30 „Milliarden“ Euro für Gesundheitsimmobilien – Ein Fest der Investoren-Gier!
Willkommen im schillernden „Zirkus“ der Gesundheitsinvestitionen! Hier jonglieren institutionelle Anleger mit Milliarden als wären sie Murmeln aus Zuckerwatte UND du stehst gebannt vor diesem Spektakel während die politische Manege sich in ein Kaleidoskop (farbensprühendes Chaos) verwandelt. Die demografische Achterbahn rast unaufhaltsam in eine Zukunft voller ambulanter Wunderwerke UND du fragst dich ob all das wirklich nur für dein Wohl geschieht oder ob hier vielleicht jemand anderes den großen Reibach wittert. Der Marktbericht von Hauck Aufhäuser Lampe (finanzielle Orakelstätte) und CBRE (globale Immobilienzauberer) enthüllt ein Potenzial von über 30 Milliarden Euro das auf seine Entfesselung wartet ABER die Realität könnte noch spektakulärer sein. Während internationale Investoren wie hungrige Möwen über den deutschen Immobilienstrand kreisen bleibt uns nur eines zu tun: Staunen UND hoffen dass wir nicht zum Opfer dieser ökonomischen Seifenoper werden.
• Investmentillusionen entlarvt: Ambulante Gesundheitsimmobilien im Fokus – Gierige Fata Morgana
Du bist Zeuge einer grandiosen Vorstellung bei der mehr als 3.500 Objekte in Deutschland bereitstehen um als glänzende Investmentprodukte verkauft zu werden ODER zumindest so vermarktet werden sollen denn laut dem aktuellen Marktreport des Real-Estate-Investment-Managements von Hauck Aufhäuser Lampe ist dies alles andere als sicher ABER dennoch aufregend genug um jeden Investor sabbern zu lassen. „Die“ Studie zeigt dass politische Rahmenbedingungen sowie die demografische Entwicklung und geänderte Nutzeranforderungen eine Nachfrage nach modernen ambulanten Versorgungsstrukturen entfesseln könnten wie ein glitzernder Regenbogen nach einem Gewittersturm ABER wer sagt dass dies auch tatsächlich eintreten wird? Patrick Brinker Head of Real Estate Investment Management bei Hauck Aufhäuser Lampe spricht mit sakraler Überzeugung darüber wie konservativ ihr Bericht sei obwohl er weiß dass es sich hierbei um nichts weiter als eine optimistische Prophezeiung handelt SOWIE hofft er darauf dass institutionelle Investoren ihre Portfolios diversifizieren indem sie Mischimmobilien akzeptieren obwohl diese meist aus anderen Nutzungsarten bestehen können was wiederum beweist wie flexibel man sein muss wenn man in diesem Spiel gewinnen will. Das „Transaktionsvolumen“ des Jahres 2024 betrug stolze 973 Millionen Euro wobei ganze acht Prozent davon auf ambulante Gesundheitsimmobilien entfielen was dir zeigt welche gigantischen Summen durch dieses finanzielle Labyrinth fließen SOWIE Dr Jan Linsin Head of Research Germany bei CBRE erwartet einen Anstieg auf bis zu 200 Millionen Euro weil natürlich jeder Investor seinen Anteil an dieser verheißungsvollen Assetklasse haben möchte selbst wenn es bedeutet alte Bürogebäude umzunutzen oder Kliniken in intersektorale Versorgungseinrichtungen zu verwandeln denn schließlich ist Flexibilität das Zauberwort dieser dekadenten Ära der Kapitalvermehrung!