt nach einem *ähm* Hype, *äh* der genauso schnell verschwindet wie das letzte *hust* Stück *hmm* Pizza auf einem Partybuffet; *hmm* hier gibt es Supermärkte UND Drogerien *äh* und das alles in nur *räusper* zehn Minuten; *äh* aber wie sieht’s mit dem WLAN *puh* aus? Ich meine, wäre das nicht *äh* wichtig? Stattdessen, *Stuhlknarzen* *hmm* und *Handyklingeln* – *äh* man fragt sich was die Mieten dabei machen, der Primärenergiebedarf der Gebäude liegt ja bei A++ (Energie-schneller-als-der-Blitz); aber wo *hust* bleibt die Energie *räusper* für unser Stressmanagement?
Wie die HIH Invest das *hust* ESG-Scoring anhebt! 🌱
Das ist *hmpf* jetzt die Frage des Jahrhunderts: Wie *äh* verbessern wir das ESG-Scoring?! hmm… (Ökologie-für-Einfälle); mit einer PV-Anlage hier und einem E-Ladestation da, aber *puh* ohne den lästigen Kaffeekonsum dazwischen; *Kaffee-Pause* Leute; ich meine, würden *äh* die Leute das *puh* auch mit einem Lächeln aufnehmen? Das Recycling-Konzept *hmpf* steht auch auf der Agenda; und ich kann mir schon vorstellen wie die Anwohner darüber diskutieren während *hmm* sie im Stau stehen; denn hier gibt's *puh* ja nur einen Weg zu den Spielplätzen UND zu den Kiosken mit Club-Mate für 1,23€ (Preise von 2007, kein *hust* Witz!); ich sag’s *hmm* euch, hier wird's noch verrückter als im Wilden *hust* Westen!
Und was sagt der Vermieter? 🤔
Alexander Eggert, der Geschäftsführer der HIH *ähm* Invest, sagt mit einem Augenzwinkern; „Wir haben unser erstes Wohnobjekt in Österreich erworben“ – als würde *hust* das irgendwie den Unterschied machen; ich kann mir schon vorstellen, wie *seufz* er dabei *äh* mit den *puh* Augen rollt, *räusper* während er *seufz* gleichzeitig *puh* die *hust* Preise erhöht; der Typ verfolgt strategische Ziele wie ein Pokémon-Jäger, und das in Zeiten wo der europäische Wohnungsmarkt blüht, als wäre es ein Blumenfeld in voller Pracht; ich *hmm* meine, *Luftschlangen* *hmpf* fliegen und die Mieten steigen; und *äh* dazu, was machen wir mit der Moral – ich sag's euch, das ist ein ganz anderes Thema…
Die Nachbarschaft in der Zukunft! 🚀
Also, was bleibt am Ende übrig? Simmering wird also zum Hotspot für *hust* Mieten und Urban Gardening, ein Ort wo man das Gefühl hat, *hmpf* man läuft durch *räusper* einen riesigen Freizeitpark; aber wo bleibt der *räusper* Spaß, *räusper* wenn wir alle *räusper* nur zahlen? Die rechtliche Due Diligence war ja keine Sache; DORDA Rechtsanwälte kümmern sich um alles; ich *räusper* meine, die sitzen da mit ihren Excel-Tabellen und denken sich, „Wo ist der Spaß geblieben!?“; die TPA *äh* Steuerberatung hat auch ihren Teil dazu beigetragen; alles unter Kontrolle, aber kein Mensch fragt sich warum die Nachbarn nach *äh* dem neunten *hmm* Nachbar beim BBQ Fragen *seufz* stellen; ich kann die Aufregung förmlich *puh* spüren, während ich mir ein Stück von der schmelzenden Realität *äh* schnappe….. FAZIT: Kann ich *seufz* da wirklich noch mitreden oder bin *ähm* ich *hust* der *räusper* Einzige, der *seufz* bei diesem Chaos nicht *seufz* mehr durchblickt??! nun ja… Kommentiert unten, wie ihr das seht; und vergesst nicht, das zu teilen, denn *hmm* das *hust* ist wie eine heiße Kartoffel, *puh* die nicht auf den *hmm* Boden *räusper* fallen darf! nun… *hmpf* #Wohnungen #Simmering #HIHInvest #Immobilien #UrbanGardening #ESG #Mieten #VerrückteWelt *hmm* #Bürokratie #Chaos