Arbireo und INTREAL starten mit einem 250 Mio. Euro-Wohnfonds
23.04.2025 Arbireo und INTREAL starten mit einem 250 Mio. Euro-Wohnfonds Arbireo Capital startet gemeinsam mit INTREAL als Service-KVG einen institutionellen Wohnimmobilien-Fonds. Der offene Arbireo Spezial-AIF: Wohnen Deutschland I ist als Artikel-8-Fonds gem SFDR strukturiert und zielt auf den Aufbau eines breit diversifizierten deutschen Wohn-Portfolios mit einem Volumen von insgesamt ca. 250 Millionen Euro. Dabei umfasst das Ankaufsprofil sowohl schlsselfertige Neubau- als auch jngere Bestands-Assets mit annhernder Neubauqualitt. Die Fondsstrategie setzt auf Standorte jenseits der Top 7-Mrkte in den Speckgrteln der Metropolen, in Mittelstdten ab 100.000 Einwohnern sowie in Universittsstdten ab 40.000 Einwohnern. Voraussetzung ist dafr eine mindestens stabile Bevlkerungsentwicklung vor Ort. Das Core-Segment soll mindestens 60 Prozent des Fondsvolumens ausmachen, Core+ mindestens 30 Prozent. Attraktive Nischen Inklusionswohnen, sozialer Wohnraum Der Fonds strebt eine ausgewogene Mischung zwischen mietpreisgebundenen und nicht gebundenen Wohneinheiten an und soll auch gezielt von Frdermglichkeiten Gebrauch machen. Dabei sollen auch sozialer Wohnungsbau und Wohnraum fr Inklusionslsungen in den Fonds eingebracht werden. Nachdem wir uns bereits seit vielen Jahren im Rahmen von Club-Deals und Individualmandaten mit der Assetklasse Wohnen befassen, sind wir stolz, jetzt auch erstmals einen breit zugnglichen Spezial-AIF auflegen zu knnen. Auf Grundlage unserer Markterfahrung und unseres bewhrten Netzwerks haben wir eine Fondsstrategie entwickelt, die ideal in die Zeit und zu den Bedrfnissen unserer institutionellen Zielgruppe passt. Das Ziel sind attraktive Renditen im defensiven deutschen Wohnsegment, so Sascha Hertach, Geschftsfhrer von Arbireo Residential Invest. Wohnen ist eine fungible Assetklasse, die ein gesellschaftliches Grundbedrfnis erfllt. Daher spren wir nicht erst seit Kurzem signifikante Nachfrage unter deutschen institutionellen Investoren nach breit diversifizierten Wohnimmobilien-Produkten unter Bercksichtigung von Nachhaltigkeitsanforderungen. Genau in dieses Segment stoen wir mit unserem Spezial-AIF, ergnzt Dr. Martin Leinemann, Vorstand von Arbireo Capital. zurck