MLP erzielt herausragende Finanz- und Vermietungsergebnisse

19.03.2025 MLP erzielt herausragende Finanz- und Vermietungsergebnisse Die MLP Group, ein auf Brachflchen spezialisierter Entwickler, Eigentmer und Manager von hochwertigen Gewerbe-, Industrie- und Logistik-Parks, hat im Jahr 2024 hervorragende finanzielle und operative Ergebnisse erzielt. Diese sind auf eine starke Leistung bei der Vermietung von Gewerbe- und Logistikflchen in allen Mrkten zurckzufhren. Damit ist die MLP Group einer der am schnellsten wachsenden Entwickler in Europa, der konservative Aufnahmekriterien von Mietern mit schnellem Geschftswachstum vereint. Im vergangenen Jahr steigerte die MLP Group ihren konsolidierten Umsatz um 9 % auf 86,5 Mio. Euro. Grund dafr ist eine hhere Auslastung der Immobilien in Verbindung mit gestiegenen Mietpreisen. So konnte bei den Mieteinnahmen ein Zuwachs von 13 % verzeichnet werden, sie beliefen sich auf 49,9 Mio. Euro. Alle Mietvertrge sind in Euro angegeben oder werden direkt in Euro ausgedrckt. Auch der Wert der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien erhhte sich um 25 % auf 1,29 Mrd. Euro. Zudem stieg der Gewinn vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) ohne Neubewertung der Anlageimmobilien um 9 % auf 43,1 Mio. Euro. Damit verfgt die MLP Group weiterhin ber eine gute Finanzlage, die die Umsetzung der langfristigen strategischen Ziele ermglicht. 2024 war ein bemerkenswertes Jahr fr die MLP Group: Wir haben eine Rekordflche von 307.194 m vermietet, davon 225.221 m im Rahmen von Neuvermietungen. Dies entspricht einer Zunahme von 106 % gegenber dem Vorjahr. Das flchenbereinigte Mietwachstum fr das gesamte Portfolio lag bei 10 %, die Vermietungsquote blieb mit 95 % stabil. Der Groteil der Mietvertrge wurde im vierten Quartal 2024 unterzeichnet und ebnet den Weg fr einen deutlichen Anstieg von Umsatz und EBITDA im Jahr 2025. Unser Portfolio ist eines der modernsten im europischen Logistikmarkt. 90 % unserer Immobilien wurden innerhalb der letzten zehn Jahre und ber 60 % in den letzten fnf Jahren entwickelt, sagt Rados?aw T. Krochta, Vorstandsvorsitzender der MLP Group S.A. Starke Vermietungsleistung Die MLP Group ist derzeit mit 25 Parks in Polen, Deutschland, sterreich und Rumnien vertreten. Ihr strategisches Ziel bleibt die Erweiterung des Portfolios durch die kontinuierliche Entwicklung von Logistik- und urbanen Gewerbe-Parks. Im Jahr 2024 unterzeichnete der Entwickler Mietvertrge fr 307.200 m, darunter 225.200 m im Rahmen von Neuvermietungen (+ 106 % gegenber dem Vorjahr). Insgesamt konnten 22 neue Mieter gewonnen werden, 20 % der Gesamtnachfrage entfielen auf bereits bestehende Kunden. Der deutliche Anstieg von 73 % bei der Flchenvermietung zwischen dem dritten und vierten Quartal verdeutlicht eine erhhte Nachfrage im letzten Quartal. Es ist davon auszugehen, dass sich die in 2024 konstant gebliebenen Renditen des Portfolios sowie der Anstieg des Net Asset Value durch die neu abgeschlossenen Mietvertrge 2025 in einem Umsatz- und EBITDA-Wachstum niederschlagen werden. Die Marktbedingungen sind derzeit uerst gnstig, denn die Entwickler realisieren so wenige Logistikimmobilienprojekte wie seit ber vier Jahren nicht mehr. Dies wird zu niedrigeren Leerstandsraten auf dem europischen Markt fhren und weitere Mietsteigerungen bei den neuen Projekten frdern. Darber hinaus wird die Nachfrage auf dem Markt durch den kontinuierlichen Zustrom asiatischer Investoren nach Europa angetrieben, betont der Vorstandsvorsitzende. Ende 2024 belief sich die Gesamtflche der im Bau befindlichen Projekte auf 235.900 m, davon 142.500 m in Polen, 54.500 m in sterreich und 38.900 m in Deutschland. 40 % der Flche ist bereits vorvermietet. Es wird erwartet, dass die Projekte bei Vollvermietung zustzliche Mieteinnahmen in Hhe von 17 Mio. Euro generieren werden, bei einer erwarteten Mindestrendite von 11,5 % auf die Kosten. Insgesamt hat die MLP Group im vergangenen Jahr rund 93.000 m Flche bergeben. Die Gesamtmietflche des aktuellen Portfolios betrgt 1,4 Mio. m. Der Grundstcksbestand ist auf 257 ha angewachsen, wovon sich 115 ha in eigenem Besitz befinden und bilanziert werden. Diese Flchen ermglichen dem Entwickler ein erhebliches Wachstumspotenzial in der Nhe seiner bereits bestehenden Gewerbe-Parks in urbanen Lagen. Ambitionierte Plne fr 2025 Fr das Jahr 2025 sieht die MLP Group die bergabe von etwa 250.000 bis 300.000 m Flche vor. Polen ist nach wie vor der wichtigste Markt, in dem der Entwickler ein weiterhin dynamisches Wachstum anstrebt. Zu den Plnen gehren neue Projekte auf einem 2024 erworbenen Grundstck in Rzeszw, das Ansiedlungsmglichkeiten insbesondere fr solche Unternehmen bieten soll, die Geschftsmglichkeiten nach dem Krieg in der Ukraine als auch auf dem internationalen Markt suchen. Darber hinaus soll die Prsenz auf dem Warschauer Markt gestrkt werden. Ein weiterer Ausbau der Aktivitten ist auch in Rumnien und vor allem in Deutschland und sterreich geplant. zurck