FCR Immobilien AG: Chaos und Bilanzen im Kaffeekessel der Realität
Ich muss euch mal was *hust* erzählen: Die FCR Immobilien AG (Wirtschafts-Kartell mit dem Mieter-Einmaleins) hat das Jahr 2025 also schon mal mit soliden Ergebnissen gestartet UND ich frage mich *puh* ernsthaft ob die alle das letzte Stück Pizza in der Mikrowelle vergessen haben?!? Im ersten Quartal 2025 kam da ein Ergebnis vor Steuern, EBT, von 2,1 Mio: *äh* Euro zustande *ähm* — *räusper* klingt nach einem Schnäppchen-Burger im Monatspreisvergleich. Plötzlich wurde ich wach *ähm* und hörte das *Stuhlknarzen* in meiner kleinen *hmpf* Gedanken-Kabine. *hmm* Aber die Funds from Operations, FFO (Geld-zaubern für Fortgeschrittene) lagen bei 1,8 Mio. Euro und das ist nur ein *ähm* Hauch von dem, was ich in den TikTok-Trends letzte Woche gesehen habe.
Finanz-Chaos oder Immobilien-Wunder? 🤔
Das *hmpf* Spannende daran *seufz* ist; die Kostenstruktur wurde durch die Digitalisierung reduziert und zwar *hmpf* von 1,8 Mio. hm… Euro auf 1,6 Mio. Euro; ich kann es nicht fassen, als würde ich einen alten VHS-Rekorder um *äh* die Ecke bringen; währenddessen *Handyklingeln* im Hintergrund. Und jetzt kommt der Knaller; die *hmm* Finanzaufwendungen sind zurückgegangen von 3,7 *hmm* Mio. ähm… *äh* Euro im Vorjahresquartal auf 3,0 Mio. Euro — ich sag euch, das klingt nach einem Rabatt *puh* im Outlet; und die *äh* Vermietungsquote? ähm… Die *seufz* lag bei 94,1 %; das ist fast so stabil wie meine Laune nach dem *ähm* dritten Kaffee. Wenn das nicht nach einem Beweis *hmpf* für die Schnäppchenjagd in *hust* der Immobilienwelt riecht!
Auf in die Zukunft?!? Immobilien-Edition! 🏢
Es ist immer spannend zu sehen; *hust* wie *hust* die durchschnittliche *äh* Restlaufzeit *puh* der Mietverträge, WAULT (Verträge-für-müde Menschen) sich bei stabilen *hmm* 5,7 Jahren hält; ich meine, wer kann sich das schon leisten? Aber mal *hmpf* ehrlich; während ich *hust* das locker tippe, frage ich mich: Was machen all die *ähm* Mieter *hmm* in *puh* der *puh* Zeit? *hust* Sitzen die mit ihren neuen Möbeln *räusper* im *seufz* Zeitraffer-Kino? nun ja… Ich kann es förmlich riechen; *Magenknurren*; das Vertrauen der Mieter in die Qualität des Portfolios *hmpf* wird einfach so *räusper* geglaubt, als wäre es der *hust* neueste *puh* TikTok-Trend!
2025 – Das Jahr der digitalen Wunder! äh… 🌐
Plötzlich ist es *seufz* 2025 und ich frage mich; wo bleibt mein fliegender Teppich? äh… Die *hust* FCR bleibt *ähm* auf *puh* Kurs und *ähm* es erinnert mich *ähm* an die glorreichen 90er; ich bin mir sicher, dass *ähm* wir alle noch die Melodien von *äh* Dieter Bohlen *räusper* im Ohr haben; und ja, die Nostalgie spielt verrückt; *Hundebellen* unterbricht *seufz* meine *räusper* Gedanken; was denken die sich?!? Bin ich *hust* der Einzige, *räusper* der hier einen Film im Kopf abspielt? Die letzten Jahre waren wie ein *hmm* wildes Urlaubsabenteuer in den 90ern; und jetzt???!wie soll ich sagen…
Wir reden hier über Zahlen – aber sind *hmm* sie das wert?! hm… 💰
Ich denke an absurde *ähm* Statistiken; 327 *seufz* % und *puh* ich lache schon; ich *puh* stelle *puh* mir vor, dass jemand mit einem großen *äh* Taschenrechner in einem Raum voller *ähm* Klopapier rollt; aber *hmm* hey, jeder muss seinen *hust* Platz finden; und jetzt fragt ihr *puh* euch *räusper* sicher; was ist mit dem *äh* Moral-Gulag™ (Werte-Entsorgungsmaschine)!? ähm… Sind die Mieten nicht ein bisschen *äh* wie das Kaffeekränzchen meiner Großmutter — immer überteuert *hmm* und kein Zucker!? Stellt euch vor; ein Kiosk in *hust* Köln-Mülheim, 2005; „Ein Kaffee *ähm* für 1,50 Euro bitte!“; ich *räusper* kann es mir *räusper* nicht verkneifen; da *räusper* ist so viel Geld *räusper* im Umlauf, *hust* dass ich fast Angst habe, mit einem Quantenverschränkung (Physik-für-Katzenliebhaber) *seufz* über die Straßen zu gehen!
Wenn Zahlen *äh* sprechen könnten! 🔊
Aber *puh* wie gesagt; ich bin hier am tippen; und plötzlich kommt eine *puh* Erinnerung an meine Schulzeit; wo die Lehrerin sagte, dass *hmm* die *ähm* Rechnungen eines Tages einfach verschwinden; aber *räusper* das ist die *hmpf* Realität; die Zahlen tanzen! wie soll ich sagen… Die FCR *seufz* Immobilien AG bleibt auf Kurs; aber wer hat eigentlich den Kurs festgelegt?… Ich *ähm* kann einfach *ähm* nicht aufhören *seufz* zu denken; während ich tippe; wie *hust* all das hier zusammenhängt; und da ist es wieder das *Stuhlknarzen*; ich könnte schwören, die Wände könnten Geschichten *hust* erzählen; die man nie hören wollte…
Fazit: Lasst uns tanzen! 💃
Also was ist jetzt der Plan?! also… Glaubt ihr, die FCR wird auch im nächsten Jahr die *seufz* gleichen Leistungen erbringen können? also… Ich kann es kaum *ähm* erwarten, eure Gedanken dazu zu hören; kommentiert und teilt *äh* den Unsinn auf Facebook und Instagram; *seufz* und denkt daran; die Zahlen sagen mehr als *räusper* tausend *seufz* Worte, aber die echten Fragen sind: Wo bleibt die echte Freude!? Lasst *hmm* uns zusammen einen Kaffeekränzchen im *puh* Kiosk aufmachen!äh…
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